Schlagwort: RealEstate

🔥 Deutschland, wach auf! Europa braucht uns! 🔥

Deutschland, morgen ist der Tag der Entscheidung! Die Bundestagswahl steht an, doch die Parteien diskutieren über Nebensächlichkeiten, während unser Europa vor dem Zerfall steht. Jetzt ist die Zeit für starke Führung und entschlossene Entscheidungen!

Autor: René Wanzlik

📅 Datum: Sonntag, 22. Februar 2025 – Morgen, Tag der Entscheidung?

Deutschland, morgen geht es ums Ganze! Die Bundestagswahl sollte eigentlich über unsere Zukunft entscheiden, aber worüber reden die Parteien? Über Kleinigkeiten! 🙄 Währenddessen steht unser Haus – unser Europa – vor dem Zerfall! 🏚️

💥 Immobilien-Chaos oder strategische Führung?

Stellen wir uns Europa als Immobilien-AG vor. Wir, die Bürger, sind die Aktionäre. Unsere Politiker sind der Vorstand. Die USA und Russland sind unsere knallharten Konkurrenten.

Was passiert, wenn eine börsennotierte AG keinen klaren Kurs hat? 💸

  • Die Aktionäre sind zerstritten.
  • Die Vorstände sind schwach und zögern.
  • Die Firma wird zerschlagen, übernommen – vielleicht sogar feindlich!

Und genau DAS passiert mit Europa! Während die USA und Russland ihre Interessen brutal durchsetzen, sitzen wir hier wie eine Führungsetage, die sich über gegendertes, Co² neutrales Kantinen-Essen, streitet, während das Unternehmen brennt und zermahlen wird! 🔥

💶 Ressourcen sind da – Wo ist der Wille?

590 Millionen Menschen! Ein Bruttoinlandsprodukt fast auf dem Level der USA! Und was machen wir damit? NICHTS! 🤬 Während die USA (339 Millionen Menschen) und Russland (140 Millionen) knallharte geopolitische Entscheidungen treffen, diskutieren wir über Nebensächlichkeiten!

Russland hat nur ein Zwölftel unseres BIP und ist trotzdem eine Weltmacht! Warum? Weil sie ihren Kurs durchziehen! Wir könnten das auch – aber wir haben gefühlt keine Führung, sondern weichgespültes Kuscheln und Reagieren ohne zu Aggieren !

🏛️ Wo ist der deutsche Leader, der Europa eint?

Europa braucht keinen Verwalter, keinen Zauderer, keinen Feigling – Europa braucht eine starke, charismatische Führungspersönlichkeit aus Deutschland!

Warum aus Deutschland? Weil wir die führende Nation in Europa sind mit 83 Mio. Einwohner, gefolgt von Frankeich mit 67 Mio. Einwohner (D und F haben soviele Einwohner wie Russland) Oder bei der Wirtschaftsleistung Deutschland mit 4,3 Billionen Euro, vor Frankreich mit 2,7 Billionen Euro (funfact 😏 Russland hat 1,78 Billionen Euro)

Welche deutsche Führungspersönlichkeit brauchen wir schnellstmöglich:

💪Eine, die nicht kuscht vor den USA und nicht einknickt vor Russland!
💪Eine, die Europa eint, Interessen knallhart vertritt und für eine starke Zukunft kämpft!
💪Eine, die unsere Wirtschaft schützt, unsere Ressourcen nutzt und Europa zur echten Weltmacht macht!

Deutsche Fahne als Symbol der Wirtschaftsmacht Nummer 1 in Europa

Morgen ist der Tag! Geht wählen – aber nicht für Klein-Klein und Pillepalle-Politik! Wählt jemanden, der den Mut hat, unser Haus zu sanieren, zu verteidigen und in eine sichere Zukunft zu führen!

🔥 Deutschland, wach auf! Europa braucht uns! 🔥

Ihr René Wanzlik

#ImmoPuls #Bundestagswahl2025 #EuropaStärken #WirBrauchenFührung #KeinKleinKleinMehr #ZukunftOderZerfall #DeutschlandStehAuf #ImmobilienAG #23Februar2025

💥 ImmoPuls – Heißer als deine Heizungskosten! 💥

Die CO₂-Abgabe lässt die Heizkosten in die Höhe schießen! Ab 2025 zahlen wir 55 Euro pro Tonne – und das ist nur der Anfang. Vermieter, aufgepasst: Schlechte Energiebilanzen kosten euch bald richtig Geld. Investiert jetzt in Energieeffizienz!

✍️ Von René Wanzlik
Datum: 15. Februar 2025

Hoch die Hände, Heizung kostet! 💸

Na, meine Damen und Herren, Freunde der gepflegten Wärme,

wisst ihr eigentlich, wie teuer Heizen jetzt wirklich wird? Seit ein paar Jahren gibt’s ja die CO₂-Abgabe, und das merkt man inzwischen auch im Portemonnaie. 🌍💶 Alles für den Klimaschutz – gut gemeint, aber für viele eher: „Oh Gott, mein Konto weint!“ 😱

Seit 2021 zahlen wir also CO₂-Steuer auf Heizöl, Erdgas und Co. Der Preis klettert munter hoch, wie die Spritpreise vor den Sommerferien.
30 Euro pro Tonne? Lächerlich! Schon ab 2025 zahlen wir 55 Euro, und bis 2035 könnte die Party bei 225 Euro pro Tonne CO₂ enden. Na Prost Mahlzeit! 🍻🔥

Heizöl, Gas & Co.: Die Rechnung bitte! 🧾

Wer’s genau wissen will, hier mal die knallharten Zahlen für ein Einfamilienhaus mit

  • 20.000 kWh Gasverbrauch oder
  • 3.000 Liter Heizöl pro Jahr:

Mieter zahlen nicht mehr die ganze Rechnung! ⚖️

Bis jetzt hieß es ja: Mieter zahlen die Zeche, und die Vermieter lehnen sich entspannt zurück – auf ihre schlecht gedämmten Dachböden. 😴 Aber damit ist jetzt Schluss! ✋ Seit dem 1. Januar 2023 gilt das Stufenmodell, und das ist ganz schön ausgefuchst:

Je schlechter die Energiebilanz, desto mehr zahlt der Vermieter. 🏚️ Klar, damit will man die guten Leute motivieren, mal die Fenster zu dämmen, die Heizung zu modernisieren oder sich weniger CO₂-schleudende Immobilien zuzulegen.

