Autor: ReWa

Wohnungsnot eskaliert – Kein Land in Sicht! Mattner versus Scholz😱🏠

Wohnungsnot eskaliert! Neue Zahlen zeigen: Bis 2025 fehlen 750.000 Wohnungen, bis 2027 könnten es sogar 830.000 sein. Die Immobilienbranche fordert Veränderungen und ein KfW-Kreditprogramm für bezahlbares Wohnen. #Wohnungsnot #ImmobilienKrise #ImmoPuls

Guten Morgen liebe Immobilienfreunde,

hier ist euer René Wanzlik mit einer brandheißen Ausgabe von ImmoPuls! Wisst ihr, was nicht lustig ist? Richtig, die aktuelle Wohnungsnot! Und die neuen Zahlen vom ZIA lassen unsere Gesichtszüge einfrieren – und das liegt nicht am Novemberwetter! 😨🍂

Der freie Fall der Branche – Kein Witz! 😬📉

Berlin hat's mal wieder gebracht: Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) zeigt uns mit Zahlen, die einem den Atem rauben: Wir steuern auf 750.000 fehlende Wohnungen bis 2025 zu – das sind 50.000 mehr als noch zu Jahresbeginn gedacht. Und bis 2027? Könnte die Zahl auf 830.000 ansteigen. Das ist, als würde man Bremen und das Saarland von der Landkarte streichen! 😳🗺️

Dr. Andreas Mattner spricht Klartext – und wie! 💬🎯

Unser ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. -Präsident Dr. Andreas Mattner hat's auf den Punkt gebracht: Die Immobilienbranche ist in einer toxischen Umarmung mit hohen Zinsen und staatlichen Abgaben gefangen. 37 Prozent Staatsanteil am "Produkt Wohnen" – darunter eine Grunderwerbsteuer, die sich wie ein schlechter Scherz anfühlt. Und ein Ende der Misere? Fehlanzeige! 😤💸

Scholz vs. Mattner – Der Schlagabtausch! 🥊🤼

Unser Bundeskanzler Olaf Scholz sieht das Problem bei fehlendem Bauland und falsch gebauten Wohnungen durch Investoren. Doch Mattner kontert: "Nicht von dieser Welt" sei diese Einschätzung. Es gibt genug Baugenehmigungen, die nur darauf warten, realisiert zu werden! Jede neue Wohnung hilft – und macht andere frei. 🏗️➡️🏘️

Der Staat und sein Mantra – Oh, bitte nicht! 😩🔄

Jahrzehnte wurden Eigentumswohnungen gepusht, und die Ampel macht fröhlich weiter. Förderprogramme hier, Steuersenkungen da – aber nur für selbstgenutztes Eigentum. Mattner bringt's auf den Punkt: Wer Eigentum will, kann Mietwohnungen knicken. Punkt. 🚫🏡

Die Forderungen – Klare Ansage! 💪📢

Was will die Branche? Weg mit einem Teil der 37-Prozent-Abgaben und her mit einem KfW-Kreditprogramm für bezahlbares Wohnen. Kredite werden zurückgezahlt, aber der Gordische Knoten löst sich endlich. 🎗️✂️

Also, liebe Immobilienfreunde, haltet die Ohren steif, teilt eure Gedanken mit #ImmoPuls und bleibt auf dem Laufenden! Denn bei uns erfahrt ihr, wie es weitergeht – mit einem Augenzwinkern und der nötigen Portion Ernsthaftigkeit.

Euer René Wanzlik 🎩📰

#Wohnungsnot #ImmobilienKrise #ZIA #Wohnungsbau #DrAndreasMattner #OlafScholz #KfWKredit #ImmoPuls #14Nov2023#Wohnungsnot2023 #KriseImmo #14Nov2023

Der Immobilienmarkt in Bewegung – Der vdp-Immobilienpreisindex für Q3.2023 ist da! 🏠💼📈

Der Immobilienmarkt ist im Wandel! Erfahre die neuesten Zahlen des vdp-Immobilienpreisindex für Q3.2023 und bleibe am Puls des Geschehens. 💼📈 #ImmoPuls #vdpImmobilienpreisindex

Der Immobilienmarkt in Bewegung – Der vdp-Immobilienpreisindex für Q3.2023 ist da! 🏠💼📈

Hallo liebe Immobilienfreunde,

hier ist euer Rene Wanzlik von ImmoPuls mit den brandheißen News direkt aus dem Herzen des Immobilienmarktes! Heute habe ich etwas ganz Besonderes für euch – die neuesten Zahlen des vdp-Immobilienpreisindex für das dritte Quartal 2023. Und ich sage euch, das ist das aktuell, nötige Wissen, aus das die wahren Immobilieninvestoren gemacht werden! 😲🎩

Immobilienpreise – Was geht ab auf dem Markt? 📊🔍

Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) hat wieder zugeschlagen und uns mit frischen Daten versorgt. Quartalsweise bekommen wir dank über 700 Banken, die mehr als 60.000 Daten von echten Verkaufsfällen liefern, einen tiefen Einblick in die Preisentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das ist Transparenz, die man fast schon durchs Fenster schauen kann! 🏢✨

Seit dem 01.07.2009 ist die vdpResearch GmbH am Start und jongliert mit den Zahlen, damit wir die pure Preisbewegung auf dem Markt nachvollziehen können. Jedes Quartal gibt's fünfzehn Teilindizes, die uns zeigen, was in den wichtigsten Segmenten des deutschen Immobilienmarktes passiert. Da bleibt kein Stein auf dem anderen, meine Lieben!

