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Betriebsimmobilien: 🏢💰 oder 💸? So meistern Sie den Immobilien-Wahnsinn!

Betriebsimmobilien sind oft ein zweischneidiges Schwert: Sie können den Unternehmenswert steigern, aber auch erhebliche Risiken bergen. Eine Trennung von operativem Geschäft und Immobilienbesitz kann helfen, finanzielle Fallstricke zu umgehen und das Unternehmen attraktiver für Investoren zu machen. Steuerliche Aspekte und eine sorgfältige Planung sind dabei unerlässlich.

Hallo liebe Leute!

Na, habt ihr Lust auf ein paar Immobilien-Tipps vom Profi? 😎 Euer Rene ist wieder da – und heute wird's richtig spannend! 🚀 Wir tauchen ein in die Welt der Betriebsimmobilien und plaudern darüber, wie ihr die größten Fallen vermeidet und eure Betongold-Schätzchen in funkelnde Diamanten verwandelt! 💎💰 Klingt gut, oder? Also, Ohren spitzen und gut aufgepasst! 👂😉

Immobilien – ein echter Eisberg! 🧊

Wusstet ihr, dass Immobilien wie Eisberge sind? 🚢 Nur die Spitze ist sichtbar – der Rest lauert unter der Wasseroberfläche! 🌊 Und genau da verstecken sich die meisten Probleme! 😱 90 Prozent des Potenzials, aber auch der Risiken, sind unsichtbar! 👻 Plötzlich tauchen Altlasten auf, der Unterhalt wurde vernachlässigt, oder die Umnutzung ist gar nicht zulässig! 🤯 Da kann einem ganz schön mulmig werden! 🤢

Betriebsimmobilie im Betriebsvermögen – ein heißes Eisen! 🔥

Viele Unternehmer denken ja: "Immobilie gehört ins Betriebsvermögen – fertig, aus!" 🔨 Aber so einfach ist es nicht! 🙅♂️ Denn diese Konstellation birgt einige Risiken, die euch vielleicht noch gar nicht bewusst sind! ⚠️

  • Bilanzsumme explodiert! 💥 Klar, eine Immobilie steigert den Unternehmenswert. Aber sie bläht auch eure Bilanzsumme auf! 🎈 Und das kann sich negativ auf eure Eigenkapitalquote und Gesamtkapitalrentabilität auswirken. 📉 Die Folge: Banken werden misstrauisch und geben euch schlechtere Kreditkonditionen! 🏦👎
  • Haftung – aua! 🤕 Wenn euer Unternehmen mal in Schieflage gerät, haftet ihr auch mit eurem Privatvermögen – inklusive der Immobilie! 😰 Das kann schnell zum finanziellen Ruin führen! 😱
  • Insolvenz – der Supergau! 💥 Im schlimmsten Fall müsst ihr Insolvenz anmelden. 😭 Und was passiert dann? Die Immobilie wird zwangsversteigert, um die Gläubiger zu befriedigen! 💸 Da könnt ihr eure Altersvorsorge direkt in die Tonne kloppen! 🗑️

Lieber getrennt – aber wie? 💔

Die Lösung? Trennt operativen Betrieb und Immobilienbesitz! 👍 So schützt ihr euer Privatvermögen und macht euer Unternehmen attraktiver für potenzielle Käufer! 😎 Dafür gibt es verschiedene Möglichkeiten:

  • Immobilie an die eigene Firma vermieten! 🏘️ So habt ihr regelmäßige Mieteinnahmen und euer Unternehmen kann die Immobilie trotzdem nutzen. 🤑
  • Immobilie in eine separate Gesellschaft auslagern! 🏢 Das nennt man "True Sale". 🤓 Ihr gründet eine eigene Firma, die die Immobilie besitzt, und vermietet sie dann an euer operatives Unternehmen. So trennt ihr die beiden Bereiche sauber voneinander und minimiert euer Risiko. 💪
  • "Synthetic Sale" – die clevere Alternative! 💡 Bei dieser Variante wird die Immobilie nur fiktiv vom Unternehmen getrennt. 🧠 Das heißt: Sie verbleibt in der Bilanz, wird aber so behandelt, als wäre sie vermietet. So profitiert ihr von den Vorteilen der Trennung, ohne die Immobilie tatsächlich verkaufen zu müssen. 👌

