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Hallo liebe ImmoPuls-Fans,
Na, habt ihr schon von diesem Mega-Projekt in Malaysia gehört? Nein? Dann schnallt euch an, denn hier kommt eine Geschichte, die klingt, als hätte ich sie meinen Immobilienlehrlingen höchstpersönlich erzählt! 😜
🌴🏙️ Forest City – Ein Tropentraum wird (vielleicht) wahr
Stellt euch vor, ihr seid Chinas größter Immobilienkonzern, Country Garden, und habt einen Traum: Ein künstliches Inselparadies in Malaysia, genannt Forest City. Klingt nach Science-Fiction, oder? Das 100-Milliarden-Dollar-Projekt sollte vier künstliche Inseln umfassen. Es sollte vor den Küsten Malaysias und Singapurs entstehen. Forest City, ein Projekt des chinesischen Immobilienriesen Country Garden in Zusammenarbeit mit der malaysischen Regierung, sollte bis 2035 Heimat für 700.000 Menschen werden. Aber Moment mal! Bis jetzt gibt’s nur eine.
Doch die Realität sieht anders aus.
Das Versinken einer Vision
Die sieht aus, als hätte jemand vergessen, den Wecker zu stellen. Statt einer futuristischen Metropole haben wir eine Geisterstadt. Ups! 🙈 Eines der größten Probleme, mit denen Forest City konfrontiert ist, ist das physische Absinken der Inseln. Dieses Phänomen ist nicht neu und wurde bereits bei anderen künstlichen Inselprojekten wie „The Palm“ in Dubai beobachtet. Die Struktur und das Fundament solcher Inseln sind entscheidend, um ihre Stabilität und Langlebigkeit zu gewährleisten. Bei Forest City gibt es jedoch immer mehr Berichte, die darauf hinweisen, dass die Inseln absinken.
Die „Frankfurter Allgemeine Zeitung“ (FAZ) berichtet, dass die Planstadt in der Zukunft möglicherweise im Meer versinken könnte. Dies wäre nicht nur ein erheblicher finanzieller Verlust, sondern auch ein ökologisches Desaster. Die Auswirkungen auf die marine Biodiversität und die umliegenden Ökosysteme könnten verheerend sein.
Wo ist der Haken? Jetzt fragt ihr euch sicher: „Rene, was ist da schiefgelaufen?“ Nun, hier sind ein paar Gründe:
- Die chinesische Regierung hat plötzlich die Regeln geändert und strengere Auflagen für ausländische Investitionen erlassen. Das ist, als würde man mitten im Fußballspiel die Tore verkleinern!
- Country Garden hat sich ordentlich verschuldet – 200 Milliarden US-Dollar! Das ist, als würde man sich für eine Tafel Schokolade einen Kredit aufnehmen.
- Die Wohnungen? Von denen wurde bisher nur ein Fünftel verkauft. Das ist, als würde man bei einer Party für 100 Leute kochen und nur 20 Gäste kommen.
- Die geänderten Kapitalverkehrskontrollen Chinas haben den Wohnungskäufern einen Strich durch die Rechnung gemacht.
- Und dann war da noch der Premierminister Malaysias, der das Projekt als „neuen Kolonialismus“ bezeichnet hat. Das klingt nach einem ordentlichen Streit!
Country Garden im freien Fall? Mit so vielen Schulden und einem riesigen Verlust im ersten Halbjahr sieht es für Country Garden nicht rosig aus. Das ist, als würde man mit einem leeren Tank auf der Autobahn stehen.
Aber das Beste kommt noch! Die Insel könnte absinken! Ja, ihr habt richtig gehört. Berichte deuten darauf hin, dass das Bauprojekt absinken könnte, genau wie „The Palm“ in Dubai. Das ist, als würde man ein Haus auf Sand bauen und hoffen, dass es nicht einstürzt.
Und jetzt? Forest City ist ein beeindruckendes Projekt, aber es sieht so aus, als ob es noch viele Hürden zu überwinden gibt. Wer weiß, vielleicht wird es ja doch noch ein Happy End geben. Mit mir weiß man ja nie! 😉
Bis zum nächsten Mal, liebe ImmoPuls-Fans. Bleibt gespannt und immer am Ball!
Euer Rene von ImmoPuls 🎉🚀🏝️