Wissenschaftlich fundiert und frisch serviert! 🍽️📚

Für die wissenschaftliche Bearbeitung ist der gute Andreas Kunert zuständig. Er hat die Zahlen so fein säuberlich aufbereitet, dass man meinen könnte, sie hätten vorher ein Bad in Glanzshampoo genommen. 🛁✨

Und jetzt kommt der Clou: Ihr könnt euch die ganze Pracht nicht nur als trockene Zahlenkolonnen geben, nein! Es gibt Broschüren, Zeitreihen und Grafiken zum Download – und zwar in verschiedenen Formaten. Da wird der Download-Button zum besten Freund des Immobilienenthusiasten! 🖱️❤️

Teilen, diskutieren, informiert bleiben! 💬🔄

Ihr wollt mehr? Dann ran an die Infos! Unter den folgenden Links könnt ihr euch die Broschüre zum vdp-Immobilienpreisindex, die Zeitreihen und die Grafiken schnappen. Und vergesst nicht, das Ganze zu teilen – denn geteiltes Wissen ist doppeltes Wissen, oder wie war das? 😉

So, jetzt aber genug der Worte – lasst die Zahlen sprechen und die Immobilienwelt beben

Quelle vdp

Immobilienmarkt im Sinkflug?

Immomarkt? 🤔🔍

Im dritten Quartal 2023 haben wir es mit einer echten Achterbahnfahrt zu tun! Die Preise für die deutschen "vier Wände" sind im Vergleich zum Vorjahr um 7,1 % gesunken – ich wiederhole: 7,1 %! 📉 Und wenn wir das zweite Quartal 2023 betrachten, sehen wir einen Rückgang von 1,7 %. Ja, ihr hört richtig, da ist der Wind ein wenig rauer geworden. 🌬️🍂

Wohnträume ! 💸🏡

Die Preise für Wohnimmobilien sind um 6,3 % im Jahresvergleich und um 1,7 % im Vergleich zum Vorquartal gefallen. Ob ihr nun in ein Eigenheim oder ein Mehrfamilienhaus investieren wollt, die Preise entwickeln sich recht ähnlich. Also Augen auf beim Immobilienkauf! 👀

Top-7 Städte – Nicht ganz so top? 🏙️😬

Auch unsere geliebten Top-7 Städte zeigen mit einem Rückgang von 5,7 % im Jahresvergleich und 1,3 % im Vergleich zum Vorquartal, dass es auch hier etwas bergab geht. Von Berlin bis Frankfurt, die Preise machen 'ne kleine Diät. 📊

Mieten im Steigflug – trotzdem! 🚀🛏️

Trotz allem übersteigt die Nachfrage das Angebot auf den Mietmärkten – die Neuvertragsmieten in den Top-7 Städten sind um 1,4 % im Vergleich zum Vorquartal und um satte 5,9 % im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. Da bleibt nur zu sagen: Miet mich, ich bin heiß! 🔥

Gewerbeimmobilien – Mehr als nur ein Schnupfen! 🤒🏗️

Hier sieht es mit einem Rückgang von 10,3 % im Jahres- und 2,2 % im Quartalsvergleich noch etwas düsterer aus. Die Investoren halten die Füße still, was wohl an den Zinsen, strengeren Finanzierungen und den Renditeerwartungen liegt. Da muss man schon zweimal hinschauen, bevor man die Geldbörse zückt! 💼💰

Was heißt das für uns? 🧐💡

Lasst euch nicht unterkriegen! Der Markt ist im Wandel, und das bietet Chancen. Ob ihr jetzt kaufen, verkaufen oder mieten wollt – bleibt schlau, bleibt wachsam und vor allem: bleibt immer am Ball! ⚽

Bis zum nächsten Update, euer René – und denkt dran: Auch wenn die Preise fallen, unser Humor bleibt oben! 😂👍

Euer Rene Wanzlik 😎👋

#ImmoPuls #Immobilienmarkt #vdpImmobilienpreisindex #Q32023 #Marktanalyse #Transparenz #Immobilienpreise #TeilenIstCaring #Immobilienwissen #StayInformed

P.S.: Vergesst nicht, den Hashtag des Tages zu nutzen – #ImmoPuls – und bleibt immer am Puls des Geschehens!

🏘️ Immobilienmarkt-Update: Zwischen Hochhäusern und Zinseszinssorgen! 🏗️

🏘️ ImmoPuls präsentiert: Der deutsche Immobilienmarkt – eine Achterbahnfahrt der Emotionen! 🎢 Vonovia jongliert mit Wohnungen wie im Zirkus, doch die Zahlen sorgen für Stirnrunzeln. Ist der Markt noch flugfähig oder braucht er einen Fallschirm? 🪂 Mehr dazu im Artikel von Christof Schürmann! #ImmoPuls #Immobilienmarkt

#ImmoPuls

Liebe Leserinnen und Leser von "ImmoPuls",

heute nehmen wir den deutschen Immobilienmarkt unter die Lupe – und was für ein Kaleidoskop an Farben und Formen uns da begegnet! 🎨 Vonovia, der Gigant unter den Wohnungskonzernen, jongliert mit Wohnungen wie ein Darsteller im Zirkus. Doch nicht alles ist ein Witz, wenn wir auf die Zahlen schauen. 😅 #WohnungsFlüsterer

Der Markt – Eine Achterbahnfahrt der Emotionen 🎢Der DAXsubsector All Real Estate Index hat mehr Drehungen und Wendungen als eine Episode von "Nonstop Nonsens". Nach einem Höhenflug, der Ikarus neidisch gemacht hätte, kam der Sturz. Und mit ihm die Frage: Sind unsere Immobilienaktien noch flugfähig oder brauchen wir einen Fallschirm? 🪂 #HochHinaus

