Kuratiert und kommentiert von Rene, einem erfahrenen Immobilienexperten, bietet dieser Newsletter tiefe Einblicke in aktuelle Markttrends, Investitionsmöglichkeiten und wertvolle Tipps für Käufer, Verkäufer und Investoren. Ob Sie ein erfahrener Immobilienprofi oder ein Neuling in der Branche sind, "ImmoInsights mit Rene" bietet Ihnen die Informationen, die Sie benötigen, um fundierte Entscheidungen zu treffen und auf dem Laufenden zu bleiben.
Der Immobilienmarkt dreht am Rad! Die Preise für Bestandswohnungen sind in 71 deutschen Großstädten gesunken. Ist das der Anfang einer frostigen Immobilien-Eiszeit oder nur eine kleine Delle im Universum der Quadratmeterpreise? Augen auf, Käufer und Investoren! #ImmoPuls #Immobilienmarkt #Preisrückgang
Hallo liebe ImmoPuls-Leserinnen und Leser! 🏡
Hier ist euer Rene Wanzlik mit den frischesten News vom Immobilienmarkt! Wisst ihr, was sich schneller dreht als meine Wortwitze? Die Preise auf dem Immobilienmarkt! 😂🔄
Wir sprechen hier nicht von alten Hütten, sondern von schicken Wohnungen mit 75 m², 3 Zimmern, im 1. Stock und aus den wilden 1990ern! In Aachen zum Beispiel – haltet euch fest – ging der Preis von 3.550 €/m² auf 3.441 €/m² runter. Das ist ein Minus von 3,1%! 😱 Und das ist nur ein Beispiel von vielen!
🌐 Was bedeutet das für euch?
Ist das der Anfang einer frostigen Immobilien-Eiszeit oder nur eine kleine Delle im Universum der Quadratmeterpreise? 🌌 Für Käufer und Investoren heißt es jetzt: Augen auf! 🕵️♂️
Die Zinsen sinken und die Immobilienbranche profitiert! Erfahre, wie sich die Zinsentwicklungen auf den Markt auswirken und welche neuen Möglichkeiten sich eröffnen. Bleib optimistisch und bereit für Veränderungen! #ImmoNews #ZinsParty #Immobilienmarkt
Liebe Immobilien-Enthusiasten,
herzlich willkommen zur täglichen Dosis ImmoPuls! Ich bin euer Rene Wanzlik, und heute gehen wir den Zinsentwicklungen auf den Grund – aber mit einem Augenzwinkern, ganz im Stil von ImmoPuls! 😁
Stellt euch vor, die Inflation in USA und Eurozone kühlt schneller ab als ein Eiswürfel in der Antarktis, und die Notenbanker werden weicher als Schmelzkäse. Der Markt, dieser alte Zocker, setzt nun massiv auf sinkende Zinsen bei der EZB und der Fed für das nächste Jahr. Und obwohl die Zentralbanken noch so tun, als würden sie die Zinsen hoch halten wie die Hosen mit Hosenträgern, hat alleine das Gerücht für eine regelrechte Party bei Aktien, Anleihen und Gold gesorgt! 🎉💰
Die Spekulanten in den USA sind schon ganz hibbelig und rechnen mit Zinssenkungen von 125 Basispunkten. Und hier in Europa? Da wird noch dicker aufgetragen! Man munkelt von sechs Zinssenkungen der EZB in 2024 – was für ein Zins-Karneval!
Jetzt, haltet eure Lachmuskeln fest: Händler prophezeien einen EZB-Zinssatz von nur noch 2,5% im Jahr 2024, so Bloomberg. Wenn das kein Grund zum Schmunzeln ist! 😂
Aber es wird noch besser: Isabel Schnabel von der EZB, sonst eher ein Falke im Zentralbank-Nest, findet die Inflationsverlangsamung "ermutigend" und sagt, weitere Erhöhungen der Kreditkosten seien "eher unwahrscheinlich". Oh, wie sich die Zeiten ändern – eben noch Strenge, jetzt ein bisschen Zuckerbrot! 🍰
Bedeutet das etwa, dass wir bald günstigere Kredite für unsere Immobilienprojekte bekommen könnten? Die Wall Street warnt zwar vor zu viel Optimismus, aber hey, ein wenig träumen wird ja wohl erlaubt sein. 🌈🏡
Und nun zur Inflation: Sie kühlt ab wie ein Bad im kalten Pool und ist schon fast wieder bei den 2%, wo sie hingehört. Die EZB spielt zwar noch ein wenig hard to get, aber ich sage euch: Das wird ein spannendes Jahr 2024!
