Kuratiert und kommentiert von Rene, einem erfahrenen Immobilienexperten, bietet dieser Newsletter tiefe Einblicke in aktuelle Markttrends, Investitionsmöglichkeiten und wertvolle Tipps für Käufer, Verkäufer und Investoren. Ob Sie ein erfahrener Immobilienprofi oder ein Neuling in der Branche sind, "ImmoInsights mit Rene" bietet Ihnen die Informationen, die Sie benötigen, um fundierte Entscheidungen zu treffen und auf dem Laufenden zu bleiben.
Der Artikel analysiert die finanzielle Rentabilität von Wohneigentum im Vergleich zu Mietimmobilien. Während ein Eigenheim oft als sichere Anlage betrachtet wird, zeigt eine detaillierte Bilanzanalyse, dass Mietobjekte durch stabile Cashflows und Flexibilität langfristig höhere Erträge bieten. Investoren sollten daher ihre Strategien überdenken und den Fokus auf ertragsstarke Mietimmobilien legen.
Guten Tag, geschätzte Investoren und Strategen! 🌍 Heute werfen wir bei ImmoPuls einen genauen Blick auf das, was wirklich zählt: Immobilien als Investment. Ist das Eigenheim der Königsweg, oder liegt das wahre Potenzial in den Mieteinnahmen? 💡
🧮 Eigentum als Kapitalbindung – Was sagt die Bilanz?
Schaut euch die Fakten an: 39 % der Deutschen leben im Eigenheim. Für viele klingt das nach Sicherheit, doch wir bei ImmoPuls wissen, dass Kapitalrendite entscheidend ist. Ein Eigenheim bindet Kapital, das nicht weiterarbeitet. Für uns gilt: Geld muss wachsen, nicht ruhen. Ein Eigenheim kann eine emotionale Entscheidung sein, aber was sagt die Bilanz? 📈💸
🏢 Mieteinnahmen – Der wahre Wert liegt in Cashflows
57 % der Deutschen mieten – und genau hier eröffnet sich eine Chance! Wer in Mietimmobilien investiert, sichert sich stabile Cashflows und profitiert von der Inflation. Diese kontinuierlichen Einnahmen sind das Herzstück jeder erfolgreichen Immobilienstrategie. Flexibilität und Diversifikation sind entscheidend – und das bieten Mietobjekte in Hülle und Fülle. 🏢💰
🏡 Das Haus als Kapitalbindung?
Dass 78 % der Eigentümer in einem Haus leben, zeigt einen tiefen Glauben an den Wert des Eigenheims. Doch hier bei ImmoPuls wissen wir, dass Häuser hohe Instandhaltungskosten und Risiken mit sich bringen. In einer dynamischen Welt braucht es Assets, die flexibel sind und stetig im Wert steigen. Ein Eigenheim kann das nicht immer garantieren. 🛠️🏡
🔍 Kaufzeitpunkte – Die Risiken kennen
Interessant ist, dass 32 % der Eigentümer zwischen 2010 und 2019 gekauft haben, also in einer Phase hoher Preise. Wer nach 2020 gekauft hat – nur 16 % – sieht sich jetzt mit einer Marktsituation konfrontiert, die auf längere Sicht wenig Raum für schnelle Gewinne lässt. Bei ImmoPuls wissen wir, dass in solchen Zeiten Mietimmobilien mit stabilen Erträgen die bessere Wahl sind. 🕰️📊
💼 Erben oder kaufen – Wo liegt der Vorteil?
77 % haben ihr Eigenheim gekauft, aber was viele übersehen, ist der Opportunitätsverlust. Das Kapital könnte in ertragsstärkere Anlagen fließen. 15 % haben ihr Eigentum geerbt, was zwar verlockend erscheint, doch auch hier bleibt das Kapital gebunden. Bei ImmoPuls konzentrieren wir uns auf Investitionen, die Liquidität und Cashflows bieten, nicht auf gebundenes Kapital. 💼🔗
🌟 Fazit – Der ImmoPuls-Weg
Bei ImmoPuls glauben wir fest daran, dass der Schlüssel zum Erfolg in stabilen, langfristigen Erträgen liegt. Das Eigenheim ist weniger eine Investition als vielmehr ein Konsumgut. Die wahren Gewinner auf dem Immobilienmarkt sind diejenigen, die in ertragsstarke Mietobjekte investieren und ihr Kapital gezielt einsetzen.
Lasst uns darüber diskutieren, wie wir unsere Strategien verfeinern und den Wert maximieren können – denn bei ImmoPuls steht der langfristige Erfolg immer an erster Stelle. 🚀
In einer detaillierten Analyse des deutschen Energieverbrauchs und der Emissionswerte von 2023 offenbart sich die dringende Notwendigkeit, den Umstieg auf erneuerbare Energien zu beschleunigen. Die aktuellen Sanierungsquoten und der Ausbau von Wärmepumpen bleiben weit hinter den Zielen zurück, was einen kritischen Blick auf die Effizienz politischer Maßnahmen wirft.
Der Energiekrimi: Knifflige Rätsel um Watt und Joule!
Energieverbrauch und Emissionen (2023):Stellt euch vor, ganz Deutschland hat im letzten Jahr schlappe 920 Terawattstunden verbraten. Das sind Zahlen, da wird sogar der Taschenrechner schwindelig! 😵 Und was kommt dabei raus? Fast 300 Millionen Tonnen CO². Uff, das ist nicht nur eine schwere Last für unsere Atmosphäre, sondern auch für unsere Gewissen, oder? 🌍. Könnt Ihr Euch das vorstellen…. ich ja: Stell dir mal vor, wir haben hier ein Fußballstadion, und zwar kein kleines, sondern eines, das strotzt vor Zuschauern, 50.000 an der Zahl. Und jetzt kommt der Hammer: Jeder dieser Menschen hält genau einen Würfel Zucker in der Hand. Kannst du dir das vorstellen? Jetzt mal dir aus, um die 300 Millionen Tonnen CO2 zu visualisieren, bräuchten wir ungefähr 6 Millionen solcher Stadien. Ja, du hast richtig gehört, 6 Millionen! Jedes einzelne bis zum Rand gefüllt mit Menschen und deren Zuckerwürfeln. Das ist doch eine Wahnsinnsmenge, oder? Und das alles bläst sich so in unsere Atmosphäre! Unglaublich!