Das Stufenmodell: Wer zahlt wie viel? 🧐

Ganz einfach gesagt: 10 Stufen, 10 Eskalationsstufen der Kostenverteilung! 🎢 Hier ein kleiner Einblick:

  • Schlechte Energiebilanz (≥ 52 kg CO₂/m²/Jahr): Vermieter zahlen 95 % der CO₂-Kosten, Mieter nur noch 5 %. 💀
  • Mittlere Energiewerte: Kosten werden 50:50 aufgeteilt. ⚖️
  • Gute Energiebilanz (EH 55 oder besser): Die Mieter dürfen sich wieder um die Kosten kümmern – Vermieter zahlen hier gar nichts. 😇

Beispiel:

Ein Mehrfamilienhaus mit mittelmäßiger Dämmung erzeugt 40 Tonnen CO₂/Jahr.

  • CO₂-Preis 2025: 55 €/Tonne → Gesamtkosten: 2.200 €Vermieteranteil (75 %): 1.650 €
    Mieteranteil (25 %): 550 €

Achtung, Vermieter! Eure Häuser müssen fit werden! 🏋️‍♂️

Falls ihr dachtet, ihr könnt die nächsten Jahre gemütlich abwarten, bis die Sonne die Dächer gratis saniert, dann muss ich euch enttäuschen. 😅 Energetisch schlechte Gebäude werden richtig teuer. Die CO₂-Kosten steigen, und ihr zahlt bald überproportional viel, wenn ihr nicht rechtzeitig auf Energieeffizienz setzt. 😬

Hier ein paar Ideen, wie ihr euer Haus wieder auf die Siegerstraße bringt:

1️⃣ Wärmepumpe – Die zieht Energie aus der Luft oder dem Boden, ist sparsamer und vor allem klimafreundlich. 🌍🔌
2️⃣ Solarthermie – Die Sonne scheint (noch kostenlos), also lasst sie für euch arbeiten. ☀️
3️⃣ Fassade und Fenster dämmen – Jede Kilowattstunde, die nicht durchs Fenster verschwindet, spart euch bares Geld. 💸

💡 Tipp: Der Staat lässt euch nicht im Stich! Es gibt Förderungen für energetische Sanierungen. Greift zu, solange der Fördertopf noch voll ist! 🎁

Mieter aufgepasst: Entlastung für euch! 🙌

Keine Sorge, auch für euch gibt’s Licht am Ende des Heizungskellers:

1️⃣ Heizkostenzuschuss: 💶

  • 270 € für Ein-Personen-Haushalte
  • 350 € für Zwei-Personen-Haushalte
  • + 70 € pro weitere Person

Auch Studierende und Azubis bekommen 230 € extra.

2️⃣ Wohngeld Plus: 📈
Der Kreis der Berechtigten wurde verdreifacht – jetzt können zwei Millionen Haushalte Wohngeld beantragen! Und dazu gibt’s eine Heiz- und Klimakomponente.

Fazit: Schlechte Häuser verlieren – Moderne Häuser gewinnen! 🏆

Wer in den nächsten Jahren nicht auf Energieeffizienz setzt, verliert. Energetisch schlechte Gebäude haben bald keine Chance mehr. 😱 Die Energiekosten explodieren, und die CO₂-Steuer haut richtig rein.

Die Zukunft gehört Häusern, die weniger Energie verbrauchen und damit auch den Geldbeutel schonen. Vermieter, investiert in eure Gebäude, und Mieter, freut euch über weniger Heizkosten – wenn die Modernisierung durch ist. 😎

Bis zum nächsten ImmoPuls! Bleibt sparsam und clever! 😉🔥

Euer René Wanzlik

#CO2Steuer #Immobilienupdate #Mieter #Vermieter #EnergetischeSanierung #WohngeldPlus #Heizkostenzuschuss #Energieeffizienz #ImmoPuls

🏡📉Runter mit den Zinsen, rauf aufs Wohnungsparkett!🚀

Germany’s real estate market rebounds in 2024 with a 2.9% price increase after two years of decline. Lower interest rates and rising demand fuel growth, particularly in Leipzig, Essen, and Nuremberg. Key cities like Dresden and Munich lead with substantial gains.

Ja, liebe Leute, Deutschland hat’s geschafft – nach zwei Jahren Bergabfahrt kommt der Immobilienmarkt zurück auf Kurs. Im Jahr 2024 stiegen die Preise um beeindruckende +2,9 %. Wenn ihr euch fragt, ob das nachhaltig ist: Ja, absolut! 😎

Die Zinsen sinken, das Kreditvolumen steigt wieder, und die Nachfrage zieht ordentlich an. Hier die Highlights für Deutschland:

  • Häuserpreise: +3,1 % – Jetzt wird wieder kräftig investiert! 🏠
  • Wohnungen: +2,8 % – Besonders beliebt: Leipzig, Essen und Nürnberg mit Zuwächsen von bis zu +3,7 % in drei Monaten. 📈
  • Jahresvergleich (2023 zu 2024): Städte wie Dresden (+7,6 %) und München (+6,5 %) führen das Ranking an.

🏢 Top-Städte & ihre Preise:

  • Berlin: 4.811 €/m² (+0,8 %)
  • München: 8.271 €/m² (+2,1 %)
  • Frankfurt: 5.799 €/m² (+0,9 %)
  • Leipzig: 2.438 €/m² (+3,7 %)

💡 Geheimtipp: Während Städte wie Berlin und München noch leicht schwanken, gibt’s in Frankfurt und Köln kontinuierliches Wachstum – besonders im Häusermarkt.

Frankreich: Stabilität mit Potenzial

Frankreich hatte es nicht leicht: Nach dem Preisrückgang von -4,5 % in 2023 stabilisierte sich der Markt 2024 mit einem Plus von 0,4 %. Und die Prognosen sind rosig! 🌸 Wenn die Zinsen weiter sinken, wird das Frühjahr 2025 ein Boom-Zeitpunkt für Käufer. 🌟

Besonders auffällig: Rural Areas (ländliche Regionen) sind wieder gefragt. Während die Preise in den größten Städten leicht schwanken, gibt’s auf dem Land +2,1 % Wachstum. In Paris bleibt der Markt weiterhin anspruchsvoll: 9.355 €/m² – Luxus pur! 💎

📍 Preise in den Top-Städten:

  • Paris: 9.355 €/m² (-0,2 %)
  • Lyon: 4.406 €/m² (+1,6 %)
  • Toulouse: 4.444 €/m² (-0,4 %)
  • Nantes: 3.463 €/m² (+0,6 %)

💡 Fazit: Frankreich ist 2025 der Markt für langfristige Investoren. Wer Geduld hat, wird belohnt – die Stabilität ist zurück, und die Preise ziehen langsam wieder an.

Belgien: Der stille Gewinner!

Belgien hat sich in den letzten Jahren als stabiler Immobilienmarkt bewiesen. Nach einer kurzen Delle in 2023 ging’s 2024 wieder konstant bergauf – insgesamt +2 % im Jahresverlauf. Besonders bemerkenswert ist, dass die Zinsen deutlich gefallen sind, was den Käufern wieder mehr Spielraum gibt.