Vonovia – Der Riese auf Stelzen? 🤹Mit über 500.000 Wohnungen ist Vonovia der Zirkusdirektor im Immobilienzirkus. Die Mieten und Nebenkosten sind so erstklassig wie die Plätze in der ersten Reihe – allerdings eher für Wohngemeinschaften als für Solo-Künstler. Und die Kaufobjekte? Die sind für Kapitalanleger, nicht für den kleinen Sparfuchs. 🦊 #KapitalKunststücke

Komplexe Kunststücke und Kapriolen 🎭Die Indexmitglieder zu analysieren ist wie ein Tanz auf dem Seil. Mit Unternehmen wie Deutsche Wohnen, die mehr Schlagzeilen als eine Boulevardzeitung machen, und Vonovia, das die Anteile fest im Griff hat, ist Vorsicht geboten. Keine Doppelzählungen, bitte – wir wollen ja nicht schummeln! 🤓 #ZahlenZirkus

Das geheime Dossier – Mehr Drama als im Theater 📜Ein 140-seitiges Dossier macht die Runde – und es liest sich spannender als ein Krimi! Angeblich wird darin beschrieben, wie in der Branche mit schnellen Deals und Objektverschiebungen jongliert wird. Ein Insider packt aus, aber pssst, es ist top secret! 🕵️ #ImmobilienIntrigen

Unter Druck – Wenn die Zinsen steigen, schwitzen die Fassaden 😰Die öffentlichen Daten zeigen: Der Markt schwitzt unter dem Druck. Die Schulden sind hoch, und die Adler Group zahlt Zinsen wie ein Monopoly-Spieler, der auf das falsche Grundstück getreten ist. 21 Prozent – da wird selbst das Sparschwein blass! 🐷 #ZinsesZittern

Fazit – Lachen oder Weinen? 😂😭Freunde, halten wir fest: Der Immobilienmarkt ist wie ein Kabarett – mal lacht man, mal schluckt man. Die Zinsen steigen, und einige Bilanzen könnten unter der Last zusammenbrechen. Für Banken und Sparkassen könnte das bedeuten: Vorhang auf für das nächste Drama! 🎭 #FinanzKabarett

Also, liebe Immobilienfreunde, bleibt wachsam und behaltet den Markt im Auge. Und denkt dran: Auch in schwierigen Zeiten gibt es immer einen Grund zu lachen – zumindest, wenn man nicht gerade seine letzte Miete verzockt hat. 😜

Bis zum nächsten Mal und nicht vergessen: Ein Lächeln ist die beste Investition in eure Zukunft! 😁

Euer #ImmoPuls Team mit einem Augenzwinkern von dem Artikel:

Im Bermudadreieck des deutschen Immobilienmarktes von Christof Schürmann🎩✨

PS: Dieser Newsletter ist natürlich nur zur Unterhaltung gedacht – für echte Anlageentscheidungen bitte immer einen Profi zu Rate ziehen! 😉👨‍💼

🚀 Immobilienmarkt im Wandel: Was hat Israel und Hamas damit zu tun? 🌍

Der Immobilienmarkt steht vor neuen Herausforderungen. Geopolitische Risiken im Nahen Osten könnten zu steigenden Energiepreisen und einer höheren Inflation führen. Doch Immobilien könnten in solchen Zeiten als sicherer Hafen dienen. Bleibt informiert! #ImmoPuls #Immobilienmarkt

Hallo liebe Immobilienfreunde, hier ist euer Rene Wanzlik mit der neuesten Ausgabe von ImmoPuls! 😄 Heute haben wir einiges zu besprechen, also lasst uns direkt loslegen! 🚀

Wir fühlen uns ein bisschen wie in einer Zeitmaschine, die uns zurück in die 70er Jahre bringt. 🕰️ Geopolitische Risiken sind wieder auf dem Vormarsch, mit erneuten Spannungen im Nahen Osten. 🌍 Die ohnehin schon kühle Beziehung zwischen den USA und dem Iran hat sich in letzter Zeit weiter verschlechtert, mit US-Angriffen auf Einrichtungen, die vom iranischen Militär und verbündeten Gruppen in Syrien genutzt werden. 😱

Es besteht die Gefahr, dass der Krieg zwischen Israel und der Hamas auf andere Nachbarländer wie den Libanon, Syrien und den Iran übergreift. 😨 Eine solche Ausweitung des Konflikts würde wahrscheinlich die globalen Schifffahrtsrouten beeinträchtigen und könnte zu neuen Spitzen bei den Öl- und Gaspreisen führen. 💸

Wenn das Schlamassel die globalen Schifffahrtsrouten durcheinanderbringt und die Öl- und Gaspreise in den Himmel schießen, dann sitzen wir alle im selben Boot. 💸 Besonders betroffen könnte die Straße von Hormuz sein – da fließt nämlich ein Fünftel der globalen Öl- und LNG-Nachfrage durch. ⛴️ Ein größerer Konflikt könnte uns einen Energiepreisschock bescheren, ähnlich dem nach dem Ukraine-Abenteuer der Russen im letzten Jahr oder den Spaß aus den 70er Jahren. 📈 Und dann? Dann könnten die Zentralbanken die Zinsen anheben, um die Inflation zu stoppen – als ob wir nicht schon genug zu tun hätten! 🏦

Der Verbraucherpreisindex (CPI) ist ein Maß für die durchschnittliche Veränderung im Laufe der Zeit in den Preisen, die von städtischen Verbrauchern für einen Warenkorb von Konsumgütern und Dienstleistungen gezahlt werden. Indizes sind für die USA und verschiedene geografische Gebiete verfügbar. Durchschnittliche Preisdaten für ausgewählte Versorgungsunternehmen, Kraftstoffe für Autos und Lebensmittel sind ebenfalls verfügbar.