Also, liebe Immobilienfreunde, haltet Augen und Ohren offen und eure Investitionspläne bereit. Denn wenn die Zinsen wirklich purzeln, dann heißt es: Bühne frei für neue Möglichkeiten! 🚀
Bleibt fröhlich und optimistisch – und vergesst nicht: In der Immobilienwelt ist immer was los! Bis zum nächsten Update von eurem ImmoPuls.
Liebe Immobilienfreunde, heute am ersten Advent möchte ich, Rene Wanzlik, ein Thema ansprechen, das unsere Herzen in der stillen Zeit besonders berühren sollte. Wir zünden die erste Kerze an und denken an diejenigen, die kein warmes Zuhause haben. #ErsterAdvent #Nachdenklichkeit #ZuhauseFürAlle
Liebe Immobilienfreunde, heute am ersten Advent möchte ich, Rene Wanzlik, ein Thema ansprechen, das unsere Herzen in der stillen Zeit besonders berühren sollte. Wir zünden die erste Kerze an und denken an diejenigen, die kein warmes Zuhause haben. Gerade jetzt, in diesem Moment des Lesens, sind viele Menschen unfreiwillig auf der Straße. #ErsterAdvent #Nachdenklichkeit #ZuhauseFürAlle
Über 27.300 Zwangsräumungen im Jahr 2022 – Eine Zahl, die zum Innehalten einlädt 🏠💔
In der heutigen Ausgabe von ImmoPuls spreche ich dieses Thema absichtlich an, denn es ist wichtig, dass wir uns bewusst werden: Während wir uns auf Weihnachten vorbereiten, ist die Realität für viele eine ganz andere. Mehr als 27.319 Wohnungen wurden im vergangenen Jahr zwangsgeräumt, und die Dunkelziffer könnte noch höher liegen. #Mietschulden #SozialeVerantwortung
Was können wir tun? 🤝
Als Teil der Immobilienbranche und als Menschen mit Mitgefühl müssen wir überlegen, wie wir helfen können. Ist es nicht gerade jetzt zur Adventszeit unsere Pflicht, für jene da zu sein, die Unterstützung brauchen? Könnte nicht jede vermiedene Zwangsräumung ein kleines Weihnachtswunder sein? #Hilfsbereitschaft #Mitmenschlichkeit
Die Mahnung der Politik 🗣️
Caren Lay mahnt zu Recht an, dass wir handeln müssen. Es geht um Menschen und deren Existenzen. Lasst uns gemeinsam dafür einstehen, dass Wohnen ein Grundrecht bleibt und nicht zur Luxusware wird. #PolitischeVerantwortung #Wohnungsnot
Ein Moment des Innehaltens 🕯️
In dieser besinnlichen Zeit sollten wir innehalten und überlegen, was jeder von uns tun kann. Vielleicht ist es die Unterstützung einer lokalen Obdachlosenhilfe oder das Engagement für sozialen Wohnungsbau. Jeder Schritt zählt. #Adventszeit #GutesTun
Abschließende Gedanken zum Advent 🌟
Wir sind mehr als nur Makler, Bauträger oder Investoren – wir sind Teil der Gesellschaft. Lasst uns also an diesem ersten Advent nicht nur Kerzen anzünden, sondern auch Hoffnung und Wärme in die Herzen jener bringen, die es am meisten brauchen.
Ich wünsche euch einen besinnlichen ersten Advent und hoffe, dass wir alle etwas von unserem Glück teilen können.