  • Brüssel: +0,7 % im letzten Quartal – die Hauptstadt holt auf! 🏢
  • Flandern: +0,6 % – Solide und verlässlich.
  • Wallonien: +0,4 % – Günstig, aber auf dem Weg nach oben.

🏘 Quadratmeter-Check in Belgien:

  • Brüssel: 3.337 €/m² (+0,7 %)
  • Antwerpen: 2.751 €/m² (+1,2 %)
  • Gent: 2.771 €/m² (+1,1 %)
  • Lüttich: 2.293 €/m² (-0,9 %)

💡 Geheimtipp: Die Kombination aus sinkenden Zinsen und regionalen Förderprogrammen macht Belgien 2025 zu einem Hotspot für Erstkäufer.

Luxemburg: Luxus bleibt Luxus

Luxemburg, meine lieben Immobilienfreunde, bleibt das teuerste Pflaster Europas. 8.272 €/m² – das muss man sich leisten können! 💸 Doch aufgepasst: Die Preise sind 2024 um -4,8 % gefallen, was einige Schnäppchenpotenziale eröffnet.

Luxemburg ist bekannt für seine stabile Wirtschaft und hohe Kaufkraft, aber der Wohnraum ist rar. Die gute Nachricht: 10 von 12 verlorenen Quadratmetern seit 2022 sind wieder drin – wenn ihr clever verhandelt!

💡 Fazit: Wer es sich leisten kann, sollte zugreifen – besonders bei Luxusobjekten, die jetzt günstiger zu haben sind.

🔮 Was kommt noch 2025?

Eines ist klar: 2025 wird das Jahr der großen Chancen. Die Zinsen werden weiter sinken, und mit jedem Monat verbessert sich die Kaufkraft. Gerade im Frühjahr, wenn die Immobilienmärkte traditionell aufblühen, könnt ihr euch auf spannende Entwicklungen freuen. 🌷🌟

🎯 Meine Top-Tipps für 2025:

  • Deutschland: Schnappt euch Wohnungen in Städten mit Wachstumstrend – Leipzig und Dresden sind heiße Kandidaten! 🔥
  • Frankreich: Greift in ländlichen Regionen zu – Top-Preise und steigende Nachfrage! 🚜
  • Belgien: Einsteiger willkommen! Besonders in Wallonien gibt’s noch günstige Häuser. 🏡
  • Luxemburg: Jetzt oder nie – Luxusimmobilien sind aktuell günstiger zu haben. 🏰

🏷 #ImmoInsider #Immobilienmarkt2025 #KaufkraftSteigt #ZinsWunder #ReneWanzlik

Das war’s mit unserer XXL-Ausgabe von ImmoPuls! Bleibt dran, Freunde, und verpasst nicht die nächste Runde – denn 2025 hat noch einiges in petto! 🚀

Euer René Wanzlik

📚 Quelle: AVIV Housing Market Report

Die aktuellen Zahlen und Trends stammen aus dem AVIV Housing Market Report – Q4 2024, der detailliert die Entwicklung der Immobilienmärkte in Europa beleuchtet. Von den sinkenden Zinsen über die Preisstabilisierung bis hin zur wiedererstarkten Kreditvergabe – die Daten sind eindeutig: 2025 bringt den Markt in Bewegung! 💥

👉 Mehr Infos und den vollständigen Bericht findet ihr hier: AVIV Housing Market Report

📈 Fakten, Zahlen und Analysen – alles drin! Perfekt für alle, die beim Thema Immobilien immer einen Schritt voraus sein wollen. 😎📊 #ImmobilienInsider #DatenLiegenNie #ZinsWunder

🤝Elon Musk & Jugl: Mehr als nur Immobiliengeschäfte im Harz?

Elon Musk und Peter Karl Jugl, ein Immobilienunternehmer mit Verbindungen zur rechtsextremen Szene, stehen im Fokus wegen eines Schlossdeals im Harz. Während Musk sich zunehmend politisch rechts positioniert, plant Jugl umstrittene Luxusprojekte in historisch belasteten Gebäuden. Was steckt hinter dieser brisanten Verbindung?

Dass Elon Musk gerne polarisiert, ist bekannt. Doch in den letzten Monaten fällt er zunehmend mit politischen Aussagen auf, die ihn der extremen Rechten annähern. In den USA verbreitet er Verschwörungstheorien, hetzt gegen Migranten und teilt Inhalte aus dem Umfeld von Rechtsextremen. 🚨

🔥 Brisant: Musk hat sich kürzlich positiv über die AfD geäußert. Auf X (ehemals Twitter) schrieb er: „Nur die AfD kann Deutschland retten.“ Ein klares Signal in eine bedenkliche Richtung! 😳

Und hier kommt Peter Karl Jugl ins Spiel: Der Immobilienunternehmer hat nicht nur Kontakte zur rechtsextremen Szene, sondern unterstützt offen politische Kräfte am rechten Rand. Sein Geschäftsmodell basiert darauf, problematische Immobilien zu kaufen und gewinnbringend umzuwandeln – darunter auch Objekte mit historisch fragwürdiger Vergangenheit.

💡 Zufall, dass ausgerechnet er Musk ein Schloss im Harz anbietet? Oder gibt es hier eine gezielte Verbindung zwischen zwei Männern mit einem Faible für Provokation und rechte Narrative? 🤔

Einige politische Beobachter vermuten, dass Jugl Musk nicht nur als Investor gewinnen will, sondern auch als Verbündeten im Kampf gegen „die Eliten“ und „die woke Bewegung“ – Begriffe, die beide gerne in ihren Äußerungen verwenden.

🔥 Visionär oder Skandal-Unternehmer?

🧐 Ist Jugl ein cleverer Geschäftsmann, der Chancen sieht, wo andere Probleme wittern? Oder ist er ein umstrittener Investor mit dubiosen Kontakten und einem fragwürdigen Geschichtsverständnis?