Insgesamt wird ein solches Szenario der Stagflation die Zentralbanken wahrscheinlich dazu zwingen, die Zinsen weiter anzuheben, um eine höhere Inflation und eine Lohn-Preis-Spirale zu verhindern. Denkt daran, dass die Zentralbanken ziemlich ängstlich sind vor einer Wiederholung der Inflation der 70er Jahre. 🏦 Nordea malt hier oben in der Grafik zwar den Teufel an die Wand, denn ich weiß, wenn die FED mit diesen Inflationszahlen konfrontiert wird, gehen die Hypothekenzinsen in Deutschland schnell auf 8 % p.a..

Aber denken wir daran, dass jede Medaille zwei Seiten hat! Einerseits könnten höhere Hypothekenzinsen den Immobilienkauf teurer machen und die Nachfrage dämpfen. Andererseits könnten sie auch Investoren anziehen, die nach stabileren und sichereren Anlagen suchen. Immobilien könnten in solchen Zeiten als sicherer Hafen dienen. ⚓

Also, liebe Immobilienfreunde, seid bereit für alle Eventualitäten! Bleibt informiert und seid euch immer der Auswirkungen bewusst, die geopolitische Ereignisse auf eure Hypothekenzinsen haben können! 👀

Also, liebe Immobilienfreunde, haltet die Augen offen und bleibt auf dem Laufenden! 🧐 Bis zum nächsten Mal! 👋

#ImmoPuls #ReneWanzlik #Immobilienmarkt #GeopolitischeRisiken #Energiepreise #Inflation #07Nov2023 📅

🏗️ Beton: Weltweit führender Baustoff im Klimadilemma: Grüner Beton, wo bist du? 😱🌍

Beton ist ein unverzichtbarer Baustoff, aber seine Herstellung verursacht enorme Mengen an Treibhausgasen. Doch es gibt Hoffnung: Forscher arbeiten an nachhaltigen Alternativen, wie der Verwendung von Müllverbrennungsasche. Erfahre mehr in unserem Newsletter! #Beton #Nachhaltigkeit

Hallo liebe ImmoPuls-Freunde, 😊

Euer Immobilienexperte Rene Wanzlik meldet sich mit der neuesten Ausgabe des ImmoPuls-Newsletters! Heute sprechen wir über den Baustoff, der die Basis unserer modernen Welt bildet – Beton! 🏢🏘️

Beton ist überall, von Hochhäusern bis hin zu Brücken und Staudämmen. Aber wusstet ihr, dass die Herstellung von Beton ein erhebliches Klimaproblem darstellt? 🌍😱 Bei der Herstellung von einer Tonne Zement werden rund 700 Kilogramm des Treibhausgases Kohlendioxid freigesetzt. Diese Menge summiert sich zu immensen Mengen an Klimagasen. 💨

Aber haltet die Pferde fest, meine Freunde! Es gibt Hoffnung am Horizont. 🔭 Forscher auf der ganzen Welt arbeiten an nachhaltigen Alternativen zum traditionellen Zement. Sie testen alles, von der Verwendung von Abfällen aus der Elektronikrecyclingindustrie bis hin zur Änderung der Mineralienmischung, aus der der Zement gebrannt wird. 🧪👩‍🔬

Einige dieser innovativen Lösungen könnten sogar dazu beitragen, mehr Kohlendioxid zu speichern als freizusetzen! Das ist doch mal eine aufregende Aussicht, oder? 🌳😃

Eines meiner Lieblingsprojekte ist das von Dr.-Ing. Prof. Dr. Björn Siebert und seinem Team. Sie arbeiten an einer Lösung, bei der Müllverbrennungsasche als Ersatz für Sand und Kies in der Betonherstellung verwendet wird. Diese bisher ungenutzte Ressource könnte die Lösung für unser Betonproblem sein! 😲 Ja, richtig gelesen!

Dieses Forschungsteam der Technischen Hochschule (TH) Köln hat ein Projekt namens ASHCON ins Leben gerufen, das von Bundesministerium für Bildung und Forschung bis Ende 2024 mit etwa einer Million Euro gefördert wird. 💰👍

Das Ziel? Die Verwendung von aufbereiteter Müllverbrennungsasche als Ausgangsstoff bei der Betonherstellung. 🔄🌍 Klingt verrückt, aber es funktioniert! In ersten Tests konnten die Forscher bis zu 60% einer sogenannten „2/8-Korngruppe“ aus einer Probe MV-Asche gewinnen. 🧪🔬

Die Forscher haben verschiedene Beton-Rezepturen getestet und eine Mischung gefunden, bei der etwa die Hälfte des üblicherweise im Beton enthaltenen Kieses durch die aufbereitete MV-Asche ersetzt wird. 🔄👌 Das bedeutet, dass aufbereitete MV-Aschen grundsätzlich als Ausgangsstoff für die Betonherstellung geeignet sind. 🎉

Natürlich gibt es noch einige Fragen zu klären, wie z.B. ob die Produktion von Beton mit MV-Asche auch großtechnisch umsetzbar ist und ob Umweltstandards eingehalten werden können. Aber wir sind sicher, dass die Forscher diese Herausforderungen meistern werden! 💪😃

Das war’s für heute, liebe Freunde! Bleibt dran für mehr spannende Neuigkeiten aus der Welt der Immobilien. Bis zum nächsten Mal! 👋😊

#ImmoPuls #Beton #Klimawandel #Nachhaltigkeit #Immobilien #ReneWanzlik #05Nov2023