🚀 Der Turbo-Mietspiegel-Check – Alles, was Vermieter und Mieter jetzt wissen müssen! 🏠💡 Tauche ein in die Welt der Mietspiegel und erfahre, wie du als Vermieter oder Mieter davon profitieren kannst. Bleib informiert und sei einen Schritt voraus! 📢 #Mietspiegel #Immobilienmarkt
Hallo liebe Immobilienfreunde,
hier spricht euer Rene Wanzlik von ImmoPuls, und ich habe heute einen echten Knaller für euch! Wir schnallen uns an und düsen durch die Welt der Mietspiegel – festhalten, es wird rasant! 😄🏁
Was ist ein Mietspiegel? 🤔
Ein Mietspiegel, liebe Leute, ist nicht das, was ihr im Badezimmer findet, sondern eine Datensammlung, die uns zeigt, was ähnlich schicke Immobilien in der Nachbarschaft kosten. Er ist sozusagen der große Bruder der Preisliste im Supermarkt, nur für Wohnungen! 🏢✨
Die Mietpreisbremse sagt: "Nicht so schnell, mein Freund!" Bei Neuvermietungen dürfen Vermieter nur 10% auf die ortsübliche Vergleichsmiete draufschlagen. Aber Achtung: In Städten ohne Mietspiegel sind bis zu 20% drin – also, immer schön den Überblick behalten! 🧐📊
Gründe für eine zulässige Mieterhöhung – Da geht was! 💼🛠
Modernisierung ist das Zauberwort! Wenn die Hütte schöner wird, darf auch die Miete steigen. Aber nur ein bisschen, nämlich 8% der Kosten. Und bei Indexmieten? Da richtet sich alles nach den Lebenshaltungskosten – wie bei einer Tüte Chips, nur komplizierter. 😂📝
Mieterhöhung ansagen – Mit Stil und Papier! 📜✒️
Vermieter müssen die Mieterhöhung schriftlich ankündigen. Keine Sorge, das ist kein Liebesbrief, sondern ein formelles Schreiben. Und wenn der Mieter nein sagt? Dann geht's ab ins Gericht – wie bei einer schlechten Ehe. 😅⚖️
Kritik am Mietspiegel – Nicht alle sind Fans! 🚫📉
Ja, auch der Mietspiegel hat nicht nur Freunde. Manche sagen, er sei nicht up-to-date, weil er nur die letzten vier Jahre berücksichtigt. Aber hey, wer ist schon perfekt? 🤷♂️🔄
Mietspiegelreform – Jetzt wird's ernst! 🔧📜
Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen jetzt (ab 01.01.2024) ran und ihre Mietspiegel polieren. Und wehe, wenn nicht – dann drohen Bußgelder! Also, liebe Vermieter und Mieter, schön Auskunft geben, sonst wird's teuer! 💸👮
Fazit – Bleibt auf dem Laufenden! 🔍📢
So, das war's für heute von eurem Immobilienflitzer Rene Wanzlik. Bleibt neugierig und informiert, dann seid ihr immer einen Schritt voraus!
Bis zum nächsten Mal und nicht vergessen: ImmoPuls ist euer Turbo in der Immobilienwelt! 🚀🌐
Euer Rene Wanzlik 😎
Zulässige Mieterhöhung – FAQ 💬
Was ist ein Mietspiegel? Der Mietspiegel zeigt die Mietpreise ähnlich ausgestatteter Immobilien und dient als Basis für die ortsübliche Vergleichsmiete. Qualifiziert muss er sein, sonst ist er nur ein nettes Papier. 😉
Welche zulässige Mieterhöhung gilt bei einer Neuvermietung? Maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete – Mietpreisbremse sei Dank! Ohne Mietspiegel sogar bis zu 20%. Aber Vorsicht bei Neubauten und frisch sanierten Butzen!
Was sind Gründe für eine zulässige Mieterhöhung? Modernisierung und energetische Sanierung, meine Damen und Herren. Und bei der Indexmiete richtet sich alles nach den Lebenshaltungskosten.
Wie kündigen Vermieter die Mieterhöhung richtig an? Schriftlich und mit Stil, bitte! Und wenn der Mieter nicht mitspielt, dann ab vor den Richter.
Welche Kritik gibt es am Mietspiegel? Er ist nicht immer auf dem neuesten Stand und berücksichtigt nur Wohnungen, bei denen sich die Miete in den letzten vier Jahren geändert hat.
Was ist die Mietspiegelreform? Mehr Qualität und Rechtssicherheit für die Mietspiegel – und eine Auskunftspflicht für alle!