Musk hat sich zu dem Schloss-Angebot noch nicht geäußert – aber bei seinen unvorhersehbaren Entscheidungen kann man nie wissen! 🚀

💰 Doch was kostet der Spaß?
Das Angebot ist nicht offiziell, aber Experten schätzen, dass Musk mindestens 50 Millionen Euro für die Restaurierung des Schlosses aufbringen müsste. Peanuts für den reichsten Mann der Welt! 😜

Aber Jugl bietet Musk nicht nur ein Schloss – er hat noch ein zweites Projekt in der Pipeline… Und das sorgt für mächtig Zündstoff! 💥

⛏️ Luxus-Bunker in KZ-Stollen? – „Nur für die Reichen!“

Der nächste Hammer: Jugl hat 2019 eine ehemalige Stollenanlage in Halberstadt (Sachsen-Anhalt) gekauft. Dieses unterirdische Labyrinth wurde im Zweiten Weltkrieg von KZ-Häftlingen des Lagers Langenstein-Zwieberge unter unmenschlichen Bedingungen errichtet. 😢

❌ Jetzt will Jugl daraus einen Luxus-Bunker für Superreiche machen!
💰 „Wenn die Welt untergeht, brauchen die Reichen einen sicheren Unterschlupf!“ Das ist die Logik hinter seinem Plan. Doch Nachkommen der KZ-Opfer und Gedenkstätten-Initiativen sind entsetzt: „Das ist ein Skandal!“

👉 Historiker warnen: „Diese Stollen sind nicht irgendein Lost Place – sie sind ein Mahnmal!“ 🕯️

Jugl kontert: „Mit dem Lager haben meine Tunnel nichts zu tun!“ Doch viele sehen das anders. Ein Nazi-Bauwerk in einen VIP-Bunker verwandeln? Geht gar nicht! 🤬

🔎 Wer ist eigentlich Peter Karl Jugl?

🔸 Unternehmer aus Markkleeberg
🔸 Spezialisiert auf „problematische Immobilien“
🔸 Besitzer von Wohnungen, die er an ein Stundenhotel und einen Table-Dance-Club vermietet
🔸 Beteiligung an einer Dating-App (seriös oder nicht? 🤔)
🔸 Kontakte zu rechtsextremen Kreisen? – Laut Berichten soll Jugl sich mehrfach in diesem Umfeld bewegt haben! 🚨

🔹 Fakt ist: Seine Projekte sorgen regelmäßig für Aufsehen – und nicht immer im positiven Sinne.

Was denkt ihr? Musk als Burgherr in Deutschland und ein VIP-Bunker in Nazi-Stollen – Vision oder Wahnsinn? Diskutiert mit! 👇

🔹 #ElonMusk #SchlossRammelburg #LuxusBunker #SkandalImmobilien #KZStollen #AFDConnection #MuskUndDieRechteSzene #ReicheImBunker

🏡 Hausverwaltung? Mach’s selbst – und mach’s richtig!

IMMOCLOUD revolutioniert die Hausverwaltung durch eine umfassende Softwarelösung. Mit Funktionen wie automatischer Mietbuchung, digitalem Postversand und einem zentralen Objektmanagement bietet IMMOCLOUD Vermietern die notwendige Kontrolle und Effizienz. Erfahren Sie, warum diese Tools unerlässlich sind und wie sie Ihre Verwaltung vereinfachen können.

Warum du IMMOCLOUD brauchst – mit Erklärung zu jeder Funktion!

📅 02. Februar 2025

"Wenn du willst, dass was ordentlich gemacht wird, mach’s selbst!"

Ich hab’s euch ja schon erzählt – Hausverwaltungen und ich? Eine Katastrophe! 😤
Die OP-Listen waren nicht gepflegt, Mahnungen wurden vergessen, Rechnungen gingen unter. Mein Geld blieb aus, während die Verwaltung mir erzählte, dass sie „alles im Blick“ hat.

💡 Deshalb: Selber machen! Aber nicht mit Stift, Papier und Excel – sondern mit der richtigen Software! Und die heißt IMMOCLOUD. 🚀

Doch warum brauchst du all diese Funktionen? Ich erklär’s dir! 👇

🔥 IMMOCLOUD – Alle Funktionen, die du wirklich brauchst!

Ich hab jahrelang verschiedene Tools getestet. Nichts war perfekt. Aber IMMOCLOUD? Das hat ALLES, was ich brauche – und zwar genau aus den Gründen, die mich früher so genervt haben.

📞 1. Standard Support – Weil du nicht ewig warten willst!

Support per Telefon, E-Mail, WhatsApp & Chat – damit du nicht stundenlang auf eine Antwort warten musst.

Warum ist das wichtig?
Weil Hausverwaltung kein Spaß ist, wenn’s mal brennt! Du brauchst schnelle Hilfe. Nicht erst „Bitte schreiben Sie eine Mail, wir melden uns in drei Wochen.“

🏢 2. Objektmanagement – Weil du den Überblick brauchst!

Übersicht über alle Objekte, Einheiten & Mieter – endlich alles an einem Ort!

Warum ist das wichtig?
Weil Zettelwirtschaft einfach nicht mehr zeitgemäß ist. Keine Aktenstapel mehr, kein Suchen nach alten Mietverträgen. Du weißt sofort, was Sache ist!

📑 3. Betriebskostenabrechnung – Weil du’s in 5 Minuten erledigen willst!

Mit versandfertigem Mieteranschreiben – stressfrei und ohne lange Rechnerei.

Warum ist das wichtig?
Weil deine Mieter das erwarten. Und wenn du’s zu spät oder fehlerhaft machst, dann gibt’s nur Ärger! Keine Excel-Formeln mehr, kein Kopfzerbrechen – einfach reinklicken, fertig!

🏦 4. Bankkonto anbinden – Weil du dein Geld automatisch verwalten willst!

Umsätze werden automatisch synchronisiert – kein mühsames Abgleichen von Kontoauszügen mehr!

Warum ist das wichtig?
Weil Mieteingänge nicht mehr manuell geprüft werden müssen. IMMOCLOUD sieht, wer gezahlt hat – und wer nicht. Und du kannst direkt mahnen! 🚀

💰 5. Finanzverwaltung – Weil du wissen musst, was übrig bleibt!

Cashflow und Rendite immer im Blick behalten – keine bösen Überraschungen mehr!

Warum ist das wichtig?
Weil Immobilien eine Investition sind. Wie viel Gewinn machst du? Was kostet dich dein Objekt wirklich? IMMOCLOUD zeigt dir genau, wo du stehst.

💸 6. Automatische Mietbuchung – Weil du nicht nach Zahlungen fahnden willst!

Sobald ein Mieter zahlt, wird die Zahlung automatisch zugeordnet.

Warum ist das wichtig?
Weil du keine Lust hast, 20 Kontoauszüge durchzugehen. Du siehst auf einen Blick: Wer hat gezahlt? Wer nicht? Und wenn nicht, kannst du direkt eine Mahnung rausschicken!

📇 7. Kontaktverwaltung – Weil du alle Infos griffbereit brauchst!

Alle deine Mieter, Handwerker & Dienstleister an einem Ort – kein Chaos mehr!

Warum ist das wichtig?
Weil du nie wieder „Wo war nochmal die Nummer vom Heizungsinstallateur?“ sagen willst! Alles ist sauber abgespeichert. Und du kannst direkt aus der Software Kontakt aufnehmen!