Steuerliche Aspekte – nicht vergessen! 🤓

Bei der ganzen Rechnerei solltet ihr natürlich auch die steuerlichen Aspekte im Auge behalten! 🧐 Die sind nämlich ganz schön komplex und können euch schnell ein paar graue Haare bescheren! 👴

  • Kapitalgesellschaften haben's leichter! 😁 Bei Kapitalgesellschaften (GmbH, AG) ist der Verkauf von Unternehmen und Immobilien steuerlich deutlich günstiger. 🤑 Der Erlös aus dem Verkauf der Anteile ist steuerfrei, und auch bei einem "Synthetic Sale" müsst ihr keine Steuern zahlen. 👍 Bei einem "True Sale" fällt nur die Grundstückgewinnsteuer an, wenn ihr die Immobiliengesellschaft verkauft.
  • Personengesellschaften aufgepasst! ⚠️ Bei Personengesellschaften (GbR, OHG, KG) sieht die Sache anders aus. 🥺 Hier wird der Verkaufserlös als Einkommen versteuert, und ihr müsst auch noch Sozialabgaben zahlen. 😭 Das kann ganz schön ins Geld gehen! 💸

Expertentipps für Immobilien-Profis! 👨🏫

Damit ihr im Immobilien-Dschungel nicht den Überblick verliert, habe ich hier noch ein paar Expertentipps für euch:

  • Frühzeitig planen! 📅 Überlegt euch schon frühzeitig, wie ihr mit eurer Betriebsimmobilie umgehen wollt – spätestens bei der Unternehmensnachfolge!
  • Risiken minimieren! 🛡️ Achtet darauf, dass eure Betriebsimmobilie flexibel nutzbar ist und sich gut vermieten lässt. So seid ihr für alle Eventualitäten gerüstet! 💪
  • Experten an Bord holen! 👨💼 Holt euch Unterstützung von Steuerberatern, Immobilienexperten und Unternehmensberatern! Die helfen euch bei der Planung, Bewertung und Umsetzung eurer Immobilienstrategie.

Denkt dran: Mit der richtigen Strategie und professioneller Unterstützung könnt ihr eure Betriebsimmobilien in echte Goldgruben verwandeln! 💰⛏️

Bis bald, euer Rene Wanzlik! 👋 #ImmoPuls #Immobilien #ReneWanzlik #26.10.2024

P.S.: Teilt diesen Beitrag mit euren Freunden und Kollegen! 😉 Lasst uns gemeinsam den Immobilien-Wahnsinn bezwingen! 💪

🏡Der Wert von einem Viertel aller Einfamilienhäuser in Deutschland innerhalb von 20 Tagen in den USA vernichtet und was das für die Bauzinsen bedeutet und warum jetzt die Zeit für Käufer gekommen ist! 🚀

Die jüngsten Verluste großer Tech-Unternehmen in den USA haben erhebliche Auswirkungen auf den deutschen Immobilienmarkt. Innerhalb von 20 Tagen verloren die „Magnificent 7“ rund 2,37 Billionen Euro an Marktkapitalisierung. Diese Entwicklung könnte zu Zinssenkungen führen und somit eine günstige Gelegenheit für Immobilienkäufer darstellen.

Hallo, liebe Immobilienfreunde! 😊

Heute werfen wir einen Blick auf die aktuelle Situation der großen Tech-Unternehmen und was das für den deutschen Immobilienmarkt bedeutet.

Die Magnificent 7 – das sind die Schwergewichte der Technologiebranche – haben in den letzten 20 Tagen zusammen unglaubliche 2,6 BILLIONEN Dollar (etwa 2,37 Billionen Euro) an Marktkapitalisierung verloren. Das sind durchschnittlich 125 Milliarden Dollar (etwa 114 Milliarden Euro) pro Tag! 😲

Was ist passiert?