Der neue Energieplan GEG 2024:Ab jetzt sollen die neuen Heizungen auf mindestens 65% erneuerbare Energien setzen. Solarpanels und Wärmepumpen, macht euch bereit! ☀️🔥 Aber Achtung, die Umstellung kommt langsamer als ein Faultier auf dem Weg zur Arbeit. Warum? Weil wir Deutschen immer noch gerne aufs Gas drücken. 🐌
Wie knacken wir das Klimaziel-Rätsel? Zwei Szenarien im Duell!
Weiter-So-Szenario: Tja, ohne zusätzliche Maßnahmen segeln wir ziemlich sicher an unseren Klimazielen vorbei. Das ist, als ob wir mit einem Sieb Wasser schöpfen wollen – kommt nicht gut! 🤦♂️
Ziel-Pfad: Hier packen wir's richtig an! Wir schnüren ein Maßnahmenpaket, mit dem wir bis 2045 klimaneutral werden wollen. Da müssen wir aber ordentlich in die Hände spucken! 💪
Was steht auf der To-do-Liste?
Energieeffizienz steigern: Wir brauchen mehr Schwung in den Sanierungen – 760.000 Wohnungen jährlich sollten es sein. Da sind ein paar Schippen draufzulegen! 🛠️ Aktuell gesamt 42,4 Mio. Wohnungen (2021) Sanierungsqoute 2023 laut https://buveg.de/ ca. 0,85 also:
Sanierte Wohnungen=Gesamtzahl der Wohnungen×Sanierungsquote
Sanierte Wohnungen=42,4 Mio.×0,85%
Sanierte Wohnungen=42,4×0,0085
Sanierte Wohnungen=0,3604 Mio.
Wir schaffen gerade mal die Hälfte!🤦♂️
Umstieg auf neue Energieträger: Wärmepumpen, auf die Plätze, fertig, los! Bis 2030 wollen wir jährlich 750.000 davon installieren. Lasst die Heizkessel alt aussehen! 🌡️
Leute, ohne kluges Köpfchen und flinke Füße werden wir die Klimaziele nicht packen. Das ist ein Marathon, kein Sprint. Wir brauchen alle an Bord: Politiker, Bauherren, und ja, jeden von euch! Also, lasst uns gemeinsam Gas geben – aber bitte im übertragenen Sinne mit erneuerbaren Energien! 🌱💨
Hier sind drei Vorschläge von ImmoPuls, wie wir das Klima retten können, ohne dabei den Spaß zu verlieren:
Los geht's mit unseren Top 3 Klimaretter-Tipps:
Gib Gas bei der Energieeffizienz und den Sanierungen!🏡 Stellt euch euer Haus vor wie einen alten Spritfresser – Zeit für eine Renovierungs-Rallye! Mit staatlichen Zuschüssen oder Steuervorteilen könnten wir alle zu Klima-Helden werden. Keiner möchte in einer Energieschleuder wohnen, wenn’s auch schick und sparsam geht, oder? 🛠️ Für Neubauten: Strikte Standards setzen, die den Energiehunger zügeln. Und für die alten Kisten? Ein Generalüberholungsprogramm muss her!
Volle Power bei den erneuerbaren Energien:☀️ Sonne und Wind aufs Dach! Solarmodule und Windräder sollten schneller auf den Dächern landen als eine fliegende Ente. Mit vereinfachten Genehmigungsverfahren und finanziellen Süßigkeiten könnten wir richtig Tempo machen! 🌬️ Mehr Saft aus der Natur: Lasst uns die Landschaft in eine grüne Energieoase verwandeln! Mehr Platz für Windräder und Solarparks – wir haben’s doch!
Besser spionieren und anpassen:🕵️♂️ Aufpassen wie ein Luchs: Ein ausgeklügeltes Überwachungssystem könnte uns in Echtzeit zeigen, wo wir im Klimaschutz stehen. Und wenn was schiefläuft – Zack! – schnell anpassen. 🌡️ Regelmäßig den Klima-Puls fühlen: Wie steht’s um unsere Umwelt? Regelmäßige Check-ups auf lokaler und nationaler Ebene halten uns alle auf Trab!
Also, liebe Immobilienfreunde, lasst uns diese Strategien umarmen und dabei immer das Lächeln bewahren! Bleibt wachsam, bleibt grün und bis zum nächsten Mal bei ImmoPuls!
💥 Aquellum: Der umgedrehte Wasserkratzer in Saudi-Arabien bietet ein futuristisches Luxuserlebnis mit innovativer Technologie, avantgardistischer Architektur und atemberaubender Natur. Ein Ort, der die Zukunft des Wohnens verkörpert! #Aquellum #Luxusimmobilie #ZukunftdesWohnens
📰 ImmoPuls – Die neuesten Immobilien-News für den Immobilienmarkt 🏘️
Datum: 22. Januar 2024
🖊️ Von Rene Wanzlik
Guten Morgen liebe Immobilien-Enthusiasten! 😄🏠
Heute haben wir eine aufregende Neuigkeit für Sie, die Ihr Immobilienherz höher schlagen lassen wird! 🎉
🏞️ Aquellum: Eine futuristische Luxusimmobilie in Saudi-Arabien
Aquellum ist inmitten einer beeindruckenden Bergkette versteckt und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.
Es besteht aus einer ultraluxuriösen umgedrehten Wolkenkratzer, dessen Fassade nach innen gerichtet ist. Beim Betreten des Gebäudes gelangt man zuerst zu einem versunkenen Yachthafen und durch einen Tunnel in einen Unterwasserplatz. Hier beginnt die Reise durch das "Void" genannte Zentrum des Gebäudes, in dem man eine versteckte Welt entdecken kann. Aquum bietet alles, was man von einer städtischen Umgebung erwartet, jedoch in einer völlig neuen Art und Weise. Es gibt Wohnungen, Hotels, Kinos, Museen und ein Forschungslabor, das Kreative anzieht und neue Ideen hervorbringt. Der Boulevard in Aquum ist der zentrale Ort, an dem alle Erfahrungen zusammenkommen. Am Ende der Reise erreicht man den Garten, der eine inspirierende Umgebung bietet. Aquum ist ein Ort, an dem man seine Neugier befriedigen kann und neue Technologien und Möglichkeiten entdeckt. Es ist ein Projekt von enormem Ausmaß, das die Welt noch nie zuvor gesehen hat.