Inflationswende! Die Zinslandschaft könnte sich bald umkehren. Was bedeutet das für den Immobilienmarkt? Höhere Zinsen könnten sich beruhigen und Investoren aufatmen lassen. #ImmoPuls #EZB #Zinswende #Immobilienmarkt
Hallo liebe Immobilienfreunde,
hier ist euer Rene Wanzlik mit den neuesten Nachrichten direkt aus dem Herzen des Finanzgeschehens. Haltet euch fest, denn es sieht so aus, als würde die Zinslandschaft bald eine 180-Grad-Drehung hinlegen! 😲🔄
Von 0 auf 100 – Die EZB macht Ernst!Vom gemütlichen Nullzins bis hin zu schwindelerregenden 4,50 % beim Leitzins und von einem kühlen -0,5 % auf warme 4,00 % beim Einlagenzins – die Europäische Zentralbank hat in gut einem Jahr eine Zinserhöhung hingelegt, die sich gewaschen hat! 📈 Aber Moment, das ist noch nicht alles, denn die Inflation in Europa scheint sich zu beruhigen. Die Märkte, schlau wie sie sind, wittern schon, dass die Zinsen vielleicht bald wieder fallen könnten. 🧐
SEIT LANGEM MAL WIEDER DIE INFLATION UNTER DEM EZB LEITZINSSATZ
April, April – Senkt die EZB die Zinsen früher als erwartet?Die Händler setzen ihre Chips auf den Tisch und wetten auf eine Zinssenkung im April 2023. Das ist früher als gedacht, denn vor kurzem rechnete man noch mit Juni. Die Inflation in der Eurozone gibt nach – man munkelt von einer Prognose von 2,7 %, weit weg von den zweistelligen Schreckenszahlen des letzten Jahres. 😅
Was bedeutet das für uns Immobilienhaie?Höhere Zinsen haben unsere Portemonnaies und das Wachstum der Wirtschaft gekniffen, aber wenn sich der Wind dreht, könnten wir bald wieder leichter atmen. Die Energiepreise beruhigen sich, und die Verbraucherpreise schleichen zurück zum EZB-Ziel. 🎯
Die EZB bleibt standhaft – oder?Die EZB-Direktoren spielen zwar die harten Jungs und Mädels und warnen vor voreiligen Schlüssen, aber der Markt bleibt optimistisch. Bis Ende 2024 könnten die Zinsen um 113 Basispunkte sinken – das ist Musik in den Ohren jedes Immobilieninvestors! 🎶
Fed vs. EZB – Das ZinsduellNicht nur die EZB, auch die Federal Reserve könnte die Zügel lockerer lassen. Hier erwartet man eine Senkung um 121 Basispunkte. Das Rennen ist eröffnet! 🏇
Also, liebe Immobilienfreunde, haltet die Augen offen und die Finanznachrichten im Blick. Wir könnten bald wieder in ruhigeren Zinsgewässern segeln. Bis dahin – bleibt investiert und immer schön liquide! 💸
Signa Holding – Das Ende oder ein Neubeginn? Eine Sanierung in Eigenverwaltung könnte der clevere Schachzug sein, um das Spiel zu drehen. Bleibt René Benko an Bord? Wir bleiben gespannt! #ImmoPuls #Sanierung #Zukunftsmusik
Die meisten sagen: "Das war's für Signa!" – Aber haltet die Pferde! 🐎✋
Es sieht düster aus, aber eine Sanierung in Eigenverwaltung ist nicht das Ende der Fahnenstange, sondern eher ein cleverer Schachzug. 🧐♟️
Was ist passiert?
Signa Holding, das Imperium des René Benko, hat einen Insolvenzantrag gestellt – aber nicht, um das Handtuch zu werfen. Nein, sie wollen das Ruder selbst in der Hand behalten und durchstarten. 🚤💨
Was bedeutet das genau?
Eigenverwaltung bedeutet, dass das Management am Steuer bleibt und einen Plan ausarbeitet, um das Schiff wieder flott zu machen. Sie schnallen den Gürtel enger, trimmen die Schulden und setzen die Segel neu. 💼📉 Die Gläubiger müssen zwar womöglich Abstriche machen, aber wenn alles gut läuft, bleibt die Firma am Leben – und die Jobs auch! 👷♂️👩💼
Eine gute Chance?