Nvidia, das bekannteste Unternehmen unter den Magnificent 7, hat seit seinem Höchststand vor einem Monat über 1 Billion Dollar (etwa 912 Milliarden Euro) an Marktkapitalisierung verloren. Das ist ein Verlust, der so gewaltig ist, dass man ihn kaum fassen kann!

Um es in Perspektive zu setzen: Die Magnificent 7 haben in 20 Tagen so viel Wert verloren wie die gesamte aktuelle Marktkapitalisierung von Nvidia. Und das ist noch nicht alles! Dieser Verlust übersteigt auch die Marktkapitalisierung aller Aktien des deutschen Aktienmarktes zusammen um satte 200 Milliarden Dollar (etwa 182 Milliarden Euro).

Die Rückgänge im Detail 📉

Hier sind die Rückgänge der einzelnen Tech-Aktien seit dem 10. Juli:

| Aktie | % Rückgang | Verlust der Marktkapitalisierung (Euro) |
|--------|-------------|----------------------------------------|
| NVDA | 23% | 730 Milliarden Euro |
| MSFT | 15% | 505 Milliarden Euro |
| AMZN | 12% | 236 Milliarden Euro |
| GOOGL | 12% | 262 Milliarden Euro |
| AAPL | 9% | 284 Milliarden Euro |
| META | 18% | 234 Milliarden Euro |
| TSLA | 19% | 149 Milliarden Euro |
| **Gesamt** | **—** | **2,37 Billionen Euro** |

Was bedeutet das für den Immobilienmarkt? 🏠

Mit diesen Verlusten in der Tech-Welt stellt sich die Frage: Was passiert mit dem Immobilienmarkt? Wenn wir die 2,37 Billionen Euro, die die Magnificent 7 verloren haben, in Immobilien umwandeln wollen, können wir eine interessante Rechnung aufstellen.

Wenn ein Einfamielienhaus in Deutschland 500.000 Euro kostet, können wir die Anzahl der Häuser berechnen, die man mit diesem Betrag kaufen könnte.

Mit 2,37 Billionen Euro könnte man also 4.740.000 Häuser kaufen! 😮

Ein Blick auf die Einfamilienhäuser in Deutschland 🏘️

Laut dem Statistischen Bundesamt gab es im Jahr 2021 in Deutschland etwa 16 Millionen Einfamilienhäuser. Diese Zahl kann schwanken, aber sie gibt uns eine gute Vorstellung davon, wie viele Einfamilienhäuser es gibt. Wenn wir also 4.740.000 Häuser kaufen könnten, wäre das ein beachtlicher Teil des Marktes!

Fazit

Trotz der dramatischen Verluste in der Tech-Branche gibt es positive Anzeichen für den Immobilienmarkt! Warum? Die USA stehen möglicherweise vor einer drohenden Rezession, was zu einer Reihe von Zinssenkungen führen könnte – bis zu fünf Senkungen werden für das Jahr 2024 erwartet! Darüber hinaus könnte bereits im September eine Reduzierung um 0,5 % stattfinden.

Dies eröffnet hervorragende Chancen für den Immobiliensektor. Zinsensenkungen bei Baufinanzierungen in Deutschland könnten bald Realität werden und den Zugang zu Wohnungen und Eigenheimen erleichtern! Das könnte nicht nur die Nachfrage ankurbeln, sondern auch den Markt stabilisieren und neue Käufer anziehen. Es bleibt spannend zu beobachten, wie diese künftigen Entwicklungen den Immobiliensektor positiv beeinflussen werden.

Bleiben Sie dran und lassen Sie uns gemeinsam die Entwicklungen im Immobilienmarkt verfolgen! 🏡💪

#ImmoPuls #Immobilien #TechVerluste #Marktanalyse #Zinssenkungen #ReneWanzlik #Immobilienmarkt #Deutschland

Bis bald,
Rene Wanzlik

🚀Wie aus 10.000 Euro von 1988 bis 2018, 27.935.190 € wurden und was ich daraus lerne🧠.

