✨2025, WIR KOMMEN – und bitte ohne Bürokratie-Bauchladen! 🏗️😂

Die Immobilienbranche steht vor einem entscheidenden Jahr: 2025. Mit der bevorstehenden Wahl hofft die Branche auf eine Regierung, die Bürokratie abbaut und klare Richtlinien setzt. Die Novelle des Baugesetzbuches wird zum Prüfstein, ob Deutschland wieder an die Spitze gelangen kann.

12. Dezember 2024; 16 Uhr

🎩 Meine lieben Immobilien-Fans,

stellt euch vor: Noch 73 Tage und 2 Stunden, dann gibt’s hoffentlich ein Wahlergebnis, das nicht aussieht wie ein Architektenplan im Nebel. 😅 Klarheit – das ist, was wir brauchen! Eine Regierung, die die Bremse löst und uns keine neuen Schlaglöcher auf die Karriereautobahn legt. 🛣️🏎️

Wunschliste für 2025 – und die ist kein Wunschkonzert!

💡 Wie wär’s damit:
👉 Mikromanagement? Schicken wir in die Wüste! 🌵
👉 Kontroll-Wut? Am besten ab in den Keller damit! 🕳️
👉 Bürokratischer Papierkrieg? Na, wo sind die Schredder? 🗑️🌀

Stattdessen: Steuerleichter Gepäckträger, klare Klima-Vorgaben und Baupolitik mit Maß und Ziel. Ihr wisst schon: so, dass man noch mit beiden Beinen auf dem Boden bleibt, statt sich in Luftschlössern zu verheddern. 🏰🚀

Der Ernstfall: Das neue Baugesetzbuch

Ja, ja, die Novelle des Baugesetzbuches – klingt wie ein Bestseller, den keiner lesen will, oder? Aber das Ding wird zum Prüfstein der neuen Regierung. Wer’s ernst meint mit „Deutschland zurück an die Spitze“, der sollte uns bitte nicht mit Wattestäbchen ausstatten, während wir Beton mischen. 🛠️😂

Immobilienwirtschaft: Bereit für den Neustart!

Wir wollen’s krachen lassen – natürlich ökologisch korrekt und wirtschaftlich clever. 💪🌿 Aber: Ohne Rückenwind vom Staat läuft unser Kran nicht rund! Also, liebe Regierung, ran an die Bagger und weg mit den Hindernissen. 🏗️

2025: Nicht nur ein Kalenderjahr, sondern ein Versprechen!

Lasst uns kämpfen, bauen und gestalten, bis selbst der Beton Applaus gibt! 👏🎉 Und keine Sorge, den Humor verlieren wir dabei nicht – denn der ist mindestens so wichtig wie ein guter Plan! 😄

In diesem Sinne,
Euer Rene Wanzlik 🎩🏡

#BürokratieBluesAde #KranAhoi #NeustartMitHumor #2025WirPackenAn #ImmoPuls

🚨🔥 ImmoPuls mit Rene Wanzlik: „Koalitionsvertrag NICHT erfüllt – Die große Enttäuschung! Was jetzt, Deutschland?“ 🔥🚨🏠🚀

📰 ImmoPuls – Ihr täglicher Leitfaden für Immobilienfragen 🏠

Hallo, liebe ImmoPuls-Community! 😃 Rene Wanzlik hier mit einer weiteren spannenden Ausgabe von ImmoPuls!

Heute reden wir Klartext: Was bedeutet es für uns alle, wenn der Koalitionsvertrag (Auszug aus dem Vertrag) in Sachen Wohnen nicht abliefert? 🤔

Übersicht der nicht erfüllten oder nur fast erfüllten Vertragsverpflichtungen:

Wohnungsbau und Finanzierung

  • Bau von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr: Davon sollen 100.000 Wohnungen öffentlich gefördert werden.
  • Fortführung der finanziellen Unterstützung des Bundes für den sozialen Wohnungsbau: Ziel ist die Erhöhung der Mittel für den Bau von Sozialwohnungen.