💡 Innovation und Luxus vereint
Einmal drinnen, erwartet die Besucher ein atemberaubendes Erlebnis: Ein 100 Meter hoher vertikaler Raum mit einem beeindruckenden Innenhof, der sich vom Wasser bis zum Himmel erstreckt. 🌌 Diese subterrane digitalisierte Gemeinschaft schafft Lebendigkeit und Vernetzung, indem sie Hotelunterkünfte, Apartments, Einzelhandelsflächen, Freizeit- und Unterhaltungszonen sowie innovative Hubs nahtlos miteinander verbindet.
🏙️ Ein Ort für Kreative und Innovatoren
Ein dynamischer Boulevard schlängelt sich durch den Innenhof und verbindet verschiedene soziale Bereiche, erstklassige Gastfreundschaft, immersive Kunst, Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ein einzigartiger Raum namens 'The Generator' beherbergt einzigartige Forschungslabore für Störer, Innovatoren und kreative Denker und bietet eine Plattform, auf der die Zukunft neu gedacht wird.
🚋 Ein internes Transitsystem für bequeme Fortbewegung
Ein omnidirektionales internes Transitsystem ermöglicht einen einfachen Zugang zu den oberen Etagen und transportiert Bewohner und Besucher zu ihren Wohnungen und Hotels. Es führt sogar zu Dachgärten mit atemberaubendem Küstenblick. 🌊
🌍 Ein Zeichen für Luxus und Innovation
Aquellum steht für die Fusion von innovativem Design und modernster Bautechnik und unterstreicht das unerschütterliche Engagement von NEOM, Räume in der Natur zu schaffen, die die Zukunft von Luxus, Innovation und Lifestyle verkörpern. Diese neue Entwicklung ergänzt die kürzlich angekündigten nachhaltigen Tourismusziele:
die sich ebenfalls in der Golfregion von Aqaba befinden.
📅 22. Januar 2024: #Aquellum #Luxusimmobilie #ZukunftdesWohnens
Das war es für heute, liebe Leserinnen und Leser! Wir hoffen, dass Sie von dieser aufregenden Immobilienneuigkeit genauso begeistert sind wie wir. Bleiben Sie dran für weitere spannende Immobilien-Updates! 💪🏡
Zinswende bringt Glanz zurück! Die erwarteten Zinssenkungen lassen den Immobilienmarkt und die Aktienkurse aufblühen. Erfahre mehr bei ImmoPuls! #Immobilienmarkt #Zinswende #ImmoPuls
Hallo liebe Immobilienfreunde,
hier ist euer Rene Wanzlik von ImmoPuls, und ich bringe euch die heißesten News aus der Welt der Immobilien – und das heute mit einem Augenzwinkern im Stil des großartigen Didi Hallervorden! 😄🎩
Zinssenkungen am Horizont – Immobilienaktien im Aufschwung! 🚀
Die Börse ist ja bekanntlich ein Orakel, das in die Zukunft blickt – und was sehen meine Adleraugen da? Eine glänzende Zukunft für Immobilienaktien! 🧐💰 Die Märkte haben die Spürnase vorn und erwarten in Europa und den USA bereits im Frühling sinkende Zinsen. Die Zentralbanken könnten bald die Zinsen senken, da sich die konjunkturelle Lage verschlechtert und die Inflation sich entspannt. Und die Immobilienbranche? Die lächelt sich eins! 😏
Vonovia & Co. auf der Überholspur 🏎️💨
2023 war das Jahr der Wende: Während der Leitzins der EZB von 2,5 % auf satte 4,5 % kletterte, machte Vonovia einen Satz nach vorne und legte um 36,18 % zu. Auch der iShares European Property Yield ETF, der unsere europäischen Immobilienaktien abbildet, konnte sich mit einem Plus von 12,98 % sehen lassen. Und wer hat's gesehen? Wir bei ImmoPuls natürlich! 😉
Der große Crash und die Wiederauferstehung 📉➡️📈
Werfen wir einen Blick zurück: Seit Anfang 2022 ging es bergab, als die Märkte mit Zinserhöhungen rechneten. Vonovia verlor 37,97 %, der ETF büßte 31,20 % ein. Aber ab Sommer 2023 kam die Stabilisierung, und im Herbst begann die Hoffnung auf das Ende der Zinserhöhungen zu keimen. Die Moral von der Geschicht? Die Hoffnung auf Zinssenkungen treibt die Kurse wieder nach oben! 🌱
Niedrige Zinsen = Frohe Bauträger 🏠💸
Die Rechnung ist einfach: Niedrige Zinsen beleben den Wohnungsbau und erleichtern Immobilienunternehmen das Leben. Und wenn die Zinsen fallen, jubeln auch die Aktienkurse. Also, haltet die Augen offen, denn die Zinswende könnte bald kommen und die Immobilienaktien weiter beflügeln! 🕊️
Rezession und Inflation im Blick behalten! 👀
Natürlich müssen wir weiterhin die Zentralbanken im Auge behalten. Sollte sich die Wirtschaft weiter abkühlen und die Inflation nachlassen, könnten auch die Zentralbanker bald von Zinssenkungen sprechen – Musik in den Ohren für unsere Immobilienaktien! 🎶
Renditen und Bauzinsen im freien Fall 📉
Bereits jetzt preisen die Märkte mögliche Zinssenkungen ein. Die Rendite für zehnjährige deutsche Staatsanleihen ist seit Oktober von 2,93 % auf 2,10 % gefallen, und die Bauzinsen sind ebenfalls gesunken. Das Ergebnis? Ein sattes Plus von 29 % für den ETF seit Mitte Oktober. Was für eine Bewegung! 💃
Also, liebe Immobilienfreunde, bleibt dran und lasst euch von den positiven Aussichten mitreißen. Bei ImmoPuls seid ihr immer up to date! Schreibt mir eure Meinungen und lasst uns zusammen die Immobilienwelt rocken! 🎸
Willkommen in der Achterbahnfahrt namens Deutschland 2024! Wirtschaftskrise, Energiechaos und Politikbeben stehen bevor. Der Immobilienmarkt kämpft mit steigenden Preisen und knappem Wohnraum. Kopf hoch, vielleicht finden wir noch das Traumhaus zwischen Wunsch und Wirklichkeit! #ImmobilienDeutschland #WohnraumSuche #Baukosten #Mietpreisbremse #LebenInDerStadt #ZukunftImmobilienmarkt
Willkommen in der Achterbahnfahrt namens Deutschland 2024, wo der Spaß aufhört und die Realität beginnt! Bevor Sie sich anschnallen, hier eine kurze Einführung in das, was uns im nächsten Jahr erwartet. Schnallen Sie sich an, es wird ein holpriger Ritt: Verfassungsgerichtliche Entscheidungen: Das deutsche Verfassungsgericht hat Maßnahmen der Ampelkoalition, die auf Bilanztricks basierten, blockiert. Dies signalisiert ein Ende der großzügigen Ausgabenpolitik zur Finanzierung politischer Projekte.