Jim Simons, ein Titan des quantitativen Investierens, revolutionierte mit seiner Firma Renaissance Technologies die Finanzwelt durch den Einsatz mathematischer Modelle. Sein Medallion Fund erzielte außergewöhnliche Renditen und setzte neue Maßstäbe im Investmentbereich. Simons‘ Methoden und sein philanthropisches Engagement bieten wertvolle Lektionen für Investoren aller Bereiche.

In Gedenken an eine Legende der Finanzwelt: Jim Simons

Liebe Freunde der Zahlen und Rendite-Raketen,

heute haben wir eine traurige Nachricht zu verarbeiten 😢. Der geniale Mathematiker und Gründer von Renaissance Technologies, Jim Simons, ist im Alter von 86 Jahren in New York City von uns gegangen. Ein wahrer Titan des quantitativen Investierens und eine Legende, die die Art und Weise, wie wir über Märkte denken, revolutioniert hat.

Simons war nicht nur irgendein Investor; er war der Architekt einer der profitabelsten Handelsmaschinen aller Zeiten. Mit einem Team aus Wissenschaftlern und Mathematikern statt traditionellen Wall-Street-Haudegen entwickelte er bei Renaissance Technologies Vorhersagemodelle, die echte Marktgeheimnisse entschlüsseln konnten 🧠💻.

Der Medallion Fund, das Prunkstück von Renaissance, ist ein Paradebeispiel dafür, was passiert, wenn Gehirnschmalz auf Kapital trifft: Der Fonds erzielte zwischen 1988 und 2018 durchschnittliche jährliche Renditen von sagenhaften 66% vor Gebühren – ein Resultat, das selbst Größen wie Warren Buffett und George Soros in den Schatten stellt.

Aber Simons war mehr als nur ein Geldmacher. Sein Vermögen, das auf 31,4 Milliarden Dollar geschätzt wurde, nutzte er auch, um rund 6 Milliarden für wohltätige Zwecke zu spenden. Seine Leidenschaft für die Wissenschaft führte 1994 zur Gründung der Simons Foundation, die Forschung in Bereichen wie Mathematik und Physik unterstützt.

🚀 Lektionen von Jim Simons: Was Immobilieninvestoren lernen können 🚀

Obwohl er hauptsächlich in den Finanzmärkten tätig war, gibt es faszinierende Parallelen und wertvolle Lehren, die auch für Immobilieninvestitionen anwendbar sind. 🏠💡

1. Nutze Daten zu deinem Vorteil: Simons’ Renaissance Technologies setzte auf komplexe mathematische Modelle, um Investitionsentscheidungen zu treffen. In der Immobilienwelt können wir ähnlich vorgehen. Nutzt Daten über Markttrends, demographische Entwicklungen und Immobilienwerte, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Je mehr qualitativ hochwertige Daten ihr habt, desto besser könnt ihr Chancen erkennen und Risiken minimieren.

2. Innovation als Schlüssel zum Erfolg: Traditionelle Methoden sind bewährt, doch Innovation kann euch einen Wettbewerbsvorteil verschaffen. Denkt über den Tellerrand hinaus und erwägt den Einsatz von Technologien wie KI-basierten Analysen oder Blockchain für transparentere Transaktionen.

3. Disziplin in der Strategie: Trotz des hohen Tempos und der Komplexität seiner Strategien, blieb Simons stets diszipliniert und konsistent. Dies ist besonders wichtig in der Immobilienbranche, wo langfristige Strategien und Geduld oft entscheidend sind. Bleibt euren Investmentkriterien treu, auch wenn der Markt verlockende, aber riskante Gelegenheiten bietet.

4. Die Bedeutung eines qualifizierten Teams: Simons setzte auf ein Team aus Mathematikern und Wissenschaftlern – Experten ihres Fachs. In Immobilieninvestitionen ist es ebenso entscheidend, mit einem kompetenten Team zu arbeiten, sei es bei der Wahl der richtigen Makler, Bauträger oder Juristen.