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)

  • Reform der BImA: Eingliederung von nicht bahnnotwendigen Immobilien des Bundeseisenbahnvermögens.
  • Kreditmöglichkeiten für die BImA: Die Behörde soll künftig selbst Kredite aufnehmen können.

Technologie und Innovation

  • Digitaler Gebäuderessourcenpass: Einführung eines digitalen Passes, der alle wichtigen Informationen zu einem Gebäude enthält.
  • Nationale Holzbau-, Leichtbau- und Rohstoffsicherungsstrategie: Förderung nachhaltiger Bauweisen.

Mietmarkt

  • Absenkung der Kappungsgrenze auf 11 Prozent: Gilt für die nächsten drei Jahre in angespannten Märkten.
  • Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029: Weiterführung der bestehenden Regelungen zur Begrenzung von Mieterhöhungen.
  • Qualifizierte Mietspiegel: Verpflichtend für Gemeinden mit über 100.000 Einwohnern.
  • Pilotprojekt für Mietspiegel: Erstellung anhand von Angaben in der Steuererklärung.

Soziale Aspekte

  • Nationaler Aktionsplan gegen Obdach- und Wohnungslosigkeit: Ziel ist die Überwindung der Obdachlosigkeit bis 2030.

Grundbuch und Verwaltung

  • Verpflichtende ladungsfähige Adresse: Bei Änderungen im Grundbuch muss eine ladungsfähige Adresse angegeben werden.
  • Machbarkeitsstudie für Grundbuch-Blockchain: Untersuchung der Möglichkeiten einer digitalen Grundbuchführung.

Qualifikation und Sachkunde

  • Einführung eines echten Sachkundenachweises: Gilt für Makler sowie Miet- und WEG-Verwalter.

Wenn 30 % der Lebenshaltungskosten der Deutschen die Mieten sind und sich dieser Bereich nicht beruhigt.

Was passiert dann. Ich fasse zusammen:

🏠 Wohnungsnot wird zum Dauerzustand 🏠

Wenn die versprochenen 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr nicht gebaut werden, wird die Wohnungsnot zum Dauerzustand. Das heißt: höhere Mieten, weniger Auswahl und mehr Stress für alle, die umziehen wollen oder müssen. 📈

🌳 Klimaziele rücken in weite Ferne 🌳

Ohne klimaneutrale, nachhaltige Gebäude wird Deutschland seine Klimaziele nicht erreichen. Das hat Konsequenzen für uns alle und für kommende Generationen. 🌍

💰 Lebenshaltungskosten steigen 💰

Wenn bezahlbarer Wohnraum Mangelware bleibt, steigen die Lebenshaltungskosten für alle. Das trifft vor allem die Mittelschicht und sozial Schwächere. 💸

🎓 Junge Menschen haben’s schwer 🎓

Studierende und Auszubildende finden kaum noch bezahlbaren Wohnraum. Das erschwert den Start ins Berufsleben und erhöht den Druck auf junge Menschen. 📚

📊 Inflation und Zinsen 📊

Die steigenden Mieten treiben die Inflation an, und die Zinsen bleiben hoch. Das ist ein Teufelskreis, der die Wirtschaft belastet und die Kaufkraft der Menschen mindert. 🔄

🗳️ Vertrauensverlust in die Politik 🗳️

Wenn Versprechen nicht gehalten werden, sinkt das Vertrauen in die Politik. Das kann zu politischer Instabilität und zu einer Zunahme von Protestwählern führen. 📉

📣 Eure Meinung ist gefragt! 📣

So, das war’s von meiner Seite. Was denkt ihr? Welche Konsequenzen sollte das haben? Lasst es mich in den Kommentaren wissen! 👇

Bis zum nächsten Mal, euer Rene Wanzlik von ImmoPuls! 👋

#ImmoPuls #ReneWanzlik #KoalitionsvertragNichtErfüllt #Wohnungsnot #Klimaziele #Lebenshaltungskosten #JungeMenschen #Inflation #Vertrauensverlust 🎉👍