Preisentwicklung im deutschen Immobilienmarkt: Wohin sind die günstigen Preise verschwunden? Früher genügte ein kleines Vermögen für ein charmantes Häuschen. Heute? Heute benötigen Sie einen Goldesel im Hinterhof 🐴💰. Die Immobilienpreise in Deutschland sind schneller in die Höhe geschossen als ein Rentner beim Bingo-Rufen 🚀. Die Preise sind so astronomisch, dass Wolkenkratzer neidisch nach oben schielen könnten 🏢😳.
Baukosten in Deutschland: Königlich teuer! Die Kosten für den Hausbau haben neue Höhen erreicht 🚧💸. Baustoffe sind so kostspielig geworden, dass manche über ein Alternativleben im Zelt nachdenken 🏕️. Scheint so, als ob jede Schraube und jeder Ziegel jetzt aus purem Gold gefertigt wird ✨.
Mietpreisbremse: Mehr Schnecke als Bremse? 🐌 Die Mietpreisbremse zielte darauf ab, die Mietkosten zu dämpfen, aber manche Vermieter sehen darin eher eine Einladung zu kreativer Preisgestaltung. "Frische Luft inklusive!" – Tolle Idee, aber ich zahle lieber nicht extra für Sauerstoff 💨😑!
Wohnraummangel in Großstädten: Wo verstecken sich die Wohnungen? Die Suche nach bezahlbarem Wohnraum in Metropolen ist komplizierter als eine Schnitzeljagd 🏙️🔍. Einige Makler scheinen mehr Anfragen zu bekommen als ein Rockstar Autogrammwünsche 🌟📄.
Leben in städtischen Ballungsräumen: Nähe auf neuem Niveau. Die Dichte in deutschen Städten ist so intensiv, dass Sie nicht nur das Schnarchen des Nachbarn, sondern auch seine Träume hören könnten 💤👂. "Oh, heute Nacht träumt er von Schafen, wie idyllisch!" 🐑😄
Komplexe Bauvorschriften: Regel-Dschungel. Bauvorschriften scheinen fast einen Doktortitel in Raketenwissenschaft zu erfordern 🚀📚. "Ein Fenster hier? Haben Sie die Erlaubnis der lokalen Vogelwelt?" 🐦🚫
Zukunft des deutschen Immobilienmarktes: Wohin steuert das Schiff? Angesichts der Herausforderungen könnte man den Immobilienmarkt als sinkendes Schiff betrachten 🚢. Doch tatsächlich ist er eher ein störrischer Esel, unentschieden in seiner Richtung 🐴. Sicher ist: Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt bestehen 🏡❗
Einfluss der Politik auf Immobilien: Gute Absichten, fragwürdige Umsetzung. Politische Maßnahmen sollen helfen, wirken aber manchmal so effektiv wie ein Löffel bei einem Steakessen 🥄🥩. "Wir haben eine Idee! Aber zuerst: Lasst uns noch 20 Ausschüsse einberufen!" 🗣️📜
Und schon ein Tränchen im Auge oder schlechte Laune? Nicht mir mir!!!
Na dann, haltet Euch fest, wir tauchen ein in die wunderbare Welt der Immobilienchancen, präsentiert im unvergleichlichen Stil von ImmoPlus! 🎩🚀
Innovation in Bau- und Wohnkonzepten: "Statt Mauern zu mauern, bauen wir jetzt smart!" Die hohen Baukosten könnten uns zu innovativen Wohnlösungen führen, die so clever sind, dass sie das Licht ausschalten, wenn man an Schlaf denkt. Modulares Bauen, erneuerbare Energien und Smart-Home-Technologien könnten bald so alltäglich sein wie Dieters Wortwitze! 🏗️🌱
Sanierung statt Neubau: "Warum neu bauen, wenn das Alte Charme hat?" Mit den steigenden Preisen könnten wir bald mehr Häuser sehen, die aufpoliert werden als Autos in einer Tuning-Show. Eine tolle Gelegenheit für alle, die mit Farbeimer und Kreativität bewaffnet sind! 🖌️🏡
Gemeinschaftsprojekte und Co-Living: "Zusammen ist man weniger allein – und es ist billiger!" Der Wohnraummangel könnte uns dazu bringen, Wohnformen zu erfinden, bei denen man mehr Nachbarn zum Kaffee einladen kann, als man Tassen hat. Mehrgenerationenhäuser und Co-Living könnten das neue Normal werden. Kuschelig und kommunikativ! ☕👫
Digitalisierung des Marktes: "Online ist das neue Offline!" Stellen Sie sich vor, Sie kaufen Ihr nächstes Haus so einfach wie Ihre Socken online. Virtuelle Besichtigungen, digitale Verträge – die Zukunft klingt so bequem, dass man sie vom Sofa aus erledigen kann! 💻🏠
Energieeffiziente Gebäude: "Sparen, bis die Heizung applaudiert!" Investitionen in grüne Gebäude könnten nicht nur die Umwelt retten, sondern auch unseren Geldbeutel. Bald könnten unsere Häuser so energieeffizient sein, dass die Stromrechnung aussieht wie der Kontostand eines Studenten am Monatsende – fast nichts! 💡💚
Ländliche Gebiete im Aufschwung: "Landluft schnuppern und König sein!" Während die Städte aus allen Nähten platzen, winken die Dörfer mit freien Feldern und Platz satt. Eine Chance für alle, die schon immer mal im Grünen residieren wollten – und für die, die es lieben, wenn der nächste Nachbar ein Schaf ist. 🌾🐑
Politische Reformen: "Wenn die Politik tanzt, kann der Markt rocken!" Die richtigen Förderprogramme und Reformen könnten den Immobilienmarkt so beleben, dass selbst der müdeste Investor noch einen Twist hinlegt. Wer weiß, vielleicht werden wir alle bald zu Baumeistern unserer Träume! 🛠️💃
Mit einem Augenzwinkern und einem Lächeln 😊 könnte sich also zeigen, dass die Zukunft des deutschen Immobilienmarktes nicht nur Herausforderungen, sondern auch jede Menge spannende Chancen bereithält. Also, lasst uns die Ärmel hochkrempeln und loslegen, wer weiß, welche Schätze wir finden werden! 🏗️🌟
Insgesamt präsentiert sich der Immobilienmarkt in Deutschland als ein komplexes Geflecht aus steigenden Preisen, knappem Wohnraum und dichten Vorschriften. Doch mit einem Lächeln 😊 und einem Hauch von ImmoPuls-Humor könnten wir das alles ein wenig aufhellen. Wie man allgemein sagen würde: "Wer den Schaden hat, braucht für den Spott nicht zu sorgen!" Also, Kopf hoch, vielleicht entdecken wir doch noch das Traumhaus zwischen Wunsch und Wirklichkeit 🏠💫. #ImmobilienDeutschland #WohnraumSuche #Baukosten #Mietpreisbremse #LebenInDerStadt #ZukunftImmobilienmarkt
Ps: ImmoPuls Deutschlands Hausaufgaben
Wirtschaftliche Herausforderungen: Es wird erwartet, dass 2024 von Steuer- und Abgabenerhöhungen, hohen Energiepreisen, fortschreitender Deindustrialisierung, politischen Umbrüchen und anhaltenden Problemen wie unkontrollierter Migration und Fachkräftemangel geprägt sein wird.