Ja! Denn eine Sanierung wird nicht zwischen Tür und Angel geplant. Da sitzen Profis am Tisch, die jede Zahl drehen und wenden. Wenn Signa diesen Weg geht, haben sie schon einen Masterplan in der Tasche. 🗺️🤓
René Benko – Bleibt er oder geht er?
Das ist die Million-Dollar-Frage! 🤑 Wird er der Kapitän bleiben, der Signa durch stürmische See steuert, oder muss er die Brücke verlassen? Das bleibt spannend! ⚓️🔮
Fazit:
Also, liebe Immobilienfreunde, schreibt die Signa Holding nicht ab! Es könnte tatsächlich ein cleverer Zug sein, um das Spiel zu drehen. Lassen wir uns überraschen, was die Zukunft bringt – und ob René Benko als Gesellschafter an Bord bleibt! 🎲🛳️
Bis dahin: Bleibt optimistisch und denkt dran – nach Regen kommt auch wieder Sonnenschein! ☔️🌞
Achtung! Ab 2024 kann der Staat Wärmepumpen dimmen. Die Bundesnetzagentur verspricht jedoch eine Mindestleistung und reduzierte Netzentgelte. Keine Angst vor Blackouts! #Energie2024 #Netzausbau #Wärmepumpen
Liebe Freunde der warmen Füße und klimafreundlichen Heizung,
haltet euch fest, denn jetzt kommt ein echter Hammer: Ab 2024 kann der Staat in eure heiligen Hallen eingreifen und – Trommelwirbel – eure Wärmepumpen dimmen! 😵💡 Das bedeutet, wenn das Netz es fordert, könnte eure Wärmequelle plötzlich auf Sparflamme laufen. Aber keine Panik, ihr bleibt nicht im Kalten sitzen, denn eine Mindestleistung ist euch sicher. Trotzdem, der Gedanke, dass Big Brother am Thermostat dreht, lässt einen nicht kalt, oder? 🔍🌡️
Und jetzt, macht euch bereit für den täglichen tieferen Immobilien-Infotainment-Flash mit mir, Rene Wanzlik!
hier ist euer Rene Wanzlik mit dem täglichen Schuss Immobilien-Adrenalin direkt in eure Leserherzen! 😉 Heute, am 28. November 2023, serviere ich euch die heißesten News aus der Welt der Immobilien, aufbereitet mit einer Prise Humor , denn wir wissen ja, Lachen öffnet Geldbörsen! 😂💸
Steuerbare Verbrauchseinrichtungen – Was ändert sich für Immobilienbesitzer? 🌟🔌
Die Bundesnetzagentur hat's gecheckt: Wir haben genug Saft für alle! Bis 2037 sollen 12 Millionen Wärmepumpen und bis zu 25 Millionen E-Autos unseren Stromhunger stillen. Und falls die Netze schlappmachen sollten, gibt's Regelungen, die verhindern, dass ihr im Dunkeln sitzt oder mit leerem Akku strandet. 🚗🔋
Ladestationen und Wärmepumpen – immer am Start! ✅🔥
Wenn's im Netz eng wird, darf der Netzbetreiber zwar den Stromfluss drosseln, aber eine Mindestleistung bleibt euch sicher. Keine Bange, eure E-Autos und Wärmepumpen bleiben am Laufen, und als kleines Trostpflaster gibt's reduzierte Netzentgelte. Klingt doch fair, oder? 💰👍
Netzanschluss ohne Hürdenlauf 🏃♂️💨
Die Bundesnetzagentur hat den Netzbetreibern Beine gemacht: Keine Ausreden mehr, keine Verzögerungen beim Anschluss neuer Ladeeinrichtungen oder Wärmepumpen. Und wenn's doch mal klemmt, sind die Netzentgelte euer kleiner Silberstreif am Horizont. 🌈
Was heißt das für eure Geldbeutel? 💵👀
Die reduzierten Netzentgelte kommen direkt zu euch, liebe Immobilienbesitzer. Der transparente Ausweis auf eurer Rechnung macht's möglich. Ihr bleibt mit eurem Lieferanten im Klub und der Netzbetreiber sorgt für die Partybeleuchtung. 🎉📄
So, das war's für heute! Bleibt energiegeladen und lasst euch nicht unterkriegen – denn in der Welt der Immobilien ist immer was los!