5. Risikomanagement: Renaissance Technologies' Erfolg basierte auch auf ausgefeiltem Risikomanagement. Für Immobilieninvestoren bedeutet das, Diversifikation ernst zu nehmen und nicht alles auf eine Karte zu setzen. Überlegt, wie ihr euer Portfolio gegen Marktschwankungen absichern könnt.

6. Beitrag zur Gesellschaft: Jim Simons ist auch für seine philanthropischen Aktivitäten bekannt. Überlegt, wie eure Investitionen positiv zur Gemeinschaft beitragen können, sei es durch die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum oder durch umweltfreundliches Bauen.

Lasst uns diese Prinzipien nutzen, um innovative, informierte und verantwortungsvolle Immobilieninvestments zu tätigen. Simons mag uns in einer anderen Arena gezeigt haben, wie es geht, aber die Grundprinzipien des Erfolgs sind überall anwendbar. 💪🌐

Ein Pionier, ein Visionär und ein Philanthrop – Jim Simons hinterlässt eine Lücke, die schwer zu füllen sein wird. Mach's gut, Jim, und danke für all die Inspiration 🌟.

Bis bald und erfolgreiche Investments, Rene Wanzlik für ImmoPuls 🏡🚀

🏠Enormer Preisanstieg: Wohnungen in NRW bis zu 60 Prozent teurer als vor 5 Jahren, trotz jüngster Rückgänge💸

In Nordrhein-Westfalen sind die Preise für Wohnungen in den letzten fünf Jahren um bis zu 60 Prozent gestiegen, mit signifikanten Unterschieden zwischen urbanen Zentren und ländlichen Gebieten. Trotz jüngster Rückgänge bleibt das Preisniveau insgesamt hoch, was auf eine komplexe Dynamik im Immobilienmarkt hinweist.

Hey liebe Immobilien-Fans! 🏠💸

Wisst ihr schon, was in Nordrhein-Westfalen abgeht? Die Preise für Wohnungen sind in den letzten 5 Jahren um bis zu 60 Prozent gestiegen! 😲 Trotz einiger Rückgänge in den letzten 2 Jahren bleibt das Niveau hoch. Großstädte wie Köln und Düsseldorf verzeichnen Anstiege, während preiswerte ländliche Regionen wie Heinsberg ordentlich zulegen. 💰📈

Preisanstiege in teuersten Städten

In Köln und Düsseldorf wird's immer teurer, während es im Umland noch Sparpotenzial gibt. Münster ist auch nicht ohne mit einem Preisanstieg von 16 Prozent! 💶💼

Günstiges Ruhrgebiet mit Anstiegen von über 40 Prozent

Das Ruhrgebiet macht auch mit – Dortmund, Essen, Duisburg, Gelsenkirchen und Herne verzeichnen Anstiege von über 40 Prozent! 💥🚀

Stärkste Verteuerung im Kreis Heinsberg

Heinsberg toppt alles mit einem Anstieg von 60 Prozent in den letzten 5 Jahren! Auch Minden-Lübbecke und Viersen legen kräftig zu. 💪🏡

Heute ist es wie eine Achterbahnfahrt am Immobilienmarkt – Preise rauf und runter, aber insgesamt im Aufwärtstrend! 🎢💰

Checkt die detaillierten Ergebnistabellen und lasst euch von der immowelt Price Map inspirieren! 🗺️💡

Bleibt am Ball und lasst euch nicht aus der Ruhe bringen – die Immobilienwelt dreht sich weiter! 🔄✨

Euer Rene Wanzlik 📰🏡

ImmoPuls – Dein täglicher Push in der Welt der Immobilien

🚀 Ein historischer Wendepunkt am Immobilienmarkt! 🏠💔 #ImmoPuls #ImmobilienUpdate2024

ImmoPuls ist ein Blog, der sich auf umfassende Immobilienlösungen für Privatpersonen und Unternehmen spezialisiert hat. Mit Fokus auf Kundenzufriedenheit bietet ImmoPuls eine Vielzahl von Dienstleistungen wie Immobilienverkauf, Vermietung, Immobilienmanagement und Anlageberatung an.Ihre Mission besteht darin, den Immobilienprozess zu vereinfachen und Kunden bei informierten Entscheidungen zu unterstützen.ImmoPuls richtet sich an eine vielfältige Zielgruppe, darunter Hauskäufer, Immobilieninvestoren und Unternehmen auf der Suche nach Gewerberäumen.