Energiepolitik: Mit der Abschaltung der letzten Atomkraftwerke in Deutschland steigt die Kritik an der Energiepolitik, die als wirtschaftsschädlich und ideologiegetrieben angesehen wird. Die hohen Energiepreise und die Abschaltung effizienter Energiequellen ohne klare Alternative werden als strategische Fehler gesehen.
Deindustrialisierung: Die hohen Energiekosten und andere wirtschaftliche Nachteile führen zu einer fortschreitenden Deindustrialisierung. Unternehmen investieren zunehmend im Ausland, was Deutschland als Produktionsstandort schwächt.
Internationale Wettbewerbsfähigkeit: Deutschlands Position im globalen Markt, insbesondere in der Schlüsselindustrie Automobil, wird als gefährdet angesehen, da andere Länder wie China und Indien von der Situation profitieren.
Immobilienmarkt: Die Immobilienpreise sinken aufgrund hoher Baukosten und schlechter Finanzierungsbedingungen. Gleichzeitig wird erwartet, dass der Wohnraum knapper wird.
Politische Entwicklungen: Es wird ein Anstieg populistischer Kräfte bei bevorstehenden Wahlen erwartet, was die politische Landschaft sowohl in Deutschland als auch international verändern könnte.
Bildungs- und Digitalisierungsdesaster: Die Bildungs- und Digitalisierungsstrategien Deutschlands werden als unzureichend angesehen, was die Wettbewerbsfähigkeit und Innovationskraft des Landes weiter schwächt.
Sozialstaat und Steuerpolitik: Der Sozialstaat wird als unbezahlbar angesehen, und hohe Steuern und Abgaben schaden der Wirtschaft. Es wird keine wesentliche Änderung der Steuerpolitik erwartet, obwohl Reformen notwendig wären.
Migration: Die Migration nach Europa und Deutschland wird voraussichtlich nicht abnehmen, was zusätzlichen Druck auf die sozialen und wirtschaftlichen Systeme des Landes ausübt.
Liebe Immobilienfreunde, heute am ersten Advent möchte ich, Rene Wanzlik, ein Thema ansprechen, das unsere Herzen in der stillen Zeit besonders berühren sollte. Wir zünden die erste Kerze an und denken an diejenigen, die kein warmes Zuhause haben. #ErsterAdvent #Nachdenklichkeit #ZuhauseFürAlle
Liebe Immobilienfreunde, heute am ersten Advent möchte ich, Rene Wanzlik, ein Thema ansprechen, das unsere Herzen in der stillen Zeit besonders berühren sollte. Wir zünden die erste Kerze an und denken an diejenigen, die kein warmes Zuhause haben. Gerade jetzt, in diesem Moment des Lesens, sind viele Menschen unfreiwillig auf der Straße. #ErsterAdvent #Nachdenklichkeit #ZuhauseFürAlle
Über 27.300 Zwangsräumungen im Jahr 2022 – Eine Zahl, die zum Innehalten einlädt 🏠💔
In der heutigen Ausgabe von ImmoPuls spreche ich dieses Thema absichtlich an, denn es ist wichtig, dass wir uns bewusst werden: Während wir uns auf Weihnachten vorbereiten, ist die Realität für viele eine ganz andere. Mehr als 27.319 Wohnungen wurden im vergangenen Jahr zwangsgeräumt, und die Dunkelziffer könnte noch höher liegen. #Mietschulden #SozialeVerantwortung
Was können wir tun? 🤝
Als Teil der Immobilienbranche und als Menschen mit Mitgefühl müssen wir überlegen, wie wir helfen können. Ist es nicht gerade jetzt zur Adventszeit unsere Pflicht, für jene da zu sein, die Unterstützung brauchen? Könnte nicht jede vermiedene Zwangsräumung ein kleines Weihnachtswunder sein? #Hilfsbereitschaft #Mitmenschlichkeit
Die Mahnung der Politik 🗣️
Caren Lay mahnt zu Recht an, dass wir handeln müssen. Es geht um Menschen und deren Existenzen. Lasst uns gemeinsam dafür einstehen, dass Wohnen ein Grundrecht bleibt und nicht zur Luxusware wird. #PolitischeVerantwortung #Wohnungsnot
Ein Moment des Innehaltens 🕯️
In dieser besinnlichen Zeit sollten wir innehalten und überlegen, was jeder von uns tun kann. Vielleicht ist es die Unterstützung einer lokalen Obdachlosenhilfe oder das Engagement für sozialen Wohnungsbau. Jeder Schritt zählt. #Adventszeit #GutesTun
Abschließende Gedanken zum Advent 🌟
Wir sind mehr als nur Makler, Bauträger oder Investoren – wir sind Teil der Gesellschaft. Lasst uns also an diesem ersten Advent nicht nur Kerzen anzünden, sondern auch Hoffnung und Wärme in die Herzen jener bringen, die es am meisten brauchen.
