Guten Morgen, Immobilien-Freunde! 🤩 Rene Wanzlik hier, euer ImmoPuls-Mann mit den besten News direkt vom Bau! 🚧
Habt ihr auch immer gedacht, Förderprogramme sind was für langweilige Behördenhengste? Pustekuchen! Oder besser gesagt: BAFA-Kuchen! 🍰 Ich sag euch, da ging die Post ab wie bei einer Rene Wanzlik-Sketch-Parade! 😂
Ich hab da so eine Maßnahme ins Auge gefasst, die war so schick, die musste einfach gefördert werden! Und was soll ich sagen? ZACK! 100.000 € von der BAFA! Das ist doch mal ’ne Ansage, oder? Da lacht das Bauherren-Herz! ❤️
Ihr wollte so eine Förderung auch? Schreibt mir! Ich sende Euch meine Zusammenfassung und Euren Fahrplan.
BAFA vs. KfW: Der große Förder-Check im Rene-Style! 🤪
Jetzt kommt die ganz wichtige Nummer, meine Lieben! Viele fragen sich ja: Wer fördert was? BAFA oder KfW? Das ist wie der Unterschied zwischen einem gezielten Schuss ins Schwarze und einem Volltreffer, der das ganze Haus abräumt!
Die BAFA, das ist der Spezialist für die kleinen, aber feinen Dinge! Die fördert nämlich die Einzelmaßnahmen an eurer Immobilie. Ihr wollt nur die Fenster tauschen? BAFA! Ihr wollt nur das Dach dämmen? BAFA! Eine neue Lüftungsanlage? Auch BAFA! Das ist wie der Rene, wenn er sich auf eine Rolle konzentriert und die perfekt spielt! 🎭
Und die KfW? Die ist der Generalist! Die fördert die Gesamtmaßnahmen, also wenn ihr euer Haus zu einem richtigen "Effizienzhaus" aufmöbelt. Da wird dann alles einmal durchsaniert, und das ist wie ein ganzes Rene Wanzlik-Programm, wo ein Gag den nächsten jagt und am Ende alles perfekt ist! 🏡
Fördermittel im Detail: Wann gibt's wie viel? 💰
Jetzt wird's spannend! Die BAFA ist richtig spendabel, vor allem wenn ihr clever seid und einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) habt. Das ist wie euer persönlicher Drehplan für den Kassenschlager – damit gibt's mehr Kohle!
BAFA – Die Einzelmaßnahmen-Königin! 👑
- Grundförderung: Für die meisten Einzelmaßnahmen gibt's 15% der förderfähigen Kosten.
- iSFP-Bonus: Wenn ihr euren individuellen Sanierungsfahrplan habt und die Maßnahmen daraus umsetzt, gibt's nochmal 5% obendrauf! Das macht dann 20% Förderung! 🔥
- Förderfähige Kosten: Diese sind auf 30.000 Euro pro Wohneinheit begrenzt. Mit iSFP-Bonus steigt das aber auf unglaubliche 60.000 Euro! Seht ihr, der iSFP ist der Jackpot-Joker!
- Heizungstausch: Da wird's richtig heiß! Wenn ihr eine alte Heizung gegen eine erneuerbare Energieheizung (z.B. Wärmepumpe, Biomasseheizung, Solarthermie) tauscht, gibt's eine Grundförderung von 30%.Klimageschwindigkeitsbonus: Wenn ihr besonders schnell seid und eure alte Heizung (mind. 20 Jahre alt) austauscht, gibt's zusätzlich 20%!
Einkommensbonus: Für Haushalte mit einem zu versteuernden Jahreseinkommen von bis zu 90.000 Euro gibt's nochmal 30% obendrauf!
Maximale Heizungsförderung: Da könnt ihr bis zu 70% der förderfähigen Kosten (bis zu 30.000 Euro) als Zuschuss bekommen! Das sind bis zu 21.000 Euro! Unglaublich, oder?
KfW – Der Effizienzhaus-Macher! 🏗️
Die KfW bietet zinsgünstige Kredite mit Tilgungszuschüssen an. Je besser der Effizienzhaus-Standard, den ihr erreicht, desto höher der Tilgungszuschuss und desto weniger müsst ihr zurückzahlen!
- Kreditbeträge: Bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit für die Sanierung zum Effizienzhaus!
- Tilgungszuschüsse: Die sind gestaffelt nach Effizienzhaus-Standard. Beispiel:Effizienzhaus 40: Bis zu 20% Tilgungszuschuss auf den Kreditbetrag!
Effizienzhaus 55: Bis zu 15% Tilgungszuschuss!
Effizienzhaus Denkmal: Auch hier gibt es Förderungen! - Worst Performing Building Bonus: Wenn euer Gebäude zu den energetisch schlechtesten 25% gehört, gibt's sogar noch einen extra 10% Bonus! Da staunt der Fachmann und der Laie wundert sich!
Der Sanierungsfahrplan: Mein Zaubertrank für die Kohle! 🧙♂️
Und ich, der Rene, hab's euch ja schon erzählt: Ich bin mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFH) angetreten! Das ist kein Witz, das ist der Schlüssel zum Erfolg! 🔑 Mit diesem Plan habt ihr nicht nur die beste Übersicht über eure Maßnahmen, sondern sichert euch auch die Extra-Prozente bei der BAFA! Das ist wie ein Insider-Wissen, das nur die Schlauen kennen! 😉
Stellt euch vor, die BAFA ist wie so ein strenger, aber gerechter Lehrer. Wenn du mit einem fertigen Plan kommst, der Hand und Fuß hat, dann gibt’s ’ne Eins mit Sternchen und obendrauf noch 'ne fette Belohnung! Und dieser iSFH ist quasi meine Bau-Landkarte gewesen, auf der genau stand, wo’s langgeht, damit das alte Gebäude wieder schnurrt wie ein Kätzchen! 😼
Von der Theorie zur Praxis: Die Baustelle rockt! 🤘
Und dann ging’s los! Hier ein paar exklusive Einblicke direkt von der Baustelle:
Wir haben da richtig Gas gegeben! Neue Dämmung, energieeffiziente Fenster – alles vom Feinsten! Und das Beste: Dank der BAFA-Kohle ist das alles kein Traum geblieben, sondern wird knallharte Realität! 💪
Eure Chance! Nicht nur Träumen, sondern ANPACKEN! 🚀
Also, liebe Immobilien-Experten und solche, die es werden wollen: Lasst euch das nicht entgehen! Die BAFA ist kein Phantom, die ist real und hat richtig was im Portemonnaie für euch! Hier der Link, da könnt ihr euch selbst ein Bild machen: https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Sanierung_Wohngebaeude/Gebaeudehuelle/gebaeudehuelle_node.htm
Das ist keine Raketenwissenschaft, das ist einfach nur cleveres Bauen mit Köpfchen und ein bisschen Planung! Und wenn ich das kann, dann könnt ihr das schon lange! 😉
In diesem Sinne: Bleibt am Ball, bleibt energiegeladen und vor allem – bleibt ImmoPuls! Wir hören uns!
Euer Rene Wanzlik 🕺
Ihr wollt meine Fahrplan wie Ihr zu den Fördermittel kommt, dann schreibt mir!
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