📨 8. Direktnachrichten per E-Mail – Weil WhatsApp nicht professionell ist!

Eigene IMMOCLOUD E-Mail-Adresse, um direkt mit Mietern zu kommunizieren.

Warum ist das wichtig?
Weil du seriös auftreten willst. Du bist nicht der Kumpel von nebenan – du bist Vermieter! Und mit automatisierten E-Mails sparst du dir ewiges Hin und Her.

📊 9. Berichte-Center – Weil du für die Steuer gewappnet sein musst!

Unterschiedliche Exporte für Steuerberater – kein Stress mit dem Finanzamt!

Warum ist das wichtig?
Weil Steuerchaos niemand braucht! Ob Einnahmen-Überschuss-Rechnung, Cashflow-Bericht oder OP-Liste – du kannst alle wichtigen Daten exportieren und weiterleiten.

📂 10. Dokumentenverwaltung – Weil du keine Aktenordner willst!

Unbegrenzter Cloud-Speicher für Verträge, Abrechnungen und Rechnungen.

Warum ist das wichtig?
Weil Papierkram nervt. Hier sind alle Dokumente sicher gespeichert – nie wieder lange suchen!

📬 11. Digitaler Postversand – Weil du keine Briefe mehr schleppen willst!

Über die Deutsche Post Schnittstelle kannst du Briefe digital verschicken.

Warum ist das wichtig?
Weil du keine Lust hast, ständig zur Post zu rennen! Mahnungen, Mitteilungen – einfach hochladen und digital versenden. Das spart Zeit und Nerven!

📝 12. Digitaler Mietvertrag – Weil Papierverträge out sind!

In Kooperation mit Haus & Grund Frankfurt gibt’s rechtskonforme Mietverträge digital.

Warum ist das wichtig?
Weil Mietverträge wasserdicht sein müssen! Kein Rumgefrickel mit Vorlagen aus dem Internet – IMMOCLOUD stellt sicher, dass alles rechtlich sauber ist.

(Achtung: Digitaler Postversand & digitale Mietverträge kosten extra!)

💰 Was kostet der Spaß?

Jetzt mal Butter bei die Fische: Ja, IMMOCLOUD kostet Geld. Aber mal ehrlich – gute Arbeit darf auch was kosten! Ich zahl lieber ein paar Euro im Monat, als mich mit einer schlechten Hausverwaltung rumzuärgern, die mich am Ende noch viel mehr kostet.

Und bevor einer fragt: Nein, ich kriege KEINE Provision, wenn ihr euch da anmeldet. Ich bin einfach nur selbst Vermieter, hab viel ausprobiert und will euch den Frust ersparen, den ich hatte.

also viellicht mal testet: 45 Tage kostenlos! 🎁

🎯 Mein Fazit: Mach es selbst – aber mach es richtig!

Ich hab so viele schlechte Erfahrungen mit Hausverwaltungen gemacht. Mahnungen vergessen, Abrechnungen chaotisch, Mieten nicht überwacht.

Mit IMMOCLOUD hab ich endlich die Kontrolle:

✅ Ich weiß genau, wer zahlt – und wer nicht!
✅ Ich kann Mahnungen direkt rausjagen!
✅ Meine Abrechnungen stimmen – und die Steuer ist stressfrei!

Mein Tipp: Wenn du eine Immobilie hast – probier’s aus! Mach’s selbst, aber mit den richtigen Tools. Spart dir Geld, Nerven und Ärger!

💬 Was denkt ihr? Lieber selbst verwalten oder Hausverwaltung beauftragen? Schreibt’s in die Kommentare! Ich hol mir Popcorn. 🍿😆

🏡 #SelbstIstDerVermieter #ByeHausverwaltung #immocloud #MietverwaltungLeichtGemacht #EndlichDurchblick 🏡

🏡 Wohnungsmarkt 2025: Kaufen oder Warten? Die Preise bleiben in Bewegung! 📉📈

Die aktuelle Immowelt-Analyse zeigt, dass Preise für Bestandswohnungen seit 2022 um bis zu 18 % gefallen sind. Während einige Städte weiterhin Preisrückgänge verzeichnen, steigen die Preise in anderen bereits wieder. Käufer und Verkäufer müssen regionale Unterschiede genau im Auge behalten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.

Guten Morgen, liebe Immobilienfreunde! ☕🏠

Die neueste Immowelt-Analyse zeigt: Wohnungen sind aktuell bis zu 18 % günstiger als noch zum Höhepunkt des Immobilienbooms 2022 – doch die Preise bewegen sich nicht überall gleich. Während einige Städte weiter fallen, zeigen andere erste Anzeichen für eine Trendwende nach oben. Was bedeutet das für Käufer und Verkäufer? 🤔

🔍 Die Fakten: Preisanalyse aus 81 Großstädten
Laut der Immowelt-Untersuchung wurden die Angebotspreise pro Quadratmeter von Bestandswohnungen (75 qm, 3 Zimmer, Baujahr 1990er-Jahre) analysiert. Dabei zeigt sich:

  • Seit Juni 2022 sind die Preise vielerorts deutlich gefallen. 📉
  • Im Vergleich Januar 2024 – Januar 2025 steigen sie jedoch in einigen Städten wieder. 📈

Aber warum passiert das? Und welche Städte sind besonders betroffen? Werfen wir einen genaueren Blick auf die Zahlen!

📉 Wo die Preise weiter fallen (Juni 2022 – Januar 2025)

In diesen Städten sind die Angebotspreise besonders stark gesunken:

🏚️ Kiel: -18 %
🏚️ Fürth & Göttingen: -17 %
🏚️ Rostock: -16 %
🏚️ Stuttgart: -15 %
🏚️ München: -13 %

❓ Warum fallen die Preise hier?

1️⃣ Zinsanstieg & teure Finanzierungen 💰
Die massiv gestiegenen Zinsen haben Käufer abgeschreckt. Kredite sind teuer, und viele können sich den Kauf schlicht nicht mehr leisten. Besonders in ohnehin hochpreisigen Städten wie München & Stuttgart hat das eine deutliche Dämpfung bewirkt.

2️⃣ Rückgang der Nachfrage 🏡
In Städten wie Kiel, Rostock oder Göttingen haben viele Käufer den Markt verlassen, weil sie entweder weiter auf fallende Preise hoffen oder wegen der wirtschaftlichen Unsicherheit vorsichtiger geworden sind. Weniger Käufer = weniger Wettbewerb = niedrigere Preise.

3️⃣ Überangebot in manchen Regionen 🏗️
In einigen Städten gab es in den Boom-Jahren viele Neubauprojekte, die jetzt zu einer hohen Anzahl von verfügbaren Wohnungen führen. Wenn das Angebot steigt, aber die Nachfrage sinkt, führt das zu Preisrückgängen. Besonders spürbar in Fürth, Göttingen und Rostock.