Ich wünsche euch einen besinnlichen ersten Advent und hoffe, dass wir alle etwas von unserem Glück teilen können.
📰 Deutsche und französische Wirtschaft in der Klemme: Zinserhöhung der EZB gefährdet?
Boah, Leute, die gestrigen Einkaufsmanagerindizes haben was zu erzählen! Die deutsche und französische Wirtschaft schwächelt weiterhin und das nicht zu knapp! Sowohl der Dienstleistungssektor als auch das verarbeitende Gewerbe sind im Rückgang 📉 Da zeigt sich doch mal wieder eine schwindende Nachfrage und rückläufige Auftragsbestände, was natürlich kein gutes Zeichen ist.
Ach ja, da wären dann noch die hohe Inflation und die schnell gestiegenen Zinsen. Das belastet die Verbraucher ordentlich 💸 Da kann es schon mal finanziell eng werden. Und stell dir vor: Diese negativen Auswirkungen sind nicht nur in Germany und Frankreich zu spüren, sondern im gesamten Euroraum!
Die Händler haben ihre Zinswetten gekürzt 👀 Scheint als hätten sie jetzt weniger Bock auf weitere Zinserhöhungen. Ach ja, unser armer Euro hat’s da auch nicht leicht gehabt gegenüber dem Dollar 😔
Ich sag euch eins: Experten meinen jetzt tatsächlich, dass die Europäische Zentralbank (kurz: EZB) vielleicht erstmal von weiteren Zinserhöhungen absieht. Naja klaro doch! Bei so ‘ner wirtschaftlichen Situation mit schwacher Performance im Dienstleistungssektor von Deutschland und Frankreich sowie dem allgemeinen Konjunkturtief im Euroraum muss man sich echt Sorgen machen.
Was meint ihr denn nun zum Immobilienmarkt?
Na wenn die Zinsen nicht steigen sollten, könnte es möglicherweise gut sein, dass die Nachfrage nach den Häusern wieder ansteigt 😀 Aber hey, lasst uns alle mal real sein – viele Menschen kriegen echt Probleme bei dieser schwachen Wirtschaftslage 😕 Dadurch sinkt halt auch deren Bonität und Unsicherheit macht sich breit. Ihr kennt das ja: Wenn man unsicher ist, tätigt man weniger Anlagen und legt alles unters Kopfkissen.
Das Ganze bleibt also spannend und wir müssen sehen, wie sich diese Entwicklung auf den Immobiliensektor auswirkt 😮 Ich sag euch eins: Halten wir alle unsere Augen offen! Ich wünsch euch einen tollen Tag! ☀️
Was würdest Du mit den zusätzlichen Stunden an deinem Tag erreichen? Was willst Du damit anfangen? Ist das nicht ein schöner Gedanke, dass Du sagen kannst, ich habe mehr Zeit und ich kann sie mit Ding ausfüllen die ich liebe?
Wir alle arbeiten mit der gleichen festen Zeitspanne. Uns stehen 24 Stunden für Schlafen, Familie und Arbeiten zur Verfügung. Aber warum scheinen einige Leute mehr als genug davon zu haben, um ihre beruflichen und persönlichen Ziele zu verfolgen, während andere herumlaufen und sich von einer ständig wachsenden (und endlosen) Aufgabenliste überfordert und erschöpft zu fühlen.
Die Antwort ist die Organisation der Zeit.
Wenn DU deine Zeit clever ordnest, kann das den Unterschied zwischen dem Gefühl Ohnmacht, Überforderung oder ruhige, entspannter Zeit ausmachen, Du kannst, obwohl DU jede Minute des Tages beschäftigt bist trotzdem dem Erreichen von allem was Du in deinem Job und deinem Leben möchtest nicht wirklich näher kommen, trotz Stress. Du kannst aber auch das Gefühl haben, dass Du zielorientiert und ruhig jeden Tag Deinem Ziel mit großen Schritten näher kommst. Aber wie kann man sicherstellen, dass die Zeit effektiv verwaltet wird und am besten, das sie deine Produktivität steigert und Du Zeit und Energie für die Bereiche deiner Arbeit und deines Lebens aufwenden kannst, die dir Spass machen. Deine Zeit sollte so eingesetzt werden, dass Du deinem Leben Sinn auf dem Weg gibst und es dir Freude bereitet. Allein der Gedanke allein überfordert zu sein, kann Angst und Panik auslösen. Aber zum Glück gibt es ein paar Strategien, die in deinem Alltag eingefügt werden können, um mehr Struktur in deinen Zeitplan und deine Aufgabenliste zu bringen.
Ich muss meine Zeit als eine begrenzte Ressource verstehe.
1. Es lohnt sich eine Inventur
Ich sollte eine Inventur meiner Zeit machen. Diese Inventur wird folgende Fragen für Dich beantworten:
Was fange ich mit meiner Zeit an?
Worin investiere ich meine Zeit?
In was investiere ich meine Zeit?
Habe ich Tagesrituale? Welche sind positive (morgendliche Meditation, jeden Sonntagnachmittag 4h mit meiner Familie usw. und welche negativ (nach dem Aufwachen zum Handy greifen, jeden Abend eine Fernsehserie schauen usw.)
Welche Personen sind Zeiträuber? Vielleicht sind Sie auch der Verursacher von Unterbrechungen.
Gibt es Dinge in meinem Leben, die ich derzeit zeitlich begrenzen möchte?
Gibt es Dinge in meinem Leben, für die ich gerne mehr Zeit haben möchte? Gehe ich bewusst mit meiner Ressourcen Zeit um?Wiederkehrende unnötige Störungen und Rituale müssen identifiziert werden. Positive Rituale und Störungen verstärken und die unnötigen Zeiträuber abstellen und die schlechten Rituale durchbrechen.