🚨 Aufruf an die Bundesregierung: Planungssicherheit im Förderchaos! 🚨 Investitionen in Immobilien sind keine spontane Entscheidung. Wir brauchen verlässliche Rahmenbedingungen und feste Laufzeiten für Förderprogramme, um Investitionssicherheit zu gewährleisten. Liebe Bundesregierung, hört unseren Ruf! #ImmoPuls #Förderstopp #Bundesregierung #Planungssicherheit
Guten Tag, liebe ImmoPuls-Community!
Es ist wieder euer Rene Wanzlik am Start – und heute mit einem Appell, der uns allen aus der Seele spricht. Bevor wir loslegen, lasst uns einen Schritt zurücktreten und mit einem Lächeln die Lage betrachten: "Auch im größten Chaos findet man einen Grund zum Schmunzeln!" 😄🔄
🏗️ Stabile Säulen in der Immobilienförderung – ein Muss! 🏗️
Investitionen in Immobilien sind keine spontane Entscheidung. Wir planen mittel- bis langfristig, nicht wahr? Und jetzt diese Vollbremsung bei der KfW – liebe Bundesregierung, das passt nicht zu unserem Business!
Wir brauchen verlässliche Rahmenbedingungen. Feste Laufzeiten für Förderprogramme sollten eine Selbstverständlichkeit sein, um Investitionssicherheit zu gewährleisten. Denn ehrlich, wer plant schon ein Hausbau oder eine Sanierung über Nacht?
📢 Liebe Bundesregierung, hört unseren Ruf! 📢
Wir fordern euch auf, die Zusage- und Absagepolitik den Realitäten des Immobiliensektors anzupassen. Wir brauchen Verlässlichkeit und Transparenz – nur so können wir entspannt und freudig unsere Projekte vorantreiben und mit Fördermitteln sinnvoll kalkulieren.
🔍 Was wir brauchen, ist ein fairer Tanzpartner in der Politik! 🔍
Es geht nicht ohne euch, liebe Entscheidungsträger. Immobilieninvestitionen sind ein wichtiger Motor unserer Wirtschaft und tragen zur Lebensqualität bei. Lasst uns gemeinsam dafür sorgen, dass dieser Motor rund läuft und nicht stottert.
Lasst uns gemeinsam an Lösungen arbeiten, damit die Immobilienbranche weiterhin ein stabilisierender Faktor für die Gesellschaft bleibt.
Der Grund ist eine haushaltswirtschaftliche Sperre nach § 41 der Bundeshaushaltsordnung (BHO). Diese Sperre betrifft Verpflichtungsermächtigungen im Bundeshaushalt 2023 und im Klima- und Transformationsfonds (KTF). Einfach ausgedrückt: Die Kassen sind zu, und das ohne Vorwarnung.
🔎 Paragraph 41 BHO – Was ist das genau? 🔎
Der § 41 BHO erlaubt es, bei einer drohenden Überschreitung der im Haushaltsplan veranschlagten Ausgaben oder bei einer unvorhergesehenen Einnahmeminderung, Ausgaben zu sperren. Das bedeutet, dass zugesagte Gelder eingefroren werden können, um das Budget nicht zu überziehen. Für uns im Immobiliensektor heißt das: Unsere Kalkulationen stehen auf wackeligen Beinen, wenn wir uns auf Förderungen verlassen, die plötzlich entfallen können.
🏡 Was nun, liebe Immobilienfreunde? 🏡
Für bereits zugesagte Förderungen: Keine Panik, ihr seid safe! 🎉
Für die Zukunft: Wir müssen uns auf solche Wendungen einstellen. Die Unberechenbarkeit der Förderpolitik macht es uns nicht leicht. Wer mit KfW-Mitteln plant, steht schnell auf dem Schlauch, wenn die Unterstützung wegfällt. Die monatliche Rate ohne diese Mittel? Uff, da muss man schon ein Finanzakrobat sein!
