Liebe Immobilien-Freunde,
heute lüfte ich den Vorhang und werfe einen Blick auf eine aufregende Sanierung von 24 Wohnungen! 🏢💪 Hier wird kein Stein auf dem anderen gelassen, denn es stehen umfassende Hüllensanierungen von Dach, Fassade und Fenstern an. Ich investiere rund 400.000 € in dieses Projekt. Ich könnte wetten, die meisten würde auch die 400k Euro einfach so ausgeben.💶🏠
Strategische Investitionen und steuerliche Optimierung 🧐📈
Hier wird clever geplant! Ich denke strategisch voraus und nutze die Umsatzsteueroption ab sofort! für die vermieteten Monteurzimmerwohnungen. Meine vermögensverwaltende KG stellt meinem gewerblichen Zwischenmieter jetzt die 7 prozentige Umsatzsteuersatz für Beherbergungsleistungen in Rechnung. Dadurch halte ich zwei Drittel der gezahlten Umsatzsteuer der Investitionssumme sofort zurück. 💡💸
Doch das ist noch nicht alles! Durch die Inanspruchnahme der BAFA-Förderprogramme, können bei Einhaltung bestimmter UW-Werte von Fenstern und Fassadendämmung satte 15% des Nettobetrags erstattet werden. Und als wäre das nicht genug, gibt es bei Erstellung eines detaillierten Sanierungsfahrplans nochmal 5% obendrauf! 📜🔍
Fazit: Durchdachte Planung für finanzielle Optimierung! 📊✅
Hier zeigt sich, wie wichtig eine strategische und gezielte Herangehensweise bei Sanierungsprojekten ist. Rund 30% der Investitionssumme kann durch die cleveren Maßnahmen zurückgehalten werden! 👏🏆
Liebe Investoren,
jetzt ist die Zeit für kluge Entscheidungen! Informiert euch seriös und umgebt euch mit kompetenten Beratern. 📚💡 Und vergesst nicht, regelmäßig den ImmoPuls zu lesen – eure Quelle für wertvolle Einblicke und Tipps!
🚀✨Packen wir es gemeinsam an und maximieren wir euren Erfolg! 🗣️
Mit freundlichen Grüßen,
Rene Wanzlik 🤝
P.s.:Meine Rechnung:
Hier geht's zur detaillierten Kalkulation:
📊 Berechnung der Umsatzsteuer:
- Investitionssumme: 400.000 €
- Umsatzsteuer (19%): 400.000 € * 0,19 = 76.000 €
📉 Zwei Drittel der Umsatzsteuer:
- Zurückgehaltene Umsatzsteuer: 76.000 € / 3 * 2 = 50.666,67 €
💡 Ermittlung des Nettobetrags:
- Nettobetrag: 400.000 € – 50.666,67 € = 349.333,33 €
💸 Berechnung der Fördermittel (20% des Nettobetrags):
- Fördermittel: 349.333,33 € * 0,20 = 69.866,67 €
🔗 Zusammenführung von zurückgehaltener Umsatzsteuer und Fördermitteln:
- Gesamte Einsparungen: 50.666,67 € + 69.866,67 € = 120.533,34 €