Wenn die Bestandsaufnahme geglückt ist, geht es dann darum die Zeit zu organisieren. Es geht darum im Moment zu leben, anstatt von Aufgabe zu Aufgabe zu eilen und 1000 Dinge von ihrer Liste zu nehmen. Man muss sich die Frage stellen:
Muss diese Aufgabe überhaupt erledigt werden?
Ist das wichtig?
Die Aufgabe füllt nur meinen Tag?
Ist diese Aufgabe und die Zeit die ich dafür investiere sinnvoll und erfüllt diese Investition das Ziel?
Um es zu definieren ist die Zeitorganisation, die Kontrolle über deine Aufgaben im Alltag. Du solltest nach dieser Organisation wissen, was Du tun musst und natürlich was Du nicht tun solltest. Erst wenn Du das gute Gefühl hast die Kontrolle über deine Zeit erlangt zu haben, dann hast Du Zeit das zu verfolgen, was ist dir wichtig ist, privat und beruflich. Nun wie komme ich zu diesem Gefühl die Kontrolle zu bekommen? Sie brauchen die richtige Strategie!
Es gibt Informationen von vielen Autoren, Schriftstellerin, Blogs in denen beschrieben wird wie solche Strategien funktionieren. Nehme dir die Zeit und schau nach der Bewertung der Bücher und höre Podcasts zu diesem Thema. Natürlich zeitsparend, wenn Du z. B Sport machst oder den Rasen mähst.
Kommen wir zurück zur Inventur der Zeit. Wie mache ich das?
Achtung: Kontrolliere und schreibe eine Woche lang genau jede Minute auf, an was Du arbeitest, beziehungsweise privat tust. Je detaillierter, desto besser. Nehmen wir zum Beispiel an Du warst von 15 bis 15:30 Uhr mit einer Arbeit beschäftigt. Dann schreibe bitte nicht „Arbeit“ von 15 bis 15:30 Uhr, sondern konkret was Du dort gemacht hast, wie zum Beispiel 10 Minuten E-Mails gelesen und gelöscht. 15 Minuten ein Dokument für das Ziel … korrigiert und 5 Minuten soziale Media durchstöbert. Logge jede Minuten mit, wie Du deine Zeit verbracht hast. Nach einer Woche wird die Zeit kontrolliert und analysiert.
Gestalte deine Aufzeichnungen farblich um diese Aufzeichnungen nach Wichtigkeit und Thema zu betrachten. Versuchen dann diese Aufzeichnungen von einer Vogelperspektive zu betrachten und dann zu analysieren, was hat mich meinem Hauptziel näher gebracht. Du wirst erstaunt sein wie viele Stunden Du an deine Hauptziele gearbeitet und wie viel Zeit Du mit anderen Themen verbracht hast. Und dann wird es noch spannender, wähle eine Farbe oder eine Kennzeichnung für Zeit, die Zeitverschwendung war. Dinge die in deinem Leben, in deiner Arbeitswoche, in deiner Woche, viel zu viel Zeit in Anspruch nehmen und zu wenig oder zu nichts führten. Dinge, die dich mehr von dem Ziel ablenken. Zeitinvestitionen die keine Zukunft haben.
Denk daran Zeit wird für jeden anders wahrgenommen. Was ist Zeitverschwendung? Es könnte sein, dass diese Zeitverschwendung für den einen sinnvoll ist und für den andern sinnfrei. Nehmen wir zum Beispiel soziale Media. Wenn Du mit Sozialen Medien jeden Tag 1 Stunde damit verbringst durch deine sozialen Medien zu scrollen, statt diese Zeit damit zu verbringen, an deinem Roman zu arbeiten, ist es eine Zeit die sinnlos ist. Wenn Du die soziale Medien dazu verwendest, um Ideen für die nächste Werbekampagnen zu sammeln oder Du über eine Nebenbeschäftigung nachdenkst, die über soziale Medien funktioniert, ist es OK.
Sobald Du diese schwarzen Löcher identifiziert hast, nehmen sie aus deinem Kalender und durchbreche diese Rituale und gewinne diese Zeit für deine wichtigen Dinge zurück. Wenn Du Zeit mit delegierbaren Dingen und mit unnötigen, unqualifizierten Sachen verbringst, versuchen diese zu delegieren. Als Beispiel sei genannt, wenn Du Reinigungen, Hausarbeiten in deinem Haus durchführst und Du dich darum nicht um dein Traumgeschäft kümmern kannst, dann organisiere eine Haushaltshilfe. Bekomme diese Zeit für dich zurück.
Investieren also auf jeden Fall in eine Zeitinventur, dann kannst Du keine Zeit mehr verschwenden bzw. machst das dann bewusst. Du siehst welche Zeit sinnvoll ist und welche Zeit verschwendet ist.
2. Suchen nach Dingen die Du eventuell automatisieren kannst.
Was meine ich damit? Heutzutage gibt es viele Automatisierungstools. Schaue bei IFTTT oder getmyinvoice. Google, wenn Du denkst, dass man automatisieren kann. Neulich habe ich zum Beispiel bei mir in der Firma entdeckt, dass man ein E-Mail-Posteingang machen kann für Rechnungen. Wie funktioniert das? Ich melde mich bei meinen Debitoren und Kreditoren und bitte diese darum, mir die Rechnungen per E-Mail zu senden. Diese E-Mail geht dann in ein System und wird um umgewandelt in eine Buchung. Letzten Endes muss ich die Buchung mit der Rechnung verknüpfen, die bereits als PDF im Programm liegt und schon habe ich eine Rechnung kontiert. Das Programm heißt zu ZOHO. Verwendest Du bei deinen E-Mails ständig den gleichen Text, dann denke drüber nach und mache eine Vorlage, die Du dann einfügen kannst.
3. Suchen nach Möglichkeiten Aufgaben in deinem Zeitplan zu delegieren und das online und offline.
Ein weiteres Beispiel ist der Kampf mit den Samstagseinkäufen. Kann es sein, dass es in ihrer Umgebung die Möglichkeit gibt sich Lebensmittel anliefern zu lassen? Ergibt sich die Möglichkeit deinem Kind mehr von dir beizubringen, indem Du ihm Aufgaben gibst, die ihm im späteren Leben begegnen werden. Das kann dann gegen Taschengeld passieren, dass der Knirps erkennt, dass es im Leben sich lohnt zu helfen, mitzudenken und Einsatz zu zeigen. Sicherlich musst Du erstmal Zeit in dein Kind investieren und ihm die Aufgabe erklären und zeigen. Aber nach dieser guten Zeitinvestitionen in dein Kind, hat dein Kind dann gelernt und kann dir helfen.