Hallo liebe Immobilien-Enthusiasten,

Hier ist euer René Wanzlik mit den neuesten, atemberaubenden News aus der Welt der Immobilien, serviert mit einem Augenzwinkern und einem Lächeln, ganz im Stil des unvergleichlichen ImmoPuls! 😄🎩

2023 – Ein Jahr für die Geschichtsbücher! 📚💸

Wer hätte das gedacht? 2023 haben wir den historisch größten Preisverfall bei Immobilien erlebt, seitdem die Preise aufgezeichnet werden. Egal ob Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser – die Preise sind in den Keller gerutscht. Doch im vierten Quartal hat sich der Fall etwas beruhigt. Ein kleiner Silberstreifen am Horizont? 🌈

Die Zahlen sprechen Bände:

  • Eigentumswohnungen fielen um 8,9%, Einfamilienhäuser um sagenhafte 11,3% und Mehrfamilienhäuser um unglaubliche 20,1%. Inflationsbereinigt sieht es noch düsterer aus. 📉💔

Stabilisierung in Sicht?

Im letzten Quartal 2023 gab's Anzeichen einer leichten Erholung. Die Preise für Eigentumswohnungen sanken nur noch minimal, und die Preise für Mehrfamilienhäuser stiegen sogar leicht. Ein Hoffnungsschimmer? 🌟

Metropolen im Fokus:

Die Preise in den Top 7 Städten Deutschlands zeigen ein gemischtes Bild. München bleibt mit 8.600 €/m2 Spitzenreiter, während in anderen Städten die Preise teils stabil bleiben, teils fallen. 🏙️💸

Und die Anderen?

Außerhalb der Metropolen gibt's sowohl Preiserhöhungen als auch -senkungen, ein echtes Immobilien-Kaleidoskop. Potsdam, Dortmund und Leipzig sehen Lichtblicke mit Preisanstiegen. 🌍💹

Transaktionen im Rückwärtsgang:

Die Anzahl der Transaktionen ist im Vergleich zum Vorjahr deutlich zurückgegangen. Doch auch hier zeichnet sich eine leichte Stabilisierung ab. Ein Zeichen für wachsendes Vertrauen? 🤔

Was bedeutet das alles?

Dieser Wirbelwind der Veränderungen zeigt, wie dynamisch und unberechenbar der Immobilienmarkt sein kann. Doch mit ImmoPuls seid ihr immer auf dem Laufenden und könnt die Wellen des Marktes meistern. 🏄‍♂️🌊

Bleibt neugierig, bleibt informiert und vor allem: Bleibt optimistisch! Zusammen schauen wir in eine Zukunft, die so bunt und vielfältig ist wie die Immobilienwelt selbst.

Meine Actions:

  1. Analytische Berichte und Markteinschätzungen bieten, die auf den neuesten Daten basieren, um Investoren und Eigentümern bei der Navigation durch die aktuellen Marktherausforderungen zu helfen.
  2. Webinare und Workshops organisieren, die sich auf Strategien zur Bewältigung des Preisverfalls und zur Nutzung potenzieller Marktchancen konzentrieren.
  3. Personalisierte Beratungsdienste entwickeln, die auf die spezifischen Bedürfnisse von Käufern und Verkäufern abgestimmt sind, basierend auf den neuesten Markttrends und Daten.
  4. Eine Plattform für den Austausch von Best Practices schaffen, indem man Foren oder Netzwerkveranstaltungen für Branchenexperten und Marktteilnehmer anbietet.
  5. Selber eine Newsletter schreiben, dann müsst Ihr Euch informieren und verstehen;-)