📈 Wo die Preise wieder steigen (Jan. 2024 – Jan. 2025)

Hier haben sich die Preise zuletzt erholt:

🚀 Jena: +11 %
🚀 Remscheid & Solingen: +10 %
🚀 Münster: +9 %
🚀 Potsdam & Augsburg: +8 %

❓ Warum steigen die Preise hier?

1️⃣ Mangel an verfügbarem Wohnraum 🏘️
Städte wie Jena, Münster und Potsdam haben eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, aber wenig Neubau. Besonders Unistädte und wirtschaftsstarke Regionen bleiben gefragt, was die Preise trotz hoher Zinsen wieder steigen lässt.

2️⃣ Rückkehr der Investoren 📊
Nachdem viele Kapitalanleger 2022 und 2023 zögerlich waren, kehren einige jetzt zurück. Die Märkte beruhigen sich, und erste Käufer wittern wieder Chancen. Das führt in Städten mit stabiler Wirtschaft zu Preisanstiegen.

3️⃣ Steigende Baukosten & Sanierungspflichten 🏗️
Die neuen Energieeffizienz-Vorgaben und Sanierungspflichten verteuern den Bau und die Modernisierung von Wohnungen. Weniger neue Wohnungen + steigende Kosten = höhere Preise für den Bestand. Besonders in Remscheid, Solingen & Augsburg ist das spürbar.

🏠 Jetzt kaufen oder lieber warten?

🔹 Für Käufer:
✅ In vielen Städten sind die Preise aktuell günstiger als 2022 – wer genügend Eigenkapital hat, könnte jetzt gute Deals machen.
⏳ Aber: Die Zinsen sind immer noch hoch, und einige Märkte könnten weiter nachgeben.

🔹 Für Verkäufer:
✅ In einigen Städten erholen sich die Preise wieder, insbesondere in Wachstumsregionen wie Jena oder Münster.
⏳ Aber: Wer in einer Stadt mit fallenden Preisen verkaufen will, muss sich bewusst sein, dass die Hochpreisphase vorbei ist.

📢 Fazit: 2025 bleibt spannend!

📉 In vielen Städten sind Wohnungen weiter günstiger als 2022 – die Chance für Käufer!
📈 Aber: In einigen Märkten steigen die Preise schon wieder – Zeit für Verkäufer, aktiv zu werden!
📊 Immowelt zeigt, dass sich der Markt stabilisiert, aber regionale Unterschiede enorm sind.

Was meint ihr? Jetzt zuschlagen oder noch abwarten? 🤔💬

🔎 Quelle: Immowelt-Analyse (Januar 2025)

#Immobilien #Wohnungsmarkt #JetztKaufen? #ImmoweltAnalyse #Schnäppchenjagd #Immobilienpreise

✨2025, WIR KOMMEN – und bitte ohne Bürokratie-Bauchladen! 🏗️😂

Die Immobilienbranche steht vor einem entscheidenden Jahr: 2025. Mit der bevorstehenden Wahl hofft die Branche auf eine Regierung, die Bürokratie abbaut und klare Richtlinien setzt. Die Novelle des Baugesetzbuches wird zum Prüfstein, ob Deutschland wieder an die Spitze gelangen kann.

12. Dezember 2024; 16 Uhr

🎩 Meine lieben Immobilien-Fans,

stellt euch vor: Noch 73 Tage und 2 Stunden, dann gibt’s hoffentlich ein Wahlergebnis, das nicht aussieht wie ein Architektenplan im Nebel. 😅 Klarheit – das ist, was wir brauchen! Eine Regierung, die die Bremse löst und uns keine neuen Schlaglöcher auf die Karriereautobahn legt. 🛣️🏎️

Wunschliste für 2025 – und die ist kein Wunschkonzert!

💡 Wie wär’s damit:
👉 Mikromanagement? Schicken wir in die Wüste! 🌵
👉 Kontroll-Wut? Am besten ab in den Keller damit! 🕳️
👉 Bürokratischer Papierkrieg? Na, wo sind die Schredder? 🗑️🌀

Stattdessen: Steuerleichter Gepäckträger, klare Klima-Vorgaben und Baupolitik mit Maß und Ziel. Ihr wisst schon: so, dass man noch mit beiden Beinen auf dem Boden bleibt, statt sich in Luftschlössern zu verheddern. 🏰🚀

Der Ernstfall: Das neue Baugesetzbuch

Ja, ja, die Novelle des Baugesetzbuches – klingt wie ein Bestseller, den keiner lesen will, oder? Aber das Ding wird zum Prüfstein der neuen Regierung. Wer’s ernst meint mit „Deutschland zurück an die Spitze“, der sollte uns bitte nicht mit Wattestäbchen ausstatten, während wir Beton mischen. 🛠️😂

Immobilienwirtschaft: Bereit für den Neustart!

Wir wollen’s krachen lassen – natürlich ökologisch korrekt und wirtschaftlich clever. 💪🌿 Aber: Ohne Rückenwind vom Staat läuft unser Kran nicht rund! Also, liebe Regierung, ran an die Bagger und weg mit den Hindernissen. 🏗️

2025: Nicht nur ein Kalenderjahr, sondern ein Versprechen!

Lasst uns kämpfen, bauen und gestalten, bis selbst der Beton Applaus gibt! 👏🎉 Und keine Sorge, den Humor verlieren wir dabei nicht – denn der ist mindestens so wichtig wie ein guter Plan! 😄

In diesem Sinne,
Euer Rene Wanzlik 🎩🏡

#BürokratieBluesAde #KranAhoi #NeustartMitHumor #2025WirPackenAn #ImmoPuls

✨Die Dynamik zwischen Vermieter und Mieter auf TikTok! 🎥

Die Dynamik zwischen Vermieter und Mieter auf TikTok gewinnt an Bedeutung. René Wanzlik beleuchtet in seinen Videos die komplexen Themen Kaution und rückständige Mieten, was zu intensiven Diskussionen führt. Diese Plattform bietet eine neue Möglichkeit für Immobilienprofis, Missverständnisse auszuräumen und den Dialog zu fördern.