4. Schaffen dir unbedingt Zeit um deine Produktivität zu steigern durch eine Morgenroutine.
Die Art und Weise wie Du den Tag beginnst, ist die Art und Weise wie Du den Tag fortsetzt, wenn Du den Tag mit dem Gefühl der Eile und Überwältigung beginnst, musst Du den Rest des Tages damit verbringen, dich überstürzt, überwältigt zu fühlen. Wenn Du deinen Morgen damit beginnst deine´Zeit zielgerichtet einzusetzen, wird dich das den ganzen Tag über begleiten. Anstatt aus dem Bett zu springen und sofort in E-Mails, WhatsApp Nachrichten und Instagram News zu springen, dann danach gleich ins Büro zu Eilen, stelle den Wecker früher und nimm dir Zeit für dich selber.
Du kannst deine morgendliche Routine damit verbringen, dass alles zu tun, was Du machen möchtest. Starte den Tag durch diesen zeitlichen Freiraum um ruhig, energiegeladen und bereit den Tag zu genießen.
5. Lerne endlich Nein zu sagen, wenn es darauf ankommt.
In der heutigen Kultur loben wir diejenigen, die ununterbrochen hetzen und was zu tun haben. Aber jede Minute deines Zeitplans zu erfüllen hilft nicht mehr zu erreichen. Tatsächlich kann es zu einer Krankheit kommen, die anderen Probleme und Produktivitätsstörungen verursachen kann. Wir denken, wenn wir nicht beschäftigt sind, dass wir irgendwie scheitern. In der heutigen Zeit wird Fleiß hochgelobt. Beschäftigt zu sein bedeutet nicht, dass Du produktiv bist, das bedeutet, nicht dass Du glücklich bist. Es bedeutet, dass Du dich den ganzen Tag im Kreis drehst und gegebenenfalls das Du wie ein Hund den eigenen Schwanz jagst.
Angenommen Du hast die Möglichkeit mit einem neuen Kunden zu arbeiten. Aber Du hast nicht die Zeit um das neue Projekt zu übernehmen. Anstatt darüber nachzudenken, einem neuen Kunden abzusagen, denk darüber nach dass es bedeutet mehr Zeit mit deinen Kindern zu verbringen oder mit deinen besten Kunden noch intensiver zusammenzuarbeiten. Du kannst in eine bestehende Kundenbeziehung mehr Zeit investieren.
Viele von uns fühlen sich schuldig, wenn eine Gelegenheit auftaucht und man „nein“ sagt, weil wir das Gefühl haben, dass die Gelegenheit nur einmal klopft. Aber die Sache ist, jedes Mal, wenn wir „ja“ zu dieser Gelegenheit sagen, sagen wir “nein” zu gemeinsamer Zeit mit unserer Familie oder unserem großen Ziel. Wir sagen “nein” zu den Zielen, die uns glücklich machen werden. Wir sagen “nein”zu unseren Lieblingsprojekten. Es ist wichtig, dass Du “nein” sagst, und damit “ja” zu deinen wichtigen Projekten, Familie und Freunden.
Investiere Zeit in Dinge, die dir Zeit sparen können, damit Du die Kontrolle über deine Zeit zurückeroberst. Es gibt da viele Werkzeuge und viele von ihnen sind kostenlos.
6. Was ich empfehlen kann, ist Telegram
Telegram ist ein Messenger-Dienst. Hier macht man bei Projekten Gruppen und man austauscht sich aus. Warum ist das wichtig? Weil man zum Beispiel die Projektzeit strukturieren kann. Bedeutet, dass man die Information der Gruppe aufnimmt, wenn man seine Zeit dafür investieren möchte. Dateien sind schnell geteilt. Denn was passiert, wenn ich mich zum Beispiel mit Projekt A beschäftige und konzentriert bin und ein Kollege zum Projekt B anruft und mich aus meinem Gedankengang bringt.
7. Ein starkes Tool ist für mich Trello.
Trello schafft es mit kleinen digitalen Karten mich auf das Wesentliche zu fokussieren und die Termine dementsprechend zu gestalten, dass das Ziel und die Geschwindigkeit der Aufgaben von allen im Team erkannt und die Prioritäten schnell übersichtlich dargestellt werden können.
8. Habt Ihr einen lieben Menschen (Oma, Opa, Vater, Mutter) durch Tod verloren?
Geht auf Tagesrechner und gebt von eurem lieben Menschen das Geburtsdatum und das Todesdatum ein. Notiert die Tage. Dann gebt Euer Geburtsdatum und den heutigen Tag ein und notiert die Tage. Dann bildet die Differenz von diesen beiden notierten Tage. Das könnten die Anzahl der Tagesperlen in eurer Schüssel sein. Stellt Euch eine große Schüssel vor in dem diese Perlen liegen. Eine endliche und begrenzte Anzahl von Perlen. Jeden Morgen nehmt ihr eine Perle aus dieser Schüssel. Nun bekommt jeder neue Lebenstag der Dir geschenkt wird eine große Bedeutung.
Zusammenfassung
Verbringe deine Zeit weise. Es gibt nur 24 Stunden am Tag und ohne die richtige Zeitmanagement-Ordnung kann man die Zeit am Ende schnell verschwenden. Was am Ende passieren kann, ist der Versuch alles zu tun und nicht zu Wichtiges zu erreichen und dabei zu erkranken.
Erhalte wieder Kontrolle über deine Zeit. Ordne deine Zeit einem bestimmten Zweck zu und liebe diesen Zweck. Du wirst sehen, dass Du in kurzer Zeit mehr Zeit haben wirst für Dinge, die Du liebst.
Was würdest Du mit den zusätzlichen Stunden an deinem Tag erreichen? Was willst Du damit anfangen? Ist das nicht ein schöner Gedanke, dass Du sagen kannst, ich habe mehr Zeit und ich kann sie mit Ding ausfüllen die ich liebe?
Das sollte genug Motivation sein darüber nachzudenken, in was Du deine begrenzte Lebenszeit investierst.
Ich wünsche Euch eine erfolgreiche Zeit. Bleibt neugierig.