Bis zum nächsten Update, euer René 🎩✨

#ImmoPuls #ImmobilienCrash2023 #ZukunftBauen #StayInformed2024

P.S.: Vergesst nicht, auf www.greix.de vorbeizuschauen für tiefergehende Analysen und Daten. Wissen ist Macht, vor allem auf dem Immobilienmarkt! 📊🔍

🌆🎉 Hoch hinaus in Oklahoma City: Der ‚Legends Tower‘ sprengt alle Rekorde mit 581 Metern! 🚀

Im neuesten #ImmoPuls-Newsletter stellt René Wanzlik das Projekt „Legends Tower“ in Oklahoma City vor: Ein geplanter Wolkenkratzer mit 581 Metern Höhe, der das höchste Gebäude in den USA werden könnte. Das Projekt von Matteson Capital und AO umfasst zudem drei weitere Türme und ein umfangreiches Mixed-Use-Angebot mit Hotels, Wohnungen und Einzelhandel. 🚀🏢 #LegendsTower #ImmoPuls #OklahomaCity #27Jan2024

Hallo und herzlich willkommen, liebe Immobilien-Enthusiasten! 🤗🏢

Euer Immobilien-Guru René Wanzlik ist wieder am Start, und heute habe ich einen Knaller für euch – so witzig und hoch wie ein Sprung von Spiderman! In unserer heutigen #ImmoPuls-Ausgabe dreht sich alles um ein Projekt, das selbst die Wolken kratzt! 🌥️😂

Stellt euch vor, in Oklahoma City – ja, richtig gelesen, Oklahoma, nicht New York – plant man jetzt den Bau eines Wolkenkratzers, der alles in den Schatten stellt: den 'Legends Tower' mit unglaublichen 581 Metern! 🏗️🤩

Dieser Turm ist Teil eines gigantischen Projekts von Matteson Capital und AO, die drei weitere Türme mit je etwa 105 Metern Höhe umfassen. Aber der 'Legends Tower' ist der wahre Star der Show – er würde nicht nur das höchste Gebäude der USA sein, sondern auch das fünfthöchste weltweit! Einfach legendär! 🌍🏆

Auf gigantischen 464.515 Quadratmetern entsteht hier ein Mixed-Use-Meisterwerk. Mit dabei: Ein 480-Zimmer-Dream-Hotel von Hyatt, 1.776 Wohnungen von bezahlbar bis Luxus und über 10.219 Quadratmeter Einzelhandels- und Gastronomiefläche. 🏨🛍️

Und jetzt haltet euch fest: Die Spitze des 'Legends Tower' wird ein öffentliches Observatorium, ein Restaurant und eine Bar beherbergen. Von dort oben könnt ihr dann schauen, ob eure Haustiere zu Hause brav sind – sofern ihr Superblick habt! 😜🔭

CEO Scot Matteson meint, Oklahoma City sei bereit für dieses Mega-Projekt. Na, wenn das mal nicht ein optimistischer Sprung in die Zukunft ist! 🚀🌇

Aber Bricktown, der Stadtteil, in dem das alles passiert, ist eh schon ein Hit in Oklahoma City. Mit neuen Sport-, Unterhaltungs- und Verkehrsoptionen wird die Gegend noch attraktiver. Ihr wollt ein NBA-Spiel der OKC Thunder sehen oder im geplanten Fußballstadion jubeln? Alles möglich in Bricktown! ⚽🏀

Also, liebe Immobilien-Fans, was sagt ihr zu diesem himmelhohen Vorhaben? Wird der 'Legends Tower' der neue Star am Immobilienhimmel oder ist das alles nur ein luftiger Traum? Teilt eure Meinung mit #ImmoPuls und lasst uns zusammen in die faszinierende Welt der Immobilien abtauchen! 🏙️💭

Bis zum nächsten Mal – bleibt neugierig und immer schön den Kopf in den Wolken (aber die Füße auf dem Boden)! 😉

Euer René Wanzlik

#ImmoPuls #LegendsTower #OklahomaOase #Immobilienmagie #27Jan2024 🚀🌆