Herzlichst, Rene Wanzlik 🙋‍♂️

P.S. Vergesst nicht, diesen Newsletter mit euren Freunden zu teilen, die sich für Immobilien und Nachhaltigkeit interessieren! 🔄😉

🏠 ImmoPuls Newsletter: Die Abhängigkeit der Zinsen und die Zukunft der Immobilien von den USA! 🚀

🏠 ImmoPuls Newsletter: Die Abhängigkeit der Zinsen und die Zukunft der Immobilien von den USA! 🚀 Habt ihr schon mal darüber nachgedacht, wie sich die Zinserwartungen international auf den Immobilienmarkt auswirken? In unserem neuesten Newsletter erfahrt ihr mehr! 💡 #ImmoPuls #Immobilien #Zukunft

Hallo liebe Immobilienfreunde! 😃 Hier ist euer Rene Wanzlik mit dem neuesten ImmoPuls Newsletter am 1. November 2023! 📅

Habt ihr schon mal darüber nachgedacht, wie sich die Zinserwartungen international auf den Immobilienmarkt und Hypothekenmarkt auswirken? 🤔 Dramatisch natürlich wie in Ihr in letzter Zeit erfahren habt.

Ich habe hier eine super spannende Grafik für euch, die das sehr gut veranschaulicht! 👀 Link zur Grafik und zur Quelle

Steven DesmyterSteven Desmyter
President at Man Group

Die Grafik zeigt, wie der Markt die Zinserwartungen in den USA sieht in der kommenden Zeit sieht. Es ist sehr interessant zu sehen, dass der Markt oft falsch liegt, aber über einen längeren Zeitraum passt die Tendenz doch irgendwie. 📉📈

Die Fasern sind die Zinserwartungen der Marktteilnehmer zu der Zeit in die Zukunft prognostiziert und die dicke, blau Linie, die vereinfacht ausgedrückt, den durchschnittlichen Leitzins der USA (wird dort von der FED in einer Spanne angegeben) zeichnet.

Was aber super interessant ist: Der Markt geht davon aus, dass die Zinsen wieder ab 2026 steigen! 😱 Das bedeutet für Immobilienkredite, dass es jetzt in den nächsten Jahren etwas abwärts gehen könnte, also in 2024 und 25, danach aber wieder eine Steigerung kommt. 📊

Was bedeutet das also für uns alle und was hat das mit dem großen Bruder USA zu tun? Es bedeutet, dass die Niedrigzins Phase, wie wir sie mal kannten, vorbei sind und auch die Preise von Immobilien sich wahrscheinlich in nächster Zeit nicht großartig erholen werden und Immobilien zu einem Luxusgut werden, die sich nur wenige leisten können. 🏘️💸

Und warum? Durch Internationale Faktoren!

🌍 Die Welt ist ein Dorf und wenn in Nachbars Garten die Ernte gut ist, kann das auch unsere Zinsen beeinflussen. 🌽💶

Kurz einfach erklärt: Da sitzt du, in deinem gemütlichen Zuhause in Europa, schaust auf die niedrigen Zinsen und denkst dir: "Ach, das Leben ist schön!" Und dann – BÄM! – explodieren die Bauzinsen wie ein Feuerwerk am Silvesterabend. 💥💶Woher kommt das? Aus dem Garten des Nachbarn! Ja, du hast richtig gehört! Die USA haben ihre Zinsen schneller erhöht und – zack! – hat sich der Markt in Europa angepasst. Es ist, als hätte jemand im Nachbarsgarten eine riesige Ernte eingefahren und plötzlich wollen alle in deinem Dorf auch einen größeren Garten. 🌽Und du stehst da und fragst dich: "Warum sind meine Bauzinsen so hoch?" Nun, schau mal, wann die Hypothekenzinsen in Europa gestiegen sind und wann in den USA die FED die federal funds rate erhöht hat (siehe Grafik oben und wann bei uns die Bauzinsen gestiegen sind). Dann wirst du sehen, dass diese Sache international vernetzt ist. Es ist wie ein großes Dorf, in dem jeder jeden kennt und alles, was in einem Garten passiert, Auswirkungen auf alle anderen hat. Also, das nächste Mal, wenn du dich über steigende Bauzinsen wunderst, schau einfach mal rüber in den Garten des Nachbarn (meist USA). Vielleicht findest du dort die Antwort. 🏡💰

Was bedeuten aber noch für uns hohe Zinsen in 2026 und den folgenden Jahren? Ein kleiner lustiger Exkurs in die Weltwirtschaft. Hohe Zinsen gleich:

  1. Starke Wirtschaft: 💪 Wenn die Wirtschaft so aufgepumpt ist wie ein Bodybuilder nach dem Training, sind alle bereit, ihr Geld auszugeben. "Hey, ich nehme noch einen Kredit auf, ich fühle mich heute so stark!" 😎 Und schwuppdiwupp, die Zinsen steigen!
  2. Inflation: 📈 Wenn die Preise steigen wie ein Hefekuchen im Ofen, müssen die Zentralbanken die Zinsen erhöhen, um den Teig zu stoppen. Sonst haben wir bald Preise wie auf dem Oktoberfest! 🥨💸
  3. Staatsverschuldung: 💰 Stell dir vor, du leihst deinem Cousin Geld und er hat schon einen Haufen Schulden. Du würdest sicher auch einen höheren Zins verlangen, oder? 🤔 So ist es auch mit den Ländern.
  4. Geldpolitik: 🏦 Die Zentralbanken spielen manchmal den strengen Lehrer und erhöhen die Zinsen, um die wilden Schüler – ähm, ich meine die Wirtschaft – zu beruhigen. 😅

Eine super spannende Grafik! Ich werde diese nehmen und meine persönliche Zinserwartung, mit der ich meine Darlehen (gerade bei Auslaufen und Prolongation) steuere, anpassen.