Wohnungsnot eskaliert! Neue Zahlen zeigen: Bis 2025 fehlen 750.000 Wohnungen, bis 2027 könnten es sogar 830.000 sein. Die Immobilienbranche fordert Veränderungen und ein KfW-Kreditprogramm für bezahlbares Wohnen. #Wohnungsnot #ImmobilienKrise #ImmoPuls
Guten Morgen liebe Immobilienfreunde,
hier ist euer René Wanzlik mit einer brandheißen Ausgabe von ImmoPuls! Wisst ihr, was nicht lustig ist? Richtig, die aktuelle Wohnungsnot! Und die neuen Zahlen vom ZIA lassen unsere Gesichtszüge einfrieren – und das liegt nicht am Novemberwetter! 😨🍂
Der freie Fall der Branche – Kein Witz! 😬📉
Berlin hat's mal wieder gebracht: Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) zeigt uns mit Zahlen, die einem den Atem rauben: Wir steuern auf 750.000 fehlende Wohnungen bis 2025 zu – das sind 50.000 mehr als noch zu Jahresbeginn gedacht. Und bis 2027? Könnte die Zahl auf 830.000 ansteigen. Das ist, als würde man Bremen und das Saarland von der Landkarte streichen! 😳🗺️
Dr. Andreas Mattner spricht Klartext – und wie! 💬🎯
Unser ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. -Präsident Dr. Andreas Mattner hat's auf den Punkt gebracht: Die Immobilienbranche ist in einer toxischen Umarmung mit hohen Zinsen und staatlichen Abgaben gefangen. 37 Prozent Staatsanteil am "Produkt Wohnen" – darunter eine Grunderwerbsteuer, die sich wie ein schlechter Scherz anfühlt. Und ein Ende der Misere? Fehlanzeige! 😤💸
Scholz vs. Mattner – Der Schlagabtausch! 🥊🤼
Unser Bundeskanzler Olaf Scholz sieht das Problem bei fehlendem Bauland und falsch gebauten Wohnungen durch Investoren. Doch Mattner kontert: "Nicht von dieser Welt" sei diese Einschätzung. Es gibt genug Baugenehmigungen, die nur darauf warten, realisiert zu werden! Jede neue Wohnung hilft – und macht andere frei. 🏗️➡️🏘️
Der Staat und sein Mantra – Oh, bitte nicht! 😩🔄
Jahrzehnte wurden Eigentumswohnungen gepusht, und die Ampel macht fröhlich weiter. Förderprogramme hier, Steuersenkungen da – aber nur für selbstgenutztes Eigentum. Mattner bringt's auf den Punkt: Wer Eigentum will, kann Mietwohnungen knicken. Punkt. 🚫🏡
Die Forderungen – Klare Ansage! 💪📢
Was will die Branche? Weg mit einem Teil der 37-Prozent-Abgaben und her mit einem KfW-Kreditprogramm für bezahlbares Wohnen. Kredite werden zurückgezahlt, aber der Gordische Knoten löst sich endlich. 🎗️✂️
Also, liebe Immobilienfreunde, haltet die Ohren steif, teilt eure Gedanken mit #ImmoPuls und bleibt auf dem Laufenden! Denn bei uns erfahrt ihr, wie es weitergeht – mit einem Augenzwinkern und der nötigen Portion Ernsthaftigkeit.
Der Immobilienmarkt ist im Wandel! Erfahre die neuesten Zahlen des vdp-Immobilienpreisindex für Q3.2023 und bleibe am Puls des Geschehens. 💼📈 #ImmoPuls #vdpImmobilienpreisindex
Der Immobilienmarkt in Bewegung – Der vdp-Immobilienpreisindex für Q3.2023 ist da! 🏠💼📈
Hallo liebe Immobilienfreunde,
hier ist euer Rene Wanzlik von ImmoPuls mit den brandheißen News direkt aus dem Herzen des Immobilienmarktes! Heute habe ich etwas ganz Besonderes für euch – die neuesten Zahlen des vdp-Immobilienpreisindex für das dritte Quartal 2023. Und ich sage euch, das ist das aktuell, nötige Wissen, aus das die wahren Immobilieninvestoren gemacht werden! 😲🎩
Immobilienpreise – Was geht ab auf dem Markt? 📊🔍
Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) hat wieder zugeschlagen und uns mit frischen Daten versorgt. Quartalsweise bekommen wir dank über 700 Banken, die mehr als 60.000 Daten von echten Verkaufsfällen liefern, einen tiefen Einblick in die Preisentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das ist Transparenz, die man fast schon durchs Fenster schauen kann! 🏢✨
Seit dem 01.07.2009 ist die vdpResearch GmbH am Start und jongliert mit den Zahlen, damit wir die pure Preisbewegung auf dem Markt nachvollziehen können. Jedes Quartal gibt's fünfzehn Teilindizes, die uns zeigen, was in den wichtigsten Segmenten des deutschen Immobilienmarktes passiert. Da bleibt kein Stein auf dem anderen, meine Lieben!