Hallo liebe Immobilienfreunde! 👋

Hier ist wieder euer René Wanzlik mit den neuesten Insights aus der Welt der Immobilien! Heute geht’s um ein Thema, das nicht nur spannend, sondern auch brandaktuell ist: Die Dynamik zwischen Vermieter und Mieter auf TikTok! 🎥✨

TikTok und die Immobilienwelt: Ein „Haha“-Erlebnis! 😂

In den letzten Wochen habe ich mich auf TikTok etwas umgeschaut und versucht, die Plattform für unsere Immobilien-Themen zu nutzen. Und was soll ich sagen? Der Wahnsinn hat mich echt beeindruckt! 💥

Ich habe festgestellt, dass es dort ein gewisses Interesse gibt, aber auch viel Desinteresse. Dennoch habe ich mich auf die Themen konzentriert, die für uns Immobilienprofis und auch für Mieter und Vermieter von Bedeutung sind. Und da gab es ein echtes „Haha“-Erlebnis! 🤣

Zwei meiner Videos haben besonders viel Aufmerksamkeit erhalten – und das in einer Art und Weise, die ich von Instagram nicht kannte. Es ging darum, die Positionen von Vermietern und Mietern zu beleuchten und die Meinung eines Vermieters mal grenzwertig darzustellen. 🧐

Kaution und rückständige Mieten: Ein heißes Thema 🔥

In einem meiner Videos habe ich das Thema Kaution behandelt. Hier ging es um die häufigsten Fragen und Missverständnisse rund um die Kautionsregelungen. Viele Mieter sind sich unsicher, was im Falle einer Rückzahlung passiert oder welche Ansprüche Vermieter haben. Diese Unsicherheiten führen oft zu Spannungen zwischen beiden Parteien. ⏰

@immopuls_rene

“Hey, liebe TikTok- und Instagram-Community! 🌟 Heute spreche ich als Vermieter darüber, warum ich manchmal die Kaution länger einbehalte. 🏠💼 Es ist mein Recht, die Kaution bis zu sechs Monate nach dem Auszug einzubehalten. Plus, ich kann einen Teil der Kaution so lange zurückhalten, bis die letzte Betriebskostenabrechnung abgeschlossen ist. 📑⏳ Das bedeutet, es kann bis zu anderthalb Jahre dauern, bis die Kaution zurückgezahlt wird. Aber das ist Teil des Vermieterlebens und ich halte mich an die Regeln, die uns beiden Sicherheit bieten. 🛡️🕰️ Was haltet ihr davon? Lasst uns in den Kommentaren darüber diskutieren! #Vermieterleben #Kaution #Immobilienverwaltung Mieterrechte”

♬ Originalton – ImmoPuls

Im anderen Video habe ich das Thema rückständige Mieten aufgegriffen. Das ist ein Thema, das viele betrifft und oft zu hitzigen Diskussionen führt. Mieter fühlen sich manchmal ungerecht behandelt, während Vermieter versuchen, ihre Investitionen zu schützen. Hier ist der Dialog besonders wichtig! ⏰

@immopuls_rene

Aufmerksamkeit durch Rechtschreibfehler 😂💪Wer findet Ihn? 🏠💼 Warum ich als Vermieter streng und konsequent bin? In unserem neuesten TikTok-Video gehe ich darauf ein, warum eine klare und feste Haltung gegenüber Mietern entscheidend ist. Das richtige Management von Mietverhältnissen erfordert manchmal eine strenge Hand, vor allem, wenn es darum geht, die Ordnung und den Wert der Immobilien zu wahren. 📜✨ Ich erkläre, warum diese Herangehensweise nicht nur mir als Vermieter, sondern auch meinen Mietern zugute kommt, indem sie klare Erwartungen setzt und langfristige Zufriedenheit sichert. Erfahrt mehr darüber, wie ich als Vermieter meine Pflichten ernst nehme und wie das dazu beiträgt, die Professionalität und Standards aufrechtzuerhalten, die für erfolgreiche Mietverhältnisse notwendig sind. Schaut jetzt das Video an, um ein tieferes Verständnis dafür zu bekommen, warum Strenge manchmal der Schlüssel zu effektivem Immobilienmanagement ist. #VermieterLeben #Mietmanagement #StrengeVermieter #Immobilienpflege #Mieterziehung

♬ Originalton – ImmoPuls

Die spannende Beziehung zwischen Mietern und Vermietern

In diesen Videos habe ich versucht, die Situation zwischen Mietern und Vermietern zu erklären. Auf der einen Seite haben wir die Mieter, die oft rechtlich nicht gebildet sind und denken, sie könnten bis an die Grenze des Erlaubten gehen. Auf der anderen Seite steht der Vermieter, der seine große Investition absichern möchte und nach Ruhe und Sicherheit strebt. 🏢🔑

In diesem Spannungsfeld gab es heftige Diskussionen! Die Kommentare waren durchweg interessant und haben mir gezeigt, wie wichtig dieses Thema für viele von euch ist. Es ist klar, dass hier ein Dialog nötig ist, um Missverständnisse auszuräumen und eine bessere Kommunikation zu fördern. 📢💬

Ich lade euch ein, euch die Videos anzuschauen! Ich verlinke sie immer weiter und freue mich auf eure Meinungen. Lasst uns gemeinsam diskutieren und voneinander lernen! 💡🤝

Fazit

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilienwelt auf TikTok eine ganz neue Dimension erreicht hat. Es ist wichtig, dass wir als Immobilienprofis die Plattform nutzen, um aufzuklären und den Dialog zu fördern. Denn nur so können wir eine bessere Beziehung zwischen Mietern und Vermietern schaffen! 🌍❤️

Bleibt dran und schaut euch die neuesten Videos an! Ich bin gespannt auf eure Kommentare und Ideen!

Euer René Wanzlik

#ImmoPuls #Immobilien #TikTok #Vermieter #Mieter #Kaution #RückständigeMieten #Immobilienmarkt #Kommunikation #Dialog #08Dezember2024

😂 ImmoPuls: „Zinsen hoch, Zinsen runter – Weihnachten kann kommen!“🎄

Der Dezember verspricht Spannung für Immobilien- und Zinsinteressierte, da die Entscheidungen der Fed und EZB anstehen. Szenarien variieren von stabilen bis sinkenden Zinsen, abhängig von Arbeitsmarktdaten. Expertenmeinungen deuten auf mögliche Zinsschritte hin, die den Immobilienmarkt beeinflussen könnten.

🗓️ 1. Dezember 2024

Hallo, meine lieben Zinsjäger und Immobilien-Fans,

jetzt mal ehrlich: Der Dezember bringt uns immer so viel Spannung, dass selbst die Adventskalender neidisch werden! 🎁 Aber diesmal geht’s nicht nur um Schokolade hinter Türchen, sondern um die Zinsentscheide der Fed und der EZB. 🧐 Und die haben’s in sich! Also anschnallen, wir düsen los – mit einem Augenzwinkern natürlich! 😄

Das Zins-Rätsel USA des Dezember: A oder B?