Ich hoffe, es hilft euch, weil ihr hier einen Überblick über den großen Markt bekommt und den Marktteilnehmern, die tagtäglich mit den Themen beschäftigt sind. 📚💡

Bleibt dran, liebe Immobilienfreunde, und denkt daran: Immer den Puls am Immobilienmarkt behalten! 😉 Bis zum nächsten Mal! 👋

#ImmoPuls #Immobilien #Zinsen #Marktanalyse #Zukunft #ReneWanzlik

💥 Wohnen, Wohnen überall! Aber wie die Objekte bezahlen ? 💥

Wohnen, Wohnen überall! Aber wie die Objekte bezahlen? Erfahre mehr über die erschwingliche Miete und die finanziellen Herausforderungen beim Wohneigentum. 💡🏠 #ImmoPuls #Wohneigentum #Herausforderungen

🏠 ImmoPuls 🏠

28. Oktober 2023 #ImmoNews #Wohnungsmarkt

Na, ihr Immobilien-Fans? Hier ist euer René Wanzlik mit den neuesten Infos von dem Institut der deutschen Wirtschaft aus Köln und es geht rund um das erschwingliche Wohneigentum und Mieten! 😄🏘️

Kleine Erklärung gefällig: In den wilden 80er Jahren erreichte der Index seinen Höchstwert im 3. Quartal 1981 – wow, mit einem Wert von 115,5! Das war eine Zeit, als der zugrundeliegende Zins sogar noch höher war als vom Bundeskanzler angenommen. Da waren wohl einige überrascht!

Aber dann ging es bergab mit der Erschwinglichkeit. Im 2. Quartal 1987 war der Wert auf magere 64,1 gesunken. Das war ein echter Sturzflug! Doch dann kam die Wiedervereinigung und kurzzeitig gab es einen kleinen Lichtblick. Die Erschwinglichkeit von einem Objekt, wie Eigentumswohnungen oder einem eigenem Haus stieg aufgrund eines Zinsanstiegs wieder an. Aber leider war das nur von kurzer Dauer.

Ab Mitte der 1990er Jahre ging es dann aber bergauf mit der Erschwinglichkeit. Yeah! Im 3. Quartal 2016 war das eigene Heim und Haus am erschwinglichsten, mit einem Wert von 28,6. Das war eine gute Zeit für alle, die von den eigenen vier Wänden träumten.

Aber dann kam das Jahr 2021 und alles änderte sich. Die Erschwinglichkeit begann sich zu verschlechtern und im 2. Quartal 2023 liegt der Index nun bei 41,0. Oh nein! Hoffen wir, dass sich das bald wieder verbessert und wir alle unser Traumhaus finden können!

⚡️ Finanzielle Herausforderungen aktuell und die Gründe dafür ⚡️

  • Komplizierte Bautechniken: Früher konnten wir noch selbst Hand anlegen, aber heute sind die Techniken kniffliger geworden. Kein Wunder, dass die "Muskelhypothek" weniger üblich und schwieriger umzusetzen ist. 🔧😅
  • Später ist besser? Von wegen! Durch längere Ausbildungen und spätere Familienplanung verzögert sich der Einkommenserwerb. Das bedeutet höhere Tilgungsraten und ein längerer Weg zur eigenen Bude. Da kann man schon mal verzweifeln. 😫💼
  • Eigenkapital ist King: Die Banken erwarten nicht nur Erwerbsnebenkosten, sondern auch Eigenkapital von uns. Bei den gestiegenen Preisen und niedrigen Zinsen ist das aber leichter gesagt als getan. Wo sollen wir das Geld denn hernehmen? 💰🏦
  • Platz für alle: Die Wohnfläche pro Person ist von 34,9 m² im Jahr 1991 auf 47,7 m² im Jahr 2020 angestiegen. Alte Leute bleiben einfach in ihren großen Wohnungen, auch wenn die Kinder längst ausgezogen sind. Na ja, Platz ist ja auch was Schönes! 🏘️👴👵

💡 Was können wir tun? 💡

  • Mehr Kohle für Nachrangdarlehen: Unsere Experten schlagen vor, die Einkommensgrenzen für Nachrangdarlehen anzuheben. So kommen wir schneller an Eigenkapital ran. 💪💰
  • Alle Neubauten willkommen: Warum nicht das Programm für Nachrangdarlehen der KfW auf alle Neubauten ausweiten? Damit wird der Zugang zu Eigenkapital noch einfacher. 🏗️🏡
  • Steuer-Streit: Bund und Länder sind sich immer noch nicht einig über die Grunderwerbsteuer. Jungs, haut doch mal auf den Tisch! 🤝🏛️
  • Freibetrag für uns: Ein Freibetrag würde uns helfen, den Eigenkapitalbedarf und die Finanzierungslast zu senken. Das wär's doch! 💰📉

🔮 Die Zukunft des Wohnens 🔮

Bauland, Bauland, Bauland! Ohne genug Fläche wird's nix mit neuen Wohnungen. Wenn wir mehr Bauland ausweisen, sinken die Preise und jeder kann sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Klingt gut, oder? 🌱🏠

Bitte beachtet, dass dies nur eine Zusammenfassung der Infos ist. In der Quelle findet ihr noch mehr Zahlen, Daten und Fakten zur erschwinglichen Miete und den Herausforderungen. Also, auf geht's! 💡🏠

#ImmoPuls #Wohneigentum #Wohnungsbau #Finanzierung #Baulandpreise #Zukunft #Herausforderungen

Quelle: "Die Quelle enthält weitere Informationen, Zahlen und Fakten zur Erschwinglichkeit von Wohneigentum und den damit verbundenen Herausforderungen."