Wissenschaftlich fundiert und frisch serviert! 🍽️📚
Für die wissenschaftliche Bearbeitung ist der gute Andreas Kunert zuständig. Er hat die Zahlen so fein säuberlich aufbereitet, dass man meinen könnte, sie hätten vorher ein Bad in Glanzshampoo genommen. 🛁✨
Und jetzt kommt der Clou: Ihr könnt euch die ganze Pracht nicht nur als trockene Zahlenkolonnen geben, nein! Es gibt Broschüren, Zeitreihen und Grafiken zum Download – und zwar in verschiedenen Formaten. Da wird der Download-Button zum besten Freund des Immobilienenthusiasten! 🖱️❤️
Teilen, diskutieren, informiert bleiben! 💬🔄
Ihr wollt mehr? Dann ran an die Infos! Unter den folgenden Links könnt ihr euch die Broschüre zum vdp-Immobilienpreisindex, die Zeitreihen und die Grafiken schnappen. Und vergesst nicht, das Ganze zu teilen – denn geteiltes Wissen ist doppeltes Wissen, oder wie war das? 😉
So, jetzt aber genug der Worte – lasst die Zahlen sprechen und die Immobilienwelt beben
Quelle vdp
Immobilienmarkt im Sinkflug?
Immomarkt? 🤔🔍
Im dritten Quartal 2023 haben wir es mit einer echten Achterbahnfahrt zu tun! Die Preise für die deutschen "vier Wände" sind im Vergleich zum Vorjahr um 7,1 % gesunken – ich wiederhole: 7,1 %! 📉 Und wenn wir das zweite Quartal 2023 betrachten, sehen wir einen Rückgang von 1,7 %. Ja, ihr hört richtig, da ist der Wind ein wenig rauer geworden. 🌬️🍂
Wohnträume ! 💸🏡
Die Preise für Wohnimmobilien sind um 6,3 % im Jahresvergleich und um 1,7 % im Vergleich zum Vorquartal gefallen. Ob ihr nun in ein Eigenheim oder ein Mehrfamilienhaus investieren wollt, die Preise entwickeln sich recht ähnlich. Also Augen auf beim Immobilienkauf! 👀
Top-7 Städte – Nicht ganz so top? 🏙️😬
Auch unsere geliebten Top-7 Städte zeigen mit einem Rückgang von 5,7 % im Jahresvergleich und 1,3 % im Vergleich zum Vorquartal, dass es auch hier etwas bergab geht. Von Berlin bis Frankfurt, die Preise machen 'ne kleine Diät. 📊
Mieten im Steigflug – trotzdem! 🚀🛏️
Trotz allem übersteigt die Nachfrage das Angebot auf den Mietmärkten – die Neuvertragsmieten in den Top-7 Städten sind um 1,4 % im Vergleich zum Vorquartal und um satte 5,9 % im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. Da bleibt nur zu sagen: Miet mich, ich bin heiß! 🔥
Gewerbeimmobilien – Mehr als nur ein Schnupfen! 🤒🏗️
Hier sieht es mit einem Rückgang von 10,3 % im Jahres- und 2,2 % im Quartalsvergleich noch etwas düsterer aus. Die Investoren halten die Füße still, was wohl an den Zinsen, strengeren Finanzierungen und den Renditeerwartungen liegt. Da muss man schon zweimal hinschauen, bevor man die Geldbörse zückt! 💼💰
Was heißt das für uns? 🧐💡
Lasst euch nicht unterkriegen! Der Markt ist im Wandel, und das bietet Chancen. Ob ihr jetzt kaufen, verkaufen oder mieten wollt – bleibt schlau, bleibt wachsam und vor allem: bleibt immer am Ball! ⚽
Bis zum nächsten Update, euer René – und denkt dran: Auch wenn die Preise fallen, unser Humor bleibt oben! 😂👍