1️⃣ Szenario A:

  • Es regnet Jobs: über 200.000 neue Stellen! 💼
  • Die Arbeitslosenquote fällt, und die Löhne springen um +0,40 %. 💰
    ➡️ Ergebnis: „Keine Zinssenkung!“, sagt der Weihnachtsmann. Ho, ho, ho – das war’s dann mit günstigen Krediten. 🎅

2️⃣ Szenario B:

  • Arbeitsmarkt in der Flaute: unter 180.000 neue Jobs, steigende Arbeitslosigkeit, Löhne dümpeln bei unter +0,30 %.
    ➡️ Ergebnis: „Zinssenkung um 0,25 %!“ – Ein Geschenk von den Notenbanken. 🎁

Was sagen die Experten?

  • Die EZB spielt momentan „heiß oder kalt“. Laut dem französischen Notenbankchef François Villeroy de Galhau könnte im Dezember ein großer Zinsschritt kommen. Ja, genau – ein großer Schritt für die EZB, ein dann auch ein grosser für euren Immobilienkredit. Quelle: Reuters
  • Und die Fed? Die schaut mit Argusaugen auf den Arbeitsmarkt. Mehr Jobs? Keine Zinssenkung. Weniger Jobs? Na, dann lassen wir mal die Geldschleusen ein bisschen auf. 💸

Immobilienmarkt: Was geht ab?

  • Bleiben die Zinsen stabil? Na, dann bleibt’s erstmal bei zögerlichen Käufern und Verkäufern. „Soll ich, soll ich nicht?“ – Das wird dann das neue Mantra. 🙄
  • Fallen die Zinsen? Dann rollt der Immobilien-Express wieder los. Günstigere Kredite machen den Markt wieder heiß wie ’ne Bratwurst auf’m Weihnachtsmarkt! 🌭🔥

Was heißt das jetzt für euch?

Leute, haltet die Augen offen! 👀 Schaut euch die Arbeitsmarktdaten an und guckt, wie die Zentralbanken reagieren. Dann wisst ihr, ob ihr euer Traumhaus oder Wohnanlage unter’m Tannenbaum findet oder doch bis Ostern warten müsst. 🏡🌷

💬 Und jetzt seid ihr dran: Was glaubt ihr? Kommt die Zinssenkung oder wird’s nix mit der Bescherung? Schreibt’s in die Kommentare – ich freu mich wie ein Schneemann in der Sauna! ☃️🔥

Euer René Wanzlik
🌟 #ImmoPuls 🌟
#Zinsen #Immobilien #Fed #EZB #Jobs #Weihnachtsmarkt

💥 Luxus mit 235.000 Euro Miete im Monat: Die Benko-Villa und ihre Rekord-Miete! 💥

Die Benko-Villa in Igls, nahe Innsbruck, beeindruckt nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung und historische Bedeutung, sondern auch durch eine monatliche Miete von 238.500 Euro. Dieses Mietkonstrukt wird durch die Unterstützung von René Benkos Mutter ermöglicht und ist laut Experten für ein Anwesen dieser Größe rechtlich vertretbar. Ein Pfandrecht der Republik Österreich über 12 Millionen Euro wegen offener Steuernachzahlungen wirft jedoch einen Schatten auf das glamouröse Bild.

📅 Datum: 24. November 2024
✍️ Autor: Rene Wanzlik für ImmoPuls

Die Benko-Villa in Igls: Ein Märchen aus Marmor – aber mit saftigem Preisschild! 🏰💸
Stellen Sie sich vor: Mehr als 235.000 Euro Miete im Monat für eine Villa, die aussieht, als hätte Hollywood sie direkt in die Tiroler Alpen verlegt. Genau so lebt der Signa-Gründer René Benko – dank der Unterstützung seiner Mutter. Doch wie genau funktioniert dieses scheinbar luxuriöse Finanzkonstrukt? 🤔

Ein Palast mit Geschichte

Die Villa in Igls, nahe Innsbruck, war früher ein Schlosshotel von königlichem Glanz, bevor es 2016 durch die Laura-Privatstiftung – gegründet von Benko und seiner Mutter – umgebaut wurde. Heute steht dort ein Anwesen, das mit Grottenlandschaft, Taschenzimmer und mehr ausgestattet ist. Kostenpunkt der Errichtung? Rund 60 Millionen Euro. 💎

Doch der Glanz hat seinen Preis: Seit der Insolvenz von Benkos Unternehmen wird der Unterhalt der Villa von seiner Mutter finanziert. Und die Miete? 238.500 Euro netto pro Monat!

Wie diese Miete "fremdüblich" wird

🔍 Laut Experten ist diese Summe vertretbar – für ein Anwesen dieser Größe und Ausstattung. Der Mietpreis orientiert sich an einem Satz von 3–5 % der Investitionskosten, um bei der Vermietung von Stiftungen oder Gesellschaften rechtlich auf der sicheren Seite zu sein.

💡 Spaß am Rande 1: Benkos Mutter hat die Villa offiziell gemietet – und überlässt sie kostenlos an ihren Sohn und dessen Familie. Ein Trick? Nein! Im Vertrag steht, dass eine Weitergabe an Angehörige erlaubt ist. Clever gemacht, oder? 😏

💡 Spaß am Rande 2: Der Name"Benko", der aus dem Ungarischen stammt und "gesegnet" sowie "glücklich" bedeutet, könnte für den Immobilieninvestor Rene Benko eine besonders ironische Note haben. Als Unternehmer und Immobilienentwickler in Biel, der nun mit finanziellen Schwierigkeiten zu kämpfen hat, könnte man sagen, dass das Schicksal seinen Namen auf amüsante Weise herausfordert.

Luxus dank Stiftung – und Ausschüttungen

🚨 Woher nimmt Benkos Mutter das Geld?
Einst Erzieherin, heute Begünstigte mehrerer Stiftungen. Ihre Einnahmen kommen aus der österreichischen Laura-Privatstiftung und der liechtensteinischen Ingbe-Stiftung. Allein von 2014 bis 2024 hat Benko von seiner Mutter fast 23 Millionen Euro in Form von Schenkungen und Darlehen erhalten.

Der Haken: Pfandrecht auf der Liegenschaft

Ein Wermutstropfen: Die Republik Österreich hat auf die Villa ein Pfandrecht von 12 Millionen Euro verhängt – wegen offener Steuernachzahlungen. Ein Detail, das die luxuriöse Fassade etwas trübt. 🏦

Fazit: Ein Immobilienmärchen mit Fragezeichen

Ob Glanz oder Schatten: Die Benko-Villa ist ein Paradebeispiel dafür, wie Luxus und Finanzkonstrukte in der Welt der Immobilien miteinander verwoben sind. #ImmoFakten 💡

Ihre Meinung?

Würden Sie für eine Villa fast 3 Millionen Euro Miete im Jahr zahlen? Oder lieber ein bescheideneres Heim wählen? Diskutieren Sie mit uns! 🗣️

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