🏗️ Serielles und modulares Bauen 2.0: Neue Rahmenvereinbarung gestartet und Erfolg für die Firma Nokera in Burg bei Magdeburg 🌍

Wisst ihr eigentlich, dass serielle und modulare Bauweise früher in der DDR total selbstverständlich war? Da gab es ein echtes Know-how, das leider nach der Wiedervereinigung verloren gegangen ist. Aber hey, jetzt gibt es tolle Neuigkeiten! 😃 Der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW hat eine neue Rahmenvereinbarung 2.0 gestartet und 20 Bieter haben den Zuschlag für 25 innovative Wohnungsbaukonzepte erhalten. Das ist der Hammer! Die Mitgliedsunternehmen des GdW können diese Konzepte jetzt umsetzen. 🏘️💰 Und wisst ihr was? In meiner Nähe, genauer gesagt in Burg bei Magdeburg, sitzt die Firma Nokera, und sie wurde tatsächlich ausgewählt! Das ist mega! Nokera ist ein Vorreiter im Bereich serieller und modularer Bauweise und hat maßgeblich dazu beigetragen, dass diese Bauweise wieder an Bedeutung gewinnt.

Hey Leute, willkommen zum heutigen ImmoPuls Newsletter! 🎉

Wisst ihr eigentlich, dass serielle und modulare Bauweise früher in der DDR total selbstverständlich war? Da gab es ein echtes Know-how, das leider nach der Wiedervereinigung verloren gegangen ist. Aber hey, jetzt gibt es tolle Neuigkeiten! 😃

Der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW hat eine neue Rahmenvereinbarung 2.0 gestartet und 20 Bieter haben den Zuschlag für 25 innovative Wohnungsbaukonzepte erhalten. Das ist der Hammer!

Die Mitgliedsunternehmen des GdW können diese Konzepte jetzt umsetzen. 🏘️💰

Und wisst ihr was? In meiner Nähe, genauer gesagt in Burg bei Magdeburg, sitzt die Firma Nokera, und sie wurde tatsächlich ausgewählt! Das ist mega! Nokera ist ein Vorreiter im Bereich serieller und modularer Bauweise und hat maßgeblich dazu beigetragen, dass diese Bauweise wieder an Bedeutung gewinnt. Sie haben ein riesiges Werk errichtet, das nicht nur einen positiven Einfluss auf die Wirtschaft in der Region hat, sondern auch optisch beeindruckend ist. 🏢💡

Schaut mal rein hier ist die Vision von Nokera:

https://nokera.com/

Nokera hat bereits zahlreiche Projekte umgesetzt, von Mehrfamilienhäusern bis hin zu Wohnquartieren. Einige dieser Projekte sind vor Ort in Burg bei Magdeburg als Musterhäuser zu besichtigen. Das ist doch genial, oder? Man kann sich direkt ein Bild davon machen, wie das serielle und modulare Bauen funktioniert und welche Möglichkeiten es bietet. 💪🏠

Ich finde es einfach faszinierend zu sehen, wie das Ganze jetzt weiter skalieren könnte. Serielles und modulares Bauen bietet so viele Vorteile, von der Zeit- und Kostenersparnis bis hin zur Nachhaltigkeit. Ich bin wirklich begeistert von Nokera und ihrem Engagement in diesem Bereich. 👀

So, das war's für heute, Leute! Danke, dass ihr wieder dabei wart und euch Zeit genommen habt. Macht das Beste aus eurem Tag und bleibt gespannt auf weitere Immobiliennews im nächsten ImmoPuls Newsletter! Bis bald! 👋😃

#ImmoPuls #Wohnungsbau #SeriellesBauen #ModularesBauen #Rahmenvereinbarung #Nokera #BurgBeiMagdeburg #Faszination

🏠📰 ImmoPuls: Diese Faktoren katapultieren den Wert deiner Immobilie in die Höhe! 📰🏠

Laut einer Analyse von Immowelt steigt der Wert von Immobilien durch Faktoren wie Lofts, offene Küchen, Penthouse-Apartments, Gästetoiletten, Balkone, Terrassen und Gärten. Erfahre mehr in unserem Artikel! #ImmoPuls #Immobilienwert

🏠📰 ImmoPuls – Die neuesten Immobilien-News! 📰🏠

💥💰 Liebe Immobilienfans, heute haben wir knallharte Fakten für euch! 💰💥

Laut einer Analyse von Immowelt kann der Wert einer Immobilie ganz schön steigen! Da geht einem doch das Herz auf! ❤️

📈🏢 Mein lieber Scholli, Lofts sind der absolute Renner! 🏢📈 Die Preise für diese geräumigen Wohnungen steigen im Schnitt um ganze 11 Prozent im Vergleich zu Standardwohnungen. Da wird einem doch ganz schwindelig vor Begeisterung! 🌪️😍

🍽️🔝 Und was ist mit den offenen Küchen, meine Damen und Herren? 🔝🍽️ Die sind ja momentan heißer als eine frisch gebrühte Tasse Kaffee! Mit einer offenen Küche steigt der Preis einer Wohnung im Durchschnitt um satte 5,4 Prozent. Da kann man doch gleich mal die Kochlöffel schwingen! 🍳☕

🌇🏙️ Aber jetzt mal Butter bei die Fische: Penthouse-Apartments sind der absolute Knaller! 🏙️🌇 Mit einem Penthouse hat man ja quasi den Vogel abgeschossen! Diese Luxuswohnungen im obersten Stockwerk sind im Schnitt 4,9 Prozent teurer als andere Eigentumswohnungen. Da kann man doch gleich mal nach den Sternen greifen! ✨🚀

