📰 ImmoPuls – Ihr täglicher Leitfaden für Immobilienfragen 🏠
Hallo, liebe ImmoPuls-Community! 😃 Rene Wanzlik hier mit einer weiteren spannenden Ausgabe von ImmoPuls!
Heute reden wir Klartext: Was bedeutet es für uns alle, wenn der Koalitionsvertrag (Auszug aus dem Vertrag) in Sachen Wohnen nicht abliefert? 🤔
Übersicht der nicht erfüllten oder nur fast erfüllten Vertragsverpflichtungen:
Wohnungsbau und Finanzierung
- Bau von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr: Davon sollen 100.000 Wohnungen öffentlich gefördert werden.
- Fortführung der finanziellen Unterstützung des Bundes für den sozialen Wohnungsbau: Ziel ist die Erhöhung der Mittel für den Bau von Sozialwohnungen.
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)
- Reform der BImA: Eingliederung von nicht bahnnotwendigen Immobilien des Bundeseisenbahnvermögens.
- Kreditmöglichkeiten für die BImA: Die Behörde soll künftig selbst Kredite aufnehmen können.
Technologie und Innovation
- Digitaler Gebäuderessourcenpass: Einführung eines digitalen Passes, der alle wichtigen Informationen zu einem Gebäude enthält.
- Nationale Holzbau-, Leichtbau- und Rohstoffsicherungsstrategie: Förderung nachhaltiger Bauweisen.
Mietmarkt
- Absenkung der Kappungsgrenze auf 11 Prozent: Gilt für die nächsten drei Jahre in angespannten Märkten.
- Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029: Weiterführung der bestehenden Regelungen zur Begrenzung von Mieterhöhungen.
- Qualifizierte Mietspiegel: Verpflichtend für Gemeinden mit über 100.000 Einwohnern.
- Pilotprojekt für Mietspiegel: Erstellung anhand von Angaben in der Steuererklärung.
Soziale Aspekte
- Nationaler Aktionsplan gegen Obdach- und Wohnungslosigkeit: Ziel ist die Überwindung der Obdachlosigkeit bis 2030.
Grundbuch und Verwaltung
- Verpflichtende ladungsfähige Adresse: Bei Änderungen im Grundbuch muss eine ladungsfähige Adresse angegeben werden.
- Machbarkeitsstudie für Grundbuch-Blockchain: Untersuchung der Möglichkeiten einer digitalen Grundbuchführung.
Qualifikation und Sachkunde
- Einführung eines echten Sachkundenachweises: Gilt für Makler sowie Miet- und WEG-Verwalter.
Wenn 30 % der Lebenshaltungskosten der Deutschen die Mieten sind und sich dieser Bereich nicht beruhigt.
Was passiert dann. Ich fasse zusammen:
🏠 Wohnungsnot wird zum Dauerzustand 🏠
Wenn die versprochenen 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr nicht gebaut werden, wird die Wohnungsnot zum Dauerzustand. Das heißt: höhere Mieten, weniger Auswahl und mehr Stress für alle, die umziehen wollen oder müssen. 📈
🌳 Klimaziele rücken in weite Ferne 🌳
Ohne klimaneutrale, nachhaltige Gebäude wird Deutschland seine Klimaziele nicht erreichen. Das hat Konsequenzen für uns alle und für kommende Generationen. 🌍
💰 Lebenshaltungskosten steigen 💰
Wenn bezahlbarer Wohnraum Mangelware bleibt, steigen die Lebenshaltungskosten für alle. Das trifft vor allem die Mittelschicht und sozial Schwächere. 💸
🎓 Junge Menschen haben’s schwer 🎓
Studierende und Auszubildende finden kaum noch bezahlbaren Wohnraum. Das erschwert den Start ins Berufsleben und erhöht den Druck auf junge Menschen. 📚
📊 Inflation und Zinsen 📊
Die steigenden Mieten treiben die Inflation an, und die Zinsen bleiben hoch. Das ist ein Teufelskreis, der die Wirtschaft belastet und die Kaufkraft der Menschen mindert. 🔄
🗳️ Vertrauensverlust in die Politik 🗳️
Wenn Versprechen nicht gehalten werden, sinkt das Vertrauen in die Politik. Das kann zu politischer Instabilität und zu einer Zunahme von Protestwählern führen. 📉
📣 Eure Meinung ist gefragt! 📣
So, das war’s von meiner Seite. Was denkt ihr? Welche Konsequenzen sollte das haben? Lasst es mich in den Kommentaren wissen! 👇
Bis zum nächsten Mal, euer Rene Wanzlik von ImmoPuls! 👋
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