ImmoPuls Täglicher Newsletter – 26. Mai 2024
Sonntägliche Grüße liebe Leserinnen und Leser,
heute haben wir für euch die freshesten Infos aus dem "AVIV Housing Market Report – Q1 2024" zum deutschen Immobilienmarkt, zusammengestellt von unserem Experten Rene Wanzlik.
Markterholung 📈
Der deutsche Immobilienmarkt macht ein kleines Hüpferchen nach vorn mit einem Wachstum von +1,6% im letzten Quartal. Nach sieben Quartalen im Keller, ist das echt mal 'ne positive Nachricht. Aber die Preise steigen langsamer als zu den guten alten Zeiten vor 2022.
market report
Preisentwicklung in Städten 🌆
Die 15 größten Städte in Deutschland haben sich in den letzten drei Monaten größtenteils stabilisiert (+1,4%) und zeigen ein moderates Wachstum. Trotzdem gibt's weiterhin 'ne Menge Hin und Her mit den Preisen. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Preise immer noch um -3,4% niedriger.
Kreditbedingungen 💳
Für alle Kreditfreunde gibt's gute Neuigkeiten: Die Zinssätze für 20-Jahres-Kredite sind gesunken. Im Oktober 2023 lag der durchschnittliche Zinssatz bei 4,4%, im April 2024 bei 3,7%.
Kreditproduktion 💰
Im Februar 2024 haben die deutschen Banken +18% mehr Wohnungsbaudarlehen rausgehauen als im Vorjahr. Das ist mal 'ne positive Abwechslung seit dem Sommer 2022, als es bergab ging. Diese Verbesserungen sollten die Nachfrage und Aktivität im Jahr 2024 ordentlich ankurbeln.
Wohnungspreise 🏠
Nach den negativen Trends der letzten Jahre haben sich die Preise gegen Ende des letzten Jahres stabilisiert und sind im ersten Quartal 2024 um +1,6% gestiegen. Das ist echt 'ne beachtliche Entwicklung im Vergleich zum letzten Jahr.
Insgesamt zeigt der Bericht, dass es langsam aber sicher bergauf geht auf dem deutschen Immobilienmarkt, dank sinkender Zinsen und besseren Kreditbedingungen. Die Preise bleiben zwar noch unbeständig, aber hey, Rom wurde auch nicht an einem Tag erbaut!
Bleibt dran für weitere Updates und Infos!
Viele Grüße,
Rene Wanzlik und das ImmoPuls Team 🏡💼