🚽👥 Und was ist mit einer Gästetoilette? 💁‍♂️🚽 Na klar, meine lieben Leut', eine zweite Toilette für Gäste ist doch ein absolutes Must-have! Der Preis einer Wohnung steigt im Schnitt um 4,9 Prozent, wenn man dieses Extra hat. Da kann man sich doch richtig pudelwohl fühlen! 🚪🛀

🌳🌻 Und jetzt wird's grün! Balkon, Terrasse und Garten sind der Hammer! 🌻🌳 Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse sind im Durchschnitt 3,7 Prozent teurer. Und wenn man sogar einen eigenen Garten hat, steigt der Preis um 3,4 Prozent. Da kann man doch mal so richtig die Seele baumeln lassen! 🌿🌞

💡💼 Tipp von Rene Wanzlik: Clevere Tricks für den Immobilienmarkt! 💼💡

🏢🌳 Mehrfamilienhaus mit Garten? Hier ist mein Tipp, meine Freunde! 🌳🏢 Baut doch einfach Treppen an die Erdgeschosse, sodass eure Mieter den Garten vorne nutzen können. Gleichzeitig könnt ihr den Garten auch noch vermieten und damit zusätzliches Geld verdienen. Die Außenanlage wird gepflegt, sieht gut aus und die Mieter bekommen noch einen Mehrwert. Das ist doch ein Knaller, oder nicht? 😄💰

🍽️🔝 Und jetzt mal aufgepasst bei der Einrichtung, Leute! 🔝🍽️ Legt wert auf schicke Inselküchen, denn das erhöht nicht nur den Wert der Wohnung, sondern ihr könnt auch eine höhere Miete verlangen. Da müsst ihr echt die Augen offenhalten, um diese Gelegenheit nicht zu verpassen. Lasst euch diese Chance nicht entgehen! 🏠🔑💸

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Quelle: immowelt.de

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Plastikabfälle werden in Tucson zu Bausteinen für den Hochbau! Das ist doch der Wahnsinn, meine Lieben! 💪♻️

Plastikabfälle werden in Tucson zu Bausteinen für den Hochbau! Eine geniale Lösung, um unseren Plastikmüll zu reduzieren und die Umwelt zu schonen. ♻️🌍 #Umweltschutz #Nachhaltigkeit #Recycling #ImmoPuls

ImmoPuls – Immobilien-News vom 24. Oktober 2023 🏢💼

Leute, ich muss euch was erzählen, das haut euch echt aus den Socken! Wisst ihr, Plastik ist ja wirklich überall. Von der Tasse Eiskaffee am Morgen bis hin zur Stoßstange eures Autos. Aber was machen wir mit dem ganzen Zeug? Richtig, ab damit auf die Mülldeponie. Das kann doch nicht sein, oder? 🌍😱

Aber halt! Jetzt kommt der Knaller!

Schaut Euch dieses Video an bitte:

Der Stadtrat von Tucson, Steve Kozachik, hat sich was ganz Verrücktes überlegt. Er hat die Bewohner von Tucson gebeten, ihren Plastikmüll an einer Sammelstelle abzugeben. Und was passiert dann? Der Müll wird an ein Unternehmen namens ByFusion geschickt und die machen doch tatsächlich Bausteine für den Hochbau daraus! Ist das nicht der Hammer? 🏗️🤯

Ich meine, schaut euch das mal an! Diese Bausteine werden ohne Chemikalien oder Klebstoffe hergestellt. Die verwenden da so eine spezielle Methode mit Dampf und Kompression. Das ist doch der Wahnsinn, oder? Und wisst ihr was? Die Dinger sehen aus wie Puzzleteile und können super einfach zusammengefügt werden. So fest wie Beton und dabei aus Plastikmüll! 🧩🔨

Aber Moment mal, das ist noch nicht alles! Diese Bausteine werden schon für allerlei Projekte genutzt. Blumenbeete, Parkbänke, städtische Gebäude – da ist echt alles dabei!

Ich sage euch, das ist doch mal eine geniale Lösung für unseren Plastikmüll. Da können wir alle unseren Beitrag leisten und gleichzeitig die Umwelt schonen. 💚🌺

Wisst ihr was? Seit Beginn des Pilotprojekts wurden schon über 100 Tonnen Kunststoff gesammelt. Das ist doch der absolute Wahnsinn! Und die Bewohner von Tucson sind so begeistert von dem Projekt, dass sie sogar Abfall aus anderen Gebieten nach Tucson bringen. Das nenne ich mal echtes Engagement! ♻️💪

Und jetzt kommt der Knüller, meine Lieben! Die Stadt Tucson plant schon die zweite Phase des Projekts. Sie haben einen fetten Vertrag mit ByFusion abgeschlossen und bringen die Maschinen des Unternehmens direkt nach Tucson. Dann wird der Abfall direkt vor Ort gesammelt und verwandelt. Ist das nicht der Hit? 🏭💡

Leute, ich sag euch, das ist ein echter Durchbruch in Sachen Umweltschutz und Nachhaltigkeit! Recycling kann so einfach sein, wenn man nur will. Da müssen wir alle mitmachen und unseren Plastikmüll in diese genialen Bausteine verwandeln. Lasst uns gemeinsam die Welt ein Stückchen besser machen! 💪🌍

#hashtags #Umweltschutz #Nachhaltigkeit #Recycling #Plastikabfälle #Bausteine #Hochbau #ByFusion #ImmoPuls #24.10.2023

Quelle: [CLIPBOARD] Dieses Projekt in Tucson verwandelt Plastikabfälle in Bausteine für den Hochbau von Alisa Reznick, veröffentlicht am 10